店面简易合同范本

店面简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________的店面，且有意将其出租给乙方作为商业用途；同时，乙方在______________行业拥有丰富的经营经验和良好的商业信誉，且有意承租甲方的店面以开展业务。经双方友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务，共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为店面所有权人，保证拥有出租店面的合法权利，且店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资质，承诺按照甲方的要求合法使用店面，进行正当商业活动。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，并自愿达成合作。

二、店面基本信息

1.店面位置：______________

2.店面面积：______________

3.店面结构：______________

4.店面用途：______________

5.店面租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、合作目的

双方本着平等、自愿、互利的原则，通过本合同的签订，实现甲方店面的充分利用，同时为乙方提供良好的经营场所，促进双方在商业领域的共同发展。

本合同正文如下：

第一条定义与解释

1.本合同中所称“店面”是指甲方出租给乙方的位于______________的房产。

2.本合同中所称“租金”是指乙方按照约定向甲方支付的店面租赁费用。

3.本合同中所称“履约保证金”是指乙方为保证履行本合同约定向甲方支付的保证金。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签署日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供店面，乙方用以开展______________业务。具体内容包括：店面租赁、使用、维护、经营管理以及相关费用的支付等事宜。双方通过本合同的签订，旨在建立稳定的合作关系，实现共赢。

第二条定义

1.本合同中所称“店面”是指甲方出租给乙方的位于______________的房产，包括店面主体及其附属设施。

2.本合同中所称“租金”是指乙方按照约定向甲方支付的店面租赁费用。

3.本合同中所称“履约保证金”是指乙方为保证履行本合同约定向甲方支付的保证金。

4.本合同中所称“合同期限”是指自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金、履约保证金等费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。

（3）甲方有权对乙方使用店面的情况进行检查，确保乙方合法合规经营。

（4）合同到期或提前终止时，甲方有权要求乙方将店面恢复原状，并办理相关交接手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证店面出租给乙方时符合租赁用途，不存在安全隐患。

（2）甲方应在合同有效期内，确保店面所有权、使用权等权益不受第三方侵害。

（3）甲方应按时交付店面给乙方使用，不得无故拖延。

（4）甲方应负责店面的维修和保养，确保店面正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用店面，进行合法经营。

（2）乙方有权要求甲方按时交付店面，并保证店面的正常使用。

（3）合同到期或提前终止时，乙方有权要求甲方退还履约保证金（扣除应扣除的费用后）。

（4）乙方有权在合同有效期内享有店面的优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、履约保证金等费用。

（2）乙方应按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。

（3）乙方应依法办理相关经营手续，确保店面经营活动合法合规。

（4）合同到期或提前终止时，乙方应将店面恢复原状，并办理相关交接手续。

（5）乙方应合理使用店面，保持店面的整洁和设施完好，如有损坏应承担维修费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币____元的租金标准向甲方支付店面租赁费用。租金支付方式为每__个月支付一次，具体支付时间为每__个月的__日前。

2.履约保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币____元作为履约保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还履约保证金。

3.支付方式：租金和履约保证金可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期满后，如双方同意续租，应提前__个月签订续租合同。

3.任何一方要求提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

4.关键时间节点：

（1）店面交付日期：____年__月__日

（2）租金首次支付日期：____年__月__日

（3）履约保证金支付日期：合同签订之日

（4）合同到期日期：____年__月__日

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付店面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（3）甲方违反合同约定，擅自解除合同，应双倍返还履约保证金，并赔偿乙方因此所受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

（2）乙方擅自改变店面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

（3）乙方未按照约定经营，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所受的损失。

（4）乙方违反合同约定，擅自解除合同，无权要求退还履约保证金，并应赔偿甲方因此所受的损失。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应承担因违约所产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂时免除履行本合同的义务，直至不可抗力事件结束。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同后续履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，并按以下原则处理：

（1）已支付的租金、履约保证金等费用，双方协商解决；

（2）因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担；

（3）双方另有约定的，从其约定。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同产生的争议和纠纷。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签