承包租合同范本

承包租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的土地（以下简称“土地”）及地上建筑物（以下简称“建筑物”），且乙方具备相关承包租赁资质及丰富的经营管理经验；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方将土地及建筑物承包给乙方租赁经营事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“土地”指甲方拥有使用权的位于______省______市______区______路______号的土地。

1.2本合同所述“建筑物”指土地上现有的建筑物及附属设施。

1.3本合同所述“承包租赁”指甲方将土地及建筑物交由乙方租赁经营的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容见后文）

三、价格与支付条件

（具体内容见后文）

四、履行期限

（具体内容见后文）

五、违约责任

（具体内容见后文）

六、不可抗力

（具体内容见后文）

七、争议解决

（具体内容见后文）

八、其他条款

（具体内容见后文）

九、附则

（具体内容见后文）

十、签署

（具体内容见后文）

鉴于以上合同简介，甲乙双方在此确认，以下合同条款为本合同的正文部分，双方应严格遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签订日期：______年______月______日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地及建筑物承包给乙方，由乙方租赁经营。具体内容包括：

1.乙方负责土地及建筑物的日常经营管理，包括但不限于维护、保养、安全、卫生等；

2.乙方有权在租赁期内利用土地及建筑物进行合法经营活动，并承担相应的经营风险；

3.甲方在合同期内应确保土地及建筑物的所有权、使用权等权益不受第三方侵犯。

第二条定义

1.“土地”指甲方拥有使用权的位于______省______市______区______路______号的土地；

2.“建筑物”指土地上现有的建筑物及附属设施；

3.“承包租赁”指甲方将土地及建筑物交由乙方租赁经营的行为；

4.“租赁期”指甲乙双方约定的合同履行期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取承包租赁费用；

2.甲方应在合同签订后，将土地及建筑物的使用权完整、无瑕疵地交付给乙方；

3.甲方负责办理与土地及建筑物有关的审批、登记等手续；

4.甲方在合同期内应确保土地及建筑物的所有权、使用权等权益不受第三方侵犯；

5.甲方应协助乙方处理与土地及建筑物租赁经营相关的政府及相关部门的检查、投诉等事宜；

6.甲方有权在合同期满后，根据乙方履行合同情况决定是否续约。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内对土地及建筑物进行合法经营；

2.乙方负责土地及建筑物的日常经营管理，包括但不限于维护、保养、安全、卫生等；

3.乙方应按时足额支付承包租赁费用；

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

5.乙方在租赁期内有权对土地及建筑物进行合理改造，但需事先取得甲方同意；

6.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将土地及建筑物恢复原状或按照甲方要求进行恢复；

7.乙方在租赁期内如需转租，需事先取得甲方书面同意；

8.乙方应妥善保管甲方提供的与土地及建筑物有关的资料、证件等；

9.乙方在租赁期内不得擅自改变土地及建筑物的用途。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付承包租赁费用。具体价格为人民币______元/月（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付承包租赁费用。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月的承包租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

4.若乙方未按照约定时间支付承包租赁费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如支付承包租赁费用、合同续约等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定提供土地及建筑物，或未按时办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

2.甲方在合同期内擅自变更土地及建筑物用途，或侵犯乙方合法权益的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间支付承包租赁费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方在租赁期内擅自改变土地及建筑物用途，或从事违法活动的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%，并有权解除合同。

3.乙方在合同期满或提前解除合同时，未按照甲方要求恢复土地及建筑物原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

4.乙方在租赁期内转租未取得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%，并有权解除合同。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还需赔偿对方因此造成的损失。若双方就违约责任有争议，可按照本合同第七条争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致甲乙双方或一方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可免除或部分免除其违约责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并尽力采取措施减少损失。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天（具体天数由双方协商确定），双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同未尽事宜或需要修改的地方，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权终止本合同：

a.合同期满，双方未签订书面续约协议；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致，书面同意终止合同；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.土地及建筑物平面图；

b.租赁物品清单；

c.甲方提供的资质证明文件；

d.乙方提供的经营许可等相关文件。

2.附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：_