民用房购房合同范本

民用房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成员为李四，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX市XX区XX路XX号。乙方为出售/承租房屋的所有权人，具备完全民事行为能力。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的了解以及对彼此信誉的认可，甲方愿意购买/租赁乙方位于XX市XX区XX路XX号的民用房（以下简称“房屋”），乙方愿意将房屋出售/出租给甲方。双方经过友好协商，就房屋的购买/租赁事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方在此次购买/租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了购买/租赁关系。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同履行计划。

本合同的签订，为甲乙双方提供了明确的权益保障和违约责任。双方应充分了解合同内容，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房地产交易领域的合作正式开始。双方应共同努力，为我国房地产市场的发展贡献力量。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方同意按照我国相关法律法规的规定，履行合同约定的权利和义务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应及时通知对方。

附件：房屋具体情况说明

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买/租赁民用房transaction中的权利和义务，确保交易的公平性、合法性及有效性。具体内容包括房屋的描述、价格、支付方式、交付时间、违约责任等关键条款。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有如下含义：

1.甲方：指购买/租赁房屋的买方/承租方，即本合同的甲方。

2.乙方：指出售/出租房屋的卖方/出租方，即本合同的乙方。

3.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的民用房，包括附属设施和周边配套设施。

4.交付：指乙方将房屋及其附属设施完整、无障碍地移交给甲方。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁房屋，并享有房屋使用权及相关权益。

2.甲方应按照合同约定支付购房/租金及各项费用。

3.甲方应合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的设施。

4.甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于支付款项、办理手续等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售/出租房屋，并享有房屋所有权及相关权益。

2.乙方应保证房屋的质量和使用功能，确保交付时符合合同约定。

3.乙方应提供房屋及相关设施的使用说明书，并协助甲方了解房屋的使用方法。

4.乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于交付房屋、办理手续等。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应相互配合，共同完成合同的履行。

3.双方应按照合同约定保守对方的商业秘密。

4.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付房屋总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于交付日期前【】日支付房屋剩余款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付款项时，应提供合法的支付凭证，以便乙方进行核对。

4.乙方应按照甲方的支付进度，及时提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则乙方应在合同生效后的【】日内交付房屋给甲方。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.若甲方未能按照合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【】%。

2.若乙方未能按照合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【】%。

3.若一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.违约方应按照对方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付诉讼费用等。

5.本合同项下的违约责任，按照我国相关法律法规的规定执行。

6.双方应共同努力，避免违约情况的发生，维护合同的履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；

2.社会事件：如战争、动乱、罢工等；

3.国家政策变化：如法律法规的修改、政策调整等；

4.其他不可抗力因素：如电力中断、通讯故障等。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

双方应遵守我国相关法律法规，尊重司法权威，不得采取任何非法手段干扰争议的解决。

本合同项下的争议解决方式，旨在保证双方的合法权益，维护合同的履行，促进和谐稳定的房地产市场发展。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系方式。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为合同的一部分。

3.终止条件：除非合同另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋交付日期到期，但乙方未能交付房屋；

c.合同约定的付款日期到期，但甲方未能支付款项；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相协助对