房屋备案合同范本

房屋备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的公司，拥有丰富的房地产经验和良好的市场信誉。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事物业管理、租赁、维修服务的公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方拥有的房屋进行备案登记，乙方作为服务提供方，为甲方提供物业管理、租赁等服务。双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对房地产市场的共同认识，以及对彼此信誉的信任。双方均认同合同的签订有利于规范双方的行为，保障双方的合法权益，有利于房屋备案工作的顺利进行。

本合同的签订还是双方合作的基础，后续的具体交易、服务等活动均以此合同为准。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的尊严和权威。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋备案方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保房屋备案工作的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供相关房屋的资料和信息，确保资料的真实、完整和准确。

2.乙方应按照甲方的要求，办理房屋备案登记手续，确保房屋的合法性和合规性。

3.乙方应提供物业管理、租赁等服务，保障房屋的安全、整洁和正常使用。

4.双方应共同维护合同的尊严和权威，履行各自的义务，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

4.备案登记：指将房屋的基本信息、权属情况等资料提交给相关政府部门，进行登记备案的行为。

5.物业管理：指对房屋及配套设施设备进行维修、保养、清洁、安全等工作，确保房屋的正常使用。

6.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整和准确的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

2.甲方应按照乙方的要求，配合乙方办理房屋备案登记手续，提供必要的协助和便利。

3.甲方应在合同约定的时间内支付物业管理费用、租金等，按照约定方式进行支付。

4.甲方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

5.甲方应在合同履行过程中，履行协助、配合乙方的义务，共同解决合同履行过程中出现的问题。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，办理房屋备案登记手续，确保房屋的合法性和合规性。

2.乙方应提供物业管理、租赁等服务，保障房屋的安全、整洁和正常使用。

3.乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费用、租金等，按照约定方式进行支付。

4.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

5.乙方应在合同履行过程中，履行协助、配合甲方的义务，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费用：甲方应按照乙方提供的物业管理费用标准，支付物业管理费用。具体费用标准如下：......

2.租金：甲方应按照乙方提供的租金标准，支付租金。具体租金标准如下：......

3.支付方式：甲方可以选择以下任一方式支付费用：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：......

4.支付时间：甲方应在每个合同周期届满前七个工作日内，支付下一个周期的物业管理费用和租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.房屋备案登记手续应在合同生效后____个月内完成。

3.物业管理服务期限为合同有效期内，自合同生效之日起计算。

4.租赁期限为合同有效期内，自合同生效之日起计算。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间支付物业管理费用、租金的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。

3.甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或者损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

5.不可抗力导致一方无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

6.双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制拆迁、强制停业等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.遭受不可抗力影响的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承担违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以便对方核实不可抗力的情况。

6.双方应通过友好协商，共同确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取适当措施减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁委员会仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，按时提交答辩书和证据材料。

7.双方在仲裁过程中应保持克制、诚信，共同维护合同的尊严和权威。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.合同终止条件：合同可以在以下情况下终止：（1）双方协商一致；（2）合同期限届满；（3）一方违约严重，导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

5.双方在履行合同过程中产生的税收、费用等，由各自承担。

6.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理