物业认购合同范本

物业认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业发展有限公司，成立于2005年，总部位于北京市朝阳区。公司致力于房地产开发、销售、物业管理等服务。法定代表人李某某，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2010年，总部位于上海市浦东新区。公司专注于房地产开发、销售、物业管理等服务。法定代表人张某某，联系方式

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方开发的物业项目事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方看中了乙方开发的物业项目，乙方愿意向甲方出售该项目。本合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同所述物业项目位于×××城市×××区域，占地面积约为×××平方米，规划用途为住宅、商业等。甲方同意购买乙方开发的物业项目，乙方同意向甲方出售该项目。双方约定的交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），甲方按本合同约定的付款方式向乙方支付。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（合同其余部分待续）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业项目交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行。本合同所涉及的物业项目位于×××城市×××区域，包括但不限于住宅、商业等类型的物业。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××物业发展有限公司，以下简称“买方”。

2.乙方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

3.物业项目：指位于×××城市×××区域的住宅、商业等类型的物业开发项目。

4.交易价格：指甲方购买乙方物业项目所应支付的金额，即人民币×××万元整。

5.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的物业项目。

2.甲方有义务按照本合同约定的付款方式向乙方支付交易价格。

3.甲方应在本合同约定的履行期限内履行合同义务。

4.甲方应按照本合同约定，协助乙方办理与物业项目相关的各项手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定接受甲方的购买offer。

2.乙方有义务按照本合同约定的时间向甲方交付物业项目。

3.乙方应保证物业项目的质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.乙方应按照本合同约定，协助甲方办理与物业项目相关的各项手续。

5.乙方应在履行期限内完成本合同约定的各项义务。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.签约后五个工作日内，甲方支付人民币×××万元整作为定金。

2.乙方交付物业项目后，甲方支付剩余的交易价格。

3.甲方支付的交易价格应以现金或银行转账方式进行。

4.甲方未按时支付定金或剩余交易价格的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。本合同所述物业项目的交付时间为自合同生效之日起×××个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同约定支付定金或剩余交易价格的，应支付违约金。

2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照本合同约定交付物业项目的，应支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

三、不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

四、争议解决：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

一、定义：

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他影响合同履行的事件，如运输中断、通讯中断等。

二、责任免除条件：

1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。

3.不可抗力事件持续超过×××日的，双方应协商延长履行期限。

4.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不负违约责任。

5.不可抗力事件导致部分合同无法履行或履行不符合约定的，双方应根据情况部分免除责任或调整履行方式。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同未涉争议的部分。

四、甲乙双方应遵守争议解决过程中的一切法律程序，并承担相应的费用。

五、争议解决结果对本合同的其余条款具有约束力，甲乙双方应予以执行。

第九条其他条款

一、通知方式：

1.本合同项下的所有通知、声明、要求等，应采用书面形式。

2.甲乙双方应及时互相提供变更地址、联系方式等信息。

二、合同变更：

1.本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

2.合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

三、终止条件：

1.在本合同履行期限内，如甲乙双方达成书面终止协议，本合同可以终止。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商终止合同。

3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

四、保密条款：

1.甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

2.未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露保密信息。

五、适用法律：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

一、附录：

本合同附录包括物业项目相关文件、图纸等，作为本合同的组成部分。

二