2025版成都房地产项目工程监理合同范本

2025版成都房地产项目工程监理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（工程监理单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________一、监理范围与内容1.监理范围：本工程的建设全过程，包括但不限于工程设计、施工、验收等阶段。2.监理内容：（1）审查工程设计文件，确保设计符合国家相关标准和规范；（2）监督施工单位按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工；（3）检查施工过程中的材料、设备质量；（4）监督施工单位执行施工安全和环境保护措施；（5）对施工过程中发现的质量、安全和进度问题进行整改；（6）组织工程验收，提出验收报告；（7）其他与工程监理相关的工作。二、监理费用及支付方式1.监理费用总额为人民币____________元整（大写：_____________________）。2.监理费用支付方式：（1）合同签订后，甲方支付监理费用总额的_________%作为预付款；（2）本工程开工后，每月支付监理费用总额的_________%；（3）工程完工并验收合格后，支付监理费用总额的_________%；（4）工程保修期内，按约定的比例支付保修费用。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）负责工程的设计、施工和管理；（2）按时足额支付监理费用；（3）为乙方提供必要的资料和工作条件；（4）监督施工单位按约定时间完成工程；（5）配合乙方进行工程监理工作。2.乙方权利与义务：（1）按照国家有关法律、法规、标准和技术规范，对本工程实施监理；（2）按时完成监理工作，提交监理报告；（3）对监理过程中发现的问题提出整改建议；（4）对施工过程中的质量问题提出整改要求；（5）保守工程秘密。四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至本工程竣工验收合格之日起终止。五、违约责任1.甲方未按时足额支付监理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时完成监理工作的，甲方有权要求乙方限期完成，并赔偿因此造成的损失。3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、检测机构、验收机构等。2.第三方的介入是指在本工程监理过程中，由于项目需要，由第三方提供专业服务或支持的行为。二、第三方责任界定1.第三方在履行其职责过程中，应当遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，确保其提供的服务或支持不违反本合同的规定。2.第三方的责任应当明确界定，并与甲方、乙方承担的责任相区分。三、第三方介入程序1.甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方通知，并取得对方的同意。2.引入第三方时，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方协议的内容应与本合同的相关条款相一致，并不得降低本合同中甲乙双方的权利和义务。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中约定，并在本合同中予以确认。2.第三方的责任限额不得低于因第三方原因造成甲方或乙方直接经济损失的金额。3.第三方的责任限额包括但不限于因第三方疏忽、故意或违反法律法规、行业标准等行为所引起的损失。五、第三方责权利1.第三方的权利：（1）按照合同约定，获取相应的报酬；（2）根据合同约定，享有相应的权利；（3）在履行职责过程中，享有合法权益。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规、行业标准和合同约定；（2）按照合同约定，履行其职责；（3）对其提供的服务或支持负责，确保不损害甲方或乙方的合法权益；（4）及时向甲方或乙方报告工作进展和问题；（5）按照合同约定，承担相应的责任。六、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应代表甲方或乙方行事。2.第三方与其他第三方之间的关系为合作关系，各方应按照合同约定，相互配合，共同完成工程监理任务。3.第三方与其他第三方之间因合作产生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方变更1.甲方或乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。2.第三方变更后，原第三方协议自动终止，新第三方协议应与本合同的相关条款相一致。八、第三方退出1.第三方因故退出本工程监理项目，应提前通知甲方或乙方，并取得对方的同意。2.第三方退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方继续履行合同约定，或由甲方或乙方自行完成相关工作。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并在本合同中予以补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程监理大纲要求：详细说明监理工作的范围、内容、方法和程序，以及监理人员的资质和职责。说明：本大纲为本合同的重要组成部分，乙方应在合同签订后________个工作日内提交甲方审核。2.附件二：监理人员名单及资质证明要求：提供监理人员的姓名、职务、资格证明文件等。说明：本名单及资质证明为本合同的有效附件，乙方应在合同签订后________个工作日内提交甲方审核。3.附件三：工程监理规划要求：详细说明监理工作的具体实施计划，包括进度安排、质量控制、安全管理等。说明：本规划为本合同的有效附件，乙方应在合同签订后________个工作日内提交甲方审核。4.附件四：设计文件审查报告要求：对工程设计文件进行审查，提出审查意见和整改建议。说明：本报告为本合同的有效附件，乙方应在设计文件审查完成后________个工作日内提交甲方。5.附件五：施工过程监理记录要求：详细记录施工过程中的各项监理活动，包括材料、设备检验、施工质量检查、进度控制等。说明：本记录为本合同的有效附件，乙方应在施工过程中定期提交甲方。6.附件六：工程验收报告要求：对工程进行验收，提出验收意见和整改建议。说明：本报告为本合同的有效附件，乙方应在工程验收完成后________个工作日内提交甲方。7.附件七：监理费用结算清单要求：详细列出监理费用的构成和计算依据。说明：本清单为本合同的有效附件，乙方应在监理工作完成后________个工作日内提交甲方。说明：本报告为本合同的有效附件，乙方应在监理工作完成后________个工作日内提交甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提交监理报告或附件；乙方未按照合同约定履行监理职责；乙方未按照国家法律法规、行业标准进行监理工作；乙方泄露工程秘密；乙方违反合同约定，损害甲方或其他第三方合法权益。2.责任认定标准：乙方未按时提交监理报告或附件，每延迟一日，应向甲方支付________元人民币的违约金；乙方未按照合同约定履行监理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方未按照国家法律法规、行业标准进行监理工作，导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任；乙方泄露工程秘密，造成损失的，乙