2025年度板房租赁合同（含综合服务）规范

2025年度板房租赁合同（含综合服务）规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的板房及其附属设施，愿意出租给乙方使用。2.乙方需要租赁上述板房及其附属设施，用于_______。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.租赁物：位于_______的板房及其附属设施，包括但不限于_______。2.租赁物面积：_______平方米。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共计_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、综合服务（1）水电费、物业管理费、垃圾清运费等费用由甲方承担；（2）提供必要的安全设施，确保乙方在使用过程中的安全；（3）协助乙方办理租赁物相关手续。2.乙方在使用过程中，如需甲方提供其他服务，双方可另行协商。五、租赁物的使用1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好。3.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。六、租赁物的维修与保养1.租赁物在使用过程中，如出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。2.乙方在使用过程中，应按照甲方的要求进行租赁物的保养。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付_______元违约金；（2）如甲方未按约定提供综合服务，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担由此产生的全部责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、保险方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲方与乙方签订本合同时，如由中介方提供中介服务，中介方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。2.担保方：如乙方需要提供担保，担保方应在本合同中明确其担保范围、期限及责任。3.维修保养服务提供方：在租赁期间，如需第三方提供维修保养服务，服务方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。4.保险方：如乙方需要投保相关保险，保险方应在本合同中明确其保险范围、期限及责任。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同项下的中介服务承担有限责任，责任限额为_______元。2.担保方：担保方对本合同项下的担保责任承担有限责任，责任限额为_______元。3.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对本合同项下的维修保养服务承担有限责任，责任限额为_______元。4.保险方：保险方对本合同项下的保险责任承担有限责任，责任限额为_______元。四、第三方责任划分1.中介方责任：（1）中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效；（2）中介方应协助甲方和乙方办理租赁手续；（3）中介方应在本合同中明确其服务费用及支付方式。2.担保方责任：（1）担保方应在本合同中明确其担保范围、期限及责任；（2）担保方应在租赁期间承担担保责任，确保乙方履行本合同项下的义务；（3）担保方应在合同到期后，根据本合同约定解除担保责任。3.维修保养服务提供方责任：（1）维修保养服务提供方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任；（2）维修保养服务提供方应在接到维修保养通知后_______日内完成维修保养工作；（3）维修保养服务提供方应保证维修保养工作的质量和效果。4.保险方责任：（1）保险方应在本合同中明确其保险范围、期限及责任；（2）保险方应在保险期间内承担保险责任，赔偿因保险事故造成的损失；（3）保险方应在保险事故发生后_______日内完成理赔工作。五、第三方权利1.中介方有权收取中介服务费用；2.担保方有权要求乙方按约定履行本合同项下的义务；3.维修保养服务提供方有权要求乙方支付维修保养费用；4.保险方有权要求乙方按约定缴纳保险费。六、第三方义务1.中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效；2.担保方应在本合同约定的担保期限内承担担保责任；3.维修保养服务提供方应按照约定提供维修保养服务；4.保险方应按照约定承担保险责任。七、第三方变更1.如中介方、担保方、维修保养服务提供方、保险方在本合同履行过程中发生变更，应提前_______日通知甲方和乙方，并经双方同意。2.未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自变更其在本合同中的权利和义务。八、第三方争议解决1.第三方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等。2.《租赁物使用说明》：包括租赁物的操作方法、安全注意事项、维护保养指南等。3.《租金支付凭证》：包括银行转账记录、现金支付收据等，作为乙方支付租金的证明。4.《综合服务明细表》：详细列明甲方提供的综合服务内容、费用、服务时间等。5.《维修保养记录》：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修保养日期、项目、费用等。6.《保险合同》：如乙方投保相关保险，应附上保险合同副本。7.《担保协议》：如乙方提供担保，应附上担保协议副本。8.《中介服务协议》：如中介方提供中介服务，应附上中介服务协议副本。9.《争议解决协议》：如双方约定通过仲裁或调解解决争议，应附上相关协议副本。10.《租赁合同补充协议》：如双方在合同履行过程中对原合同进行修改或补充，应附上补充协议副本。附件详细要求和说明：《租赁物清单》：应由甲方提供，确保清单内容与实际租赁物一致。《租赁物使用说明》：应由甲方提供，确保乙方了解租赁物的正确使用方法。《租金支付凭证》：乙方应在支付租金后保留支付凭证，以备查验。《综合服务明细表》：应由甲方提供，确保乙方了解所提供服务的具体内容和费用。《维修保养记录》：应由甲方或第三方维修保养服务提供方提供，确保维修保养工作得到记录。《保险合同》：如乙方投保，应由保险方提供，确保保险条款清晰明确。《担保协议》：应由担保方提供，确保担保责任的明确性和有效性。《中介服务协议》：应由中介方提供，确保中介服务的合法性和有效性。《争议解决协议》：应由双方共同签署，确保争议解决方式的明确性。《租赁合同补充协议》：由双方共同签署，确保合同内容的完整性和一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途。（3）乙方损坏租赁物，未按约定进行维修。（4）甲方未按约定提供租赁物或综合服务。（5）中介方、担保方、维修保养服务提供方、保险方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。（3）乙方损坏租赁物，未按约定进行维修，应承担维修费用及由此产生的损失。（4）甲方未按约定提供租赁物或综合服务，应向乙方支付_______元违约金。（5）中介方、