淮安购房合同范本

淮安购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：江苏省淮安市×××路×××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：江苏省淮安市×××路×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）于××××年××月××日签订，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：

甲方愿意购买乙方位于江苏省淮安市×××路×××号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意将标的房屋出售给甲方。双方约定成交价格为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），付款方式为分期付款，具体付款事宜详见本合同第五条。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至甲方名下之日终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方权益。

为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：江苏省淮安市×××路×××号

1.2房屋结构：____层____室____厅____卫

1.3房屋面积：____平方米

1.4房屋所有权证号：____

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）

2.2支付方式：

（1）甲方在合同签订之日起5日内，向乙方支付人民币××万元整作为定金；

（2）甲方在合同签订之日起30日内，向乙方支付人民币××万元整；

（3）剩余款项在办理过户手续时，按照双方约定支付。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起×日内，将标的房屋交付给甲方使用；

3.2甲方应按照本合同约定支付款项，配合乙方办理过户手续；

3.3过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归甲方所有。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）按照合同约定支付款项；

（2）妥善使用和保管标的房屋；

（3）办理过户手续所需的相关资料，甲方应予以提供；

（4）如甲方逾期支付款项，应承担逾期付款的违约责任。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定交付标的房屋；

（2）保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）协助甲方办理过户手续；

（4）如乙方逾期交付标的房屋，应承担逾期交付的违约责任。

第五条违约责任

5.1如甲方逾期支付款项，应按照逾期金额的×%支付违约金；

5.2如乙方逾期交付标的房屋，应按照逾期交付的天数，每天支付甲方人民币××元作为违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决；

6.2双方应尽最大努力减少损失，并承担因此导致的额外费用。

第七条争议解决

如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）之间关于购买位于江苏省淮安市×××路×××号的房屋（以下简称“标的房屋”）的交易条款。合同范围包括但不限于房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续以及双方的权利和义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

-甲方：指购买标的房屋的买方。

-乙方：指出售标的房屋的卖方。

-标的房屋：指位于江苏省淮安市×××路×××号的房屋。

-定金：指甲方支付给乙方的预付款项，作为购买标的房屋的诚意表示。

-过户手续：指将标的房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）支付款项：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房屋交易款项。

（2）履行合同：甲方应积极配合乙方完成过户手续，并按照约定时间接收标的房屋。

（3）房屋使用：甲方自标的房屋交付之日起，拥有使用和收益的权利，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。

（4）维护房屋：甲方在占有标的房屋期间，应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋处于良好的使用状态。

3.2乙方的权利与义务

（1）交付房屋：乙方应在本合同约定的时间内，将标的房屋交付给甲方使用。

（2）保证权属：乙方保证标的房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，并应协助甲方完成过户手续。

（3）配合过户：乙方应提供办理过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成相关法律程序。

（4）房屋状况：乙方应对标的房屋的真实状况进行说明，如存在隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。

双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。甲方应按照以下约定的方式和时间向乙方支付款项：

1.在合同签订之日起5日内，甲方应向乙方支付人民币××万元整作为定金；

2.在合同签订之日起30日内，甲方应向乙方支付人民币××万元整；

3.剩余款项在办理过户手续时，甲方按照双方约定的比例支付。

甲方未按时支付款项的，应按照逾期金额的×%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的权利和义务：

1.乙方应在本合同签订之日起×日内，将标的房屋交付给甲方使用；

2.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付定金；

3.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付第二期款项；

4.双方应在本合同签订之日起×日内，共同办理过户手续。

如任何一方未按约定时间履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。如甲方逾期支付款项，甲方应按照逾期金额的×%支付违约金，且乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切损失。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。如乙方逾期交付标的房屋，乙方应按照逾期交付的天数，每天支付甲方人民币××元作为违约金。如乙方未能保证标的房屋权属清晰，导致甲方无法完成过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。

6.3不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商终止或解除本合同。

6.4争议解决

如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及标的房屋所属物业的意外损坏等。

7.2责任免除条件

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方免于承担违约责任。

7.3不可抗力后果的处理

双方应尽最大努力减少损失，并按照本合同约定的方式处理因不可抗力导致的合同变更或终止事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的解除或终止事宜，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

8.1协商解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2调解

如双方同意，可以邀请第三方进行调解。调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3仲裁

双方可以在合同中约定仲裁条款，如发生争议，提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4诉讼

如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在合同履行地或被告所在地法院进行。

双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。在争议解决过程中，双方应保持克制和合作，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方发出的通知，应以书面形式留存，并确保对方能够在合理时间内收到。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何未经双方同意的变更均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的交易目的已经实现；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

如发生本合同约定的解除条件，双方应协商确定解除事宜。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

9.5合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至甲方名下之日终止。

第十条附则

10.1附录

本合同附录包括房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等与本合同有关的文件。

10.2附件

本合