整体酒店出租合同范本

整体酒店出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX酒店管理有限公司，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事酒店管理的公司，拥有丰富的行业经验和优秀的管理团队。在此合同中，甲方作为出租方，愿意将旗下的酒店整体出租给乙方。

甲方的联系方式为：电话XXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX餐饮管理有限公司，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事餐饮管理的公司，拥有丰富的行业经验和优秀的管理团队。在此合同中，乙方作为承租方，愿意承租甲方的酒店，并进行整体运营。

乙方的联系方式为：电话XXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方基于对酒店行业的共同认识和信任，经友好协商，甲方同意将旗下的酒店整体出租给乙方，乙方则同意承租并进行整体运营。双方希望通过此次合作，实现资源共享、优势互补，共同提升酒店的品牌价值和市场竞争力。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，双方应本着公平原则，协商解决。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立起合作伙伴关系，为实现双方的共同目标和利益，双方应共同努力，携手共进。在此，双方郑重承诺，将严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护酒店行业的良好形象。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在整体酒店出租过程中的权利、义务和责任，确保合作双方的合法权益，促进酒店业务的繁荣发展。合同范围包括酒店的整体出租、运营管理、维修保养、人员配置、财务结算等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.酒店：指甲方拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的酒店物业，包括客房、餐饮、会议、休闲等设施。

2.整体出租：指甲方将酒店物业及配套设施出租给乙方，乙方有权使用和运营酒店。

3.运营管理：指乙方对酒店进行的日常经营管理活动，包括客房销售、餐饮服务、会议策划等。

4.维修保养：指乙方对酒店设施进行定期检查、保养和维修，确保酒店设施的正常运行。

5.人员配置：指乙方根据酒店业务需要，负责酒店员工的招聘、培训和管理。

6.财务结算：指乙方按照合同约定，向甲方支付租金、水电费等费用，并负责酒店的经营收入。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应保证酒店物业及配套设施的安全、合法使用，确保酒店的经营合法合规。

2.甲方应提供酒店的营业执照、消防验收证明等相关证件，协助乙方办理相关手续。

3.甲方不得干涉乙方的正常运营管理，不得擅自进入酒店经营场所。

4.甲方应按合同约定，收取乙方支付的租金等费用，并提供相应的发票。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定，使用和运营酒店，开展各项经营活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，保证酒店的经营合法合规，不得擅自改变酒店用途。

3.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金、水电费等费用，并按期进行财务结算。

4.乙方应负责酒店的日常维修保养，确保酒店设施的正常运行。

5.乙方应负责酒店员工的管理和培训，确保服务质量。

6.乙方在合同期内如欲终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币XX万元/月，合同期限为XX个月，共计人民币XX万元。

2.乙方应在每月第一天支付当月的租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

-户名：XX酒店管理有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXX

-开户行：XX银行XX分行

4.乙方在支付租金的同时，还需支付水电费、物业管理费等费用，具体费用标准按甲乙双方约定的比例分摊。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.合同期满前，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲乙双方应在合同期满后十五日内，办理物业交还手续，乙方应确保酒店设施完好无损，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。

2.乙方逾期支付租金的，应按照第四条第2款的规定支付滞纳金。

3.甲方未按合同约定提供酒店物业及配套设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未经甲方同意，擅自改变酒店用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后三十日内，采取一切必要措施减轻不可抗力造成的影响。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过九十天，甲乙双方可协商解除合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

4.如果甲乙双方在合同中约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.在争议解决过程中，甲乙双方应保持克制，避免采取任何损害对方利益的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非双方另有书面协议，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.依法或依本合同约定解除合同的条件出现。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。

5.合同终止或解除不影响甲乙双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于赔偿责任。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括酒店设施清单、租金支付明细等补充材料，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲乙双方提供的相关证件、许可证书等文件，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同