土建合同范本

土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区，是一家专业从事房地产开发的有限公司。法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区，是一家专业从事土建工程的公司。法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为委托方，拟开发位于XX省XX市XX区的房地产项目，需要乙方提供土建工程服务。双方经过友好协商，决定建立合作关系，共同完成该项目的土建工程。在此背景下，双方签订本土建合同，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。

本合同范本旨在规范双方在土建工程中的合作行为，明确项目范围、质量标准、工期要求、价格与支付条件等内容，确保双方在合作过程中的权益。本合同适用于中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

为保证项目的顺利进行，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应按照约定提供施工场地、施工图纸、施工条件等；乙方应按照约定完成土建工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。

本合同的签订标志着甲方和乙方正式建立了土建工程合作关系，双方应共同努力，为实现项目的成功交付和双方的共同发展而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（委托方）与乙方（服务提供方）之间关于XX省XX市XX区房地产项目的土建工程的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求，共同完成该项目。

具体内容包括：

1.乙方根据甲方的要求，提供土建工程的设计方案、施工图纸等技术文件，并负责施工。

2.乙方应按照约定的工期完成施工，并保证工程质量符合相关标准和要求。

3.甲方应提供施工场地、施工条件，并按照约定支付工程款项。

4.双方应积极沟通、协调，共同解决施工过程中出现的问题和争议。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区，是一家专业从事房地产开发的有限公司。

2.乙方：指XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区，是一家专业从事土建工程的公司。

3.土建工程：指房地产项目中的建筑结构、基础设施、外墙装修等施工内容。

4.工期：指乙方完成土建工程的时间期限，具体按照本合同约定的工期要求执行。

5.工程质量：指土建工程符合国家相关标准和要求的程度，包括结构安全、使用功能、外观美观等方面。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工场地：甲方应保证施工场地的合法性，提供施工所需的场地和条件。

2.提供施工图纸：甲方应按照约定时间提供完整的施工图纸和设计方案，以确保乙方的施工顺利进行。

3.支付工程款项：甲方应按照约定时间支付工程款项，配合乙方的施工进度。

4.协调与沟通：甲方应积极与乙方沟通、协调，及时解决施工过程中出现的问题和争议。

乙方的权利与义务：

1.施工质量：乙方应按照约定标准和要求进行施工，保证土建工程的质量符合相关标准。

2.施工安全：乙方应加强施工现场安全管理，确保施工过程中的安全事项得到有效控制。

3.施工进度：乙方应按照约定的工期完成土建工程，确保工程按时交付。

4.资料提供：乙方应向甲方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工记录、检验报告等。

5.协调与沟通：乙方应主动与甲方沟通、协调，及时解决施工过程中出现的问题和争议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方根据甲方提供的施工图纸和设计方案，结合市场行情，提供工程总价款。双方在本合同中约定工程总价款为人民币XXXX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

2.支付方式：甲方采用进度付款的方式，按照乙方的施工进度分阶段支付工程款项。

3.支付时间：甲方应在每个月的25日前，根据工程进度审核乙方的进度付款申请，并在3个工作日内支付相应的工程款项。

乙方应提供合法有效的发票，甲方按照约定时间支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应按照约定的工期完成土建工程，即自合同生效之日起XX个月内完成全部施工内容。

3.双方应按照本合同的约定，积极履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照约定的工期完成土建工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的千分之五（0.5%）per天，计算至工程实际完成之日。

2.若甲方未能按照约定时间支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五（0.5%）per天，计算至实际支付之日。

3.因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。

4.若一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的工程总价款的百分之一（1%）。

5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）、疾病流行、交通中断等。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在力所能及的范围内采取措施，减少损失。

4.受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料，包括不可抗力事件的发生证明和损失情况的说明。

5.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本合同项下的义务，并协商调整合同的履行期限。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解除或部分解除本合同，并免除责任。

7.如果不可抗力事件导致一方违约，另一方同意解除违约责任的，应按照本合同约定办理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

2.如果双方同意通过调解解决争议，可以请求第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。

3.如果双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点应为XX市，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁裁决对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非另有约定。

5.双方在争议解决过程中所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方应遵守本合同项下的争议解决方式，未经对方同意，不得单方面改变争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的工程全部完成并验收合格；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行或不再必要；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决解除合同后的事宜。

5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及补充协议构成双方之间的完整合同。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交项目所在地人民法院管辖。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合