DBJ51T 198-2022 四川省既有民用建筑结构安全隐患排查技术标准

备案号J16320-20222022-03-25发布2022-08-01实施四川省住房和城乡建设厅发布四川省既有民用建筑结构安全隐患排查技术标准西南交通大学出版社3四川省住房和城乡建设厅关于发布《四川省智慧工地建设技术标准》等3项川建标发〔2022〕57号各市(州)及扩权试点县(市)住房城乡建设行政主管部门，各现批准《四川省智慧工地建设技术标准》《四川省装配式混凝土建筑预制外墙接缝防水技术标准》《四川省既有民用建筑结构安全隐患排查技术标准》等3项标准为四川省工程建设推荐性地方标准(见附件)。附件：《四川省智慧工地建设技术标准》等3项四川省工程建设推荐性地方标准2022年3月25日A《四川省智慧工地建设技术标准》等3项1四川省智慧工地建设技术标准四川省建筑科学研究院有限公司四川省建筑科学研究院有限公司2四川省装配式混凝土建筑预制外墙都建工集团有限公司2022年8月1日3四川省既有民用建筑结构安全隐患四川省建筑科学研究院有限公司2022年8月1日四川省建筑科学研究院有限公司5编制计划的通知》(川建标发〔2020〕368号)的要求，由四川省本标准共分7章，主要技术内容是：1总则；2术语和符号；3基本规定；4场址；5地基基础；6上部结构构件；7上部结馈给四川省建筑科学研究院有限公司(地址：成都市一环路北三段55号；邮编：610081;电话邮箱：6主要起草人：肖承波戴靠山刘兢兢肖术连主要审查人：张静李碧雄7 2术语和符号 22.1术语 22.2符号 43基本规定 3.1一般规定 5 63.3排查分级标准 73.4排查报告 5地基基础 6上部结构构件 6.1一般规定 6.2混凝土构件 6.3砌体构件 23 266.5木构件 286.6生土墙构件 6.7石构件 87.1一般规定 7.2混凝土结构建筑 7.3砌体结构建筑 7.4钢结构建筑 7.5木结构建筑 7.6底部框架砌体结构建筑 7.7内框架砌体结构建筑 427.8土木结构建筑 437.9石木结构建筑 引用标准名录 9 2 2 4 5 6 73.4Requirementsofscreening 23 26 7.2Concretebuilding 7.6Masonrybuildingswithreinforcedconcretef 40 437.9Stone-timberbuildings 45Explanationofwordinginthisst Listofquotedstan 49 11.0.1为贯彻国家“安全第一、预防为主、综合治理”统筹发展和安全的方针，落实四川省对既有建筑安全管理的要求，指导和规范四川省既有民用建筑结构安全隐患排查工作，制定本技术1.0.2本标准适用于四川省既有民用建筑和人员聚集场所建筑的结构安全隐患排查，不适用于工业建筑结构安全隐患排查和既有建筑结构的安全性鉴定和抗震鉴定。1.0.3对排查出的危险类、潜在危险类和暂无危险类的建筑应进行分类统计分析，并采取相适应的处理措施；对潜在危险类的建筑应及时对其进行相应的技术评估或鉴定。1.0.4既有民用建筑结构安全隐患排查除应执行本标准外，尚应满足国家和四川省现行有关标准的规定。22术语和符号2.1.1既有民用建筑existingcivilbuilding已建成并投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑。2.1.2既有人员聚集场所建筑existingbuildingswithassembly已建成并投入使用的公众聚集活动场所的建筑，如宾馆、商场、候车(船、机)楼、体育场馆以及医院、学校、养老院、幼儿园、公共图书(展览、博物)馆、旅游和宗教活动场所等。2.1.3安全隐患排查safetyhazardsscreening通过对工程资料、场地、地基基础、上部结构的损伤和变形等进行调查、检查和检测，对建筑结构安全隐患作出评估的活动，包括前期安全隐患排查、场址安全隐患排查和结构本体安全隐患排查。2.1.4前期安全隐患排查safetyhazardspre-classification通过前期资料查阅、实地核实，查明既有建筑的基本信息、结构信息、加固及改造信息，以及抗震设防、违规违章建造或改造信息等，对既有建筑的结构安全隐患做出初步判定的活动。2.1.5场址安全隐患排查sitesafetyhazardsclassification利用现有的各类灾害历史资料结合现场检查，判定既有建筑所在场址危险性的活动。3做出判定的活动。集活动。系统。结构在物理上可以区分出的部件，如墙、柱、梁、板、基础等。工作的构件。2.1.11一般构件commonme其自身失效为孤立事件，不会导致其他构件失效的构件。主要承受楼(屋)面荷载、自重、侧向力或地震作用，并保持结构整体稳定的墙体。通过技术手段辨别工程质量的符合性、判断建筑物的使用状4态、判定事故的原因等的一系列活动。2.1.14安全性鉴定safetyassessment对建筑的结构承载力和结构整体稳定性等所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。2.1.15抗震鉴定seismicassessment通过检查既有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。2.1.16抗震设防seismicprecaution建筑结构按照规定的可靠性要求，针对可能遭遇的地震危害性所采取的工程和非工程的防御措施。2.1.17结构整体性integralbehaviorofstructure通过加强构件间的连接来充分发挥各构件的承载能力和变形能力，以提高结构整体性能的一种概念设计要求。Hg——自室外地面起算的建筑物高度；H——墙、柱层间高度；53.1.1既有建筑结构安全隐患排查应按本标准规定的程序及要3.1.2医院、学校、幼儿园、养老机构、儿童福利机构、疫情3.1.3建筑结构安全隐患排查的准备工作，应建立需排查的既1建筑基本信息，包括建筑名称、地址、产权人或业主、2建筑结构信息，包括结构类型、抗震设防、结构高度和3建筑加固及改造信息，包括维修、加固及改造的原因，3.1.4充分利用现行相关的建筑质量安全智慧监管平台，逐步63.2排查程序及内容3.2.1安全隐患排查工作应包括前期安全隐患排查、场址安全隐患排查和结构本体安全隐患排查，并按图3.2.1规定的程序依次进行。前期安全隐患排查场址安全隐患排查建筑结构隐患排查3.2.2前期安全隐患排查应重点排查出下列建筑：1违章违规建造的建筑，包括无正式审批、无资质设计、无资质施工、未竣工验收的建筑。72违章违规改造及加固维修的建筑，包括无正式审批、无资质设计、无资质施工、未竣工验收的建筑。3未经过抗震鉴定的下列既有建筑：2)《中国地震动参数区划图》GB18306-2015实施前非抗震设防区建造的建筑；3)当地抗震设防参数提高前建造的建筑。3.2.3崩塌、滑坡、地面沉陷、地裂缝、山洪、泥石流、水土流失等自然灾害，以及堡坎、采空区、病险库等环境及场地的安全隐患，应由专业技术机构进行专项评估。3.2.4场址安全隐患排查应充分利用现有的各类灾害历史资料和危险性评定结果，并重点检查建筑遭受洪涝、地质灾害、采空区以及病险库、淤地坝、尾矿坝等的威胁情况。3.2.5建筑结构本体安全隐患排查应分为地基基础安全隐患排查和上部结构安全隐患排查。3.2.6建筑结构安全隐患排查后应逐栋建立档案和设立台账，生成排查统计信息。排查信息应及时上报。3.3.1建筑结构安全隐患排查结论应分为危险、潜在危险和暂无危险三级，其处理措施应满足下列要求：1危险建筑，应立即采取处理措施。2潜在危险建筑，应按国家现行相关标准进行鉴定，出具83暂无危险建筑，可继续使用并按相关标准的规定适时进3.3.2建筑结构安全隐患排查应依次对前期安全隐患、场址安3.3.3建筑结构本体安全隐患排查应依次对地基基础安全隐3.3.4前期安全隐患排查出的违章违规建造、违章违规加层的3.3.5前期安全隐患排查出的抗震设防不满足要求的建筑，其1结构体系混杂、无抗震构造措施或抗震构造措施明显不2高度、层数等单项显著超过现行国家标准《建筑抗震鉴3.3.6建筑所处场址为危险地段的建筑，应评为危险建筑；建9患排查综合评为潜在危险建筑或危险建筑。3.3.7建筑结构本体安全隐患排查评定分级，应符合表3.3.7的要求。建筑结构建筑结构构件安全隐患级别暂无危险建筑不含危险项和结构及以上的危险构件；的危险构件，且位置较集中不含危险构件和含有不超过总量5%的潜在危险构件结构体系及整结构体系明显混杂明显不合理；或结构整体性及构造措施多处存在安全隐患结构体系较为完3.3.8混杂结构建筑本体安全隐患排查应符合下列要求：1当建筑结构体系为轻微混杂，且承重构件及连接现状无明显异常时，可评为潜在危险建筑。2当建筑结构体系为明显混杂，或承重构件及连接出现明显的裂缝、变形等影响承载的损伤时，应评为危险建筑。3混杂结构建筑中的结构构件及连接的安全隐患排查，可参照本标准中相同材料构件或相适应的内容执行。3.3.9当按本标准尚不能对建筑结构作出危险建筑或潜在危险建筑的评定结论，但在各项排查中发现存在影响建筑安全使用的疑点时，可评定为潜在危险建筑。3.4.1建筑结构安全隐患排查完毕后，应对每栋建筑出具安全隐患排查报告，并应按要求进行统计及上报。3.4.2排查报告应按本标准相关章节条款的要求，明确表述建筑的基本信息，以及前期安全隐患排查、建筑场址安全隐患排查和建筑结构本体安全隐患排查中的现场检查检测、分析评定、结论及建议。3.4.3当排查报告中需提出建议时，宜结合当地建设行政管理的具体规定综合考虑后提出合适的建议，并应满足下列要求：1对于评为暂无危险的建筑，宜提出按相关标准及规定适时进行安全性和抗震性鉴定的建议。2对评为潜在危险的建筑，应提出按相关标准及规定及时进行安全性和抗震性的评估或鉴定的建议，并提出在此使用期间做好安全防范措施的建议。3对于评为危险的建筑，应提出不可使用的建议。3.4.4排查报告宜附有建筑全景照片，以及各项排查过程对排查结论具有技术支撑作用的典型照片。1评估建筑遭受洪涝、地质灾害、采空区以及病险库、淤2检查建筑周边边坡、挡墙、河堤护坡，检测其高度、与4.0.2一般情况下，可根据建筑所处的场地类别对建筑场址安地段类别的塘浜沟谷和半填半挖地基),高含水量的可塑黄土，地表存2当建筑场址为边坡且边坡可能发生垮塌并危及建筑结构安全时，其场址安全隐患排查应评为危险。4.0.3建筑所处场址为下列地段的，应评为危险场址：1地质灾害频发、环境工程地质条件严重恶化的地段。2遭受病险库、淤地坝、尾矿坝等威胁，且难以整治和防御的高危害影响区的地段。3已经有明显变形下陷趋势的采空区。4处于活断层两侧100m范围内的地段。4.0.4建筑所处场址为下列地段的，应评为潜在危险场址：1尚未稳定的地下采空区、易洪易涝区及山洪严重威胁场地。2尚未查明或不明确的滑坡、崩塌、地面沉陷、地裂缝、山洪、泥石流、病险库、淤地坝、尾矿坝等场地。4.0.5当建筑处于边坡、挡墙、河堤护坡上方且满足下列条件之一时，其场址安全隐患排查可评为暂无危险：1边坡、挡墙、河堤护坡高度不超过2m,且其顶部边缘距建筑的最小水平距离不小于其最大高度。2边坡、挡墙、河堤护坡与建筑最小水平距离在其高度的23边坡、挡墙、河堤护坡与建筑最小水平距离在其高度的2倍以内，且有工程安全证明资料，未发现其存在裂缝、变形等明4.0.6当边坡、挡墙、河堤护坡高度在5m以上，其上有建筑，且顶部边缘距建筑水平距离小于其2倍高度，并已出现明显的裂缝、变形等损伤情况时，建筑场址安全隐患排查应评为危险。5.0.1地基基础的安全隐患排查，应结合上部结构因地基不均匀沉降或基础破损引起的裂缝、倾斜等表观，以及基础有无腐蚀、酥碱、松散和剥落等进行综合评价。5.0.2因地基基础变形导致建筑出现下列情况之一时，其地基基础安全隐患排查应评为危险：1建筑出现明显倾斜，或倾斜值超过现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292等标准中关于各类结构不适于承载的限值的1.2倍；结构变形缝两侧、相邻建筑顶部出现倾斜碰撞挤压，或结构顶部缝隙明显加宽。2砌体承重墙体出现单条宽度大于10mm的沉降裂缝，或出现最大裂缝宽度大于5mm的多条沉降裂缝。3钢筋混凝土框架梁、柱出现明显开裂。4生土承重墙体出现单条裂缝宽度大于30mm的沉降裂缝，或出现最大裂缝宽度大于20mm的多条沉降裂缝。5上部其他承重结构构件及连接节点出现因沉降变形所致的明显裂缝。5.0.3当地基基础产生滑移，且水平位移量大于10mm,并对其上部结构有显著影响或有继续滑动迹象时，其地基基础安全隐患排查应评为危险。5.0.4同时满足下列条件的建筑，其地基基础安全隐患可评为暂无危险：1建筑无明显倾斜，或倾斜值小于现行国家标准《民用建的限值。5.0.5地基基础安全隐患不属于危险及暂无危险的，以及地基潜在危险。6.1一般规定6.1.1上部结构构件的安全隐患排查，应先排查承重的墙、柱、梁等主要构件，后排查板、屋盖、围护系统等一般构件。6.1.2应根据结构构件的不同材料类型，分别进行单个结构构件安全隐患排查。6.1.3结构构件的安全隐患排查应按其构造、变形、裂缝及其他损伤等进行综合评定。6.1.4填充墙、隔墙等围护构件应检查其裂缝及变形等现状，判定其是否影响使用安全及疏散安全。6.2.1本节适用于混凝土柱、墙、梁、板和悬挑构件的安全隐6.2.2钢筋混凝土构件安全隐患排查，应重点检查柱、墙、梁、板和悬挑构件的变形、裂缝、混凝土腐蚀、露筋和钢筋锈蚀等状况。6.2.3当钢筋混凝土柱出现下列情况之一时，应评为危险构件：1柱混凝土存在因箍筋锈蚀导致该侧混凝土剥落面积超过该侧面面积的15%。2因主筋锈蚀，导致柱混凝土产生沿主筋方向的开裂、保3柱出现非钢筋锈蚀所致的竖向受力裂缝，以及保护层剥6柱混凝土出现明显酥裂、剥落，其深度超过构件截面的10%。6.2.4当钢筋混凝土柱同时满足下列条件时，可评为暂无危险1柱主筋无外露锈蚀，因箍筋锈蚀导致该侧面混凝土剥落面积不超过该侧面面积的10%。5柱倾斜值小于H₁/150。1墙体因竖向钢筋锈蚀而导致混凝土开裂，或因水平钢筋锈蚀导致混凝土剥落面积超过该侧面面积的15%。3墙体局部混凝土酥裂、剥落，其深度超过墙体厚度的15%。6墙体截面尺寸显著小于现行国家标准《建筑抗震鉴定标6.2.6当钢筋混凝土墙同时满足下列条件时，可评为1墙体露筋及钢筋锈蚀产生的混凝土剥落面积不超过该侧面积的10%。1因主筋锈蚀导致梁混凝土产生沿主筋方向开裂、保护层2因箍筋锈蚀导致梁侧面混凝土剥落面积超过该侧面面积的15%。3梁跨中有上窄下宽的竖向裂缝，裂缝上延超过1/2梁4梁支座受拉区产生上宽下窄的竖向裂缝，裂缝下延超过1/2梁高，且梁顶裂缝宽大于0.6mm。5梁端部存在斜向裂缝，或主梁在次梁附近出现斜向裂缝。6梁出现非受力裂缝，裂缝宽度超过0.9mm。7梁侧开孔将梁纵向受力钢筋钻断，或钻孔后梁截面损失大于1/3,或截断多根箍筋。8预应力梁产生竖向通长裂缝，或端部混凝土松散露筋。9梁存在明显下挠变形，且下挠变形超过lo/150。10梁的有效搁置长度小于国家现行相关标准规定值的11可能引起建筑垮塌的其他情形。6.2.8当钢筋混凝土梁同时满足下列条件时，可评为暂无危险1梁无因主筋锈蚀而导致混凝土的开裂，因箍筋锈蚀导致梁侧面混凝土剥落面积不超过该侧面积的10%。2梁支座无斜向裂缝，主梁在次梁附近无斜向裂缝。3梁出现受弯裂缝，裂缝宽度小于0.5mm;或梁出现非受力裂缝，裂缝宽度小于0.75mm。1预应力混凝土空心板板底钢筋外露、锈蚀或出现明显裂缝。2预应力混凝土空心板作为悬挑板使用，或预应力混凝土3预应力混凝土空心板产生纵向通长裂缝，或端部混凝土4预制槽板板肋因主筋锈蚀导致混凝土产生沿主筋方向开5板底存在因钢筋锈蚀产生混凝土剥落面积超过板面积的15%。6现浇板板面支座附近或板底跨中附近受拉区存在宽度大8板出现明显下挠变形，或下挠变形：预应力混凝土空心6.2.10当预制预应力混凝土空心板同时满足下列条件时，可3板的有效搁置长度基本满足国家现行相关标准规定值。构件：1板无混凝土剥落，或板底存在因钢筋锈蚀产生混凝土剥落面积不超过板面积的10%。2板无受力裂缝；或板存在少量的受力裂缝，宽度小于3板无非受力裂缝；或板存在少量的非受力裂缝，宽度小6.2.12当钢筋混凝土悬挑构件出现下列情况之一时，应评为危险构件：2悬挑构件的混凝土酥裂分块、钢筋锈蚀严重，随时有掉落可能。3悬挑构件埋入段过短，且悬挑构件埋入段底部与墙体间出现明显裂缝。4悬挑构件受拉区裂缝宽度大于0.5mm,或悬挑构件在支座附近出现斜向裂缝。5悬挑长度超过0.6m的悬挑板、悬挑长度超过1.2m的悬挑梁存在主筋锈蚀，导致混凝土产生沿主筋方向混凝土开裂、脱落或掉角；或箍筋锈蚀产生混凝土剥落面积超过该侧面积的15%。6悬挑构件端部出现明显下挠变形，下挠变7可能引起建筑垮塌的其他情形。6.2.13当钢筋混凝土悬挑构件同时满足下列条件时，可评为暂1悬挑长度超过0.6m的悬挑板无钢筋锈蚀裂缝及混凝土2悬挑梁箍筋及下部主筋无锈蚀现象，或箍筋锈蚀产生混凝土剥落面积不超过该侧面积的10%,下部主筋锈蚀长度不超过主筋长度的10%。3悬挑构件端部下挠变形小于l₀/200。4悬挑构件支座端上部无受力裂缝。5悬挑梁支座端附近无斜向裂缝。6悬挑构件支座端下部混凝土无受压裂缝。6.2.14混凝土构件安全隐患不属于危险构件和暂无危险构件的，应评为潜在危险构件。6.3.1本节适用于上部结构砌体墙、砌体柱等承重构件的安全6.3.2砌体构件安全隐患排查，应重点检查砌体墙、砌体柱的截面尺寸、砌筑方式、变形、裂缝及其他损伤等。2墙、柱存在明显变形，或变形超过现行国家标准《民用高1/2的单条竖向裂缝，或缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。5承重墙体出现较多的非荷载裂缝，且最大裂缝宽度已大于5mm。8支承大梁或屋架的墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝或10阳台板和雨棚等悬挑构件明显下垂，悬挑构件根部开中荷载。13墙、柱高厚比超过现行国家标准《砌体结构设计规范》GB50003允许高厚比限值的1.2倍。6.3.4当墙体及扶壁柱同时满足下列条件时，可评为暂无危险2厚度为240mm的砖墙层高不超过4m,190mm多孔砖3墙体及扶壁柱变形小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292关于不适于承载的变形限值。4墙体及扶壁柱无明显裂缝，或无明显影响其受力性能的裂缝，且裂缝宽度小于0.5mm。5墙体及扶壁柱无明显风化及其他损伤。6.3.5当独立砖柱同时满足下列条件时，可评为暂无危险构件：1截面尺寸不小于240mm×370mm。2柱顶在两个方向有可靠的连接支撑。3柱变形小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292关于不适于承载的变形限值。4柱无明显裂缝。5柱无明显风化及其他损伤。6柱高厚比基本满足现行国家标准《砌体结构设计规范》GB50003允许高厚比限值。6.3.6砌体构件安全隐患不属于危险构件或暂无危险构件的，应评为潜在危险构件。6.4.1本节适用于上部结构钢构件及节点等的安全隐患排查。6.4.2钢构件的安全隐患排查，应重点检查构件、连接构造、位移或变形、锈蚀等。6.4.3当钢构件出现下列情况之一时，应评为危险构件：1构件或连接件有裂缝、锐角切口，焊接、栓接或铆接处有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏。2梁柱节点或柱脚螺栓缺失、变形、断裂或严重锈蚀。3构件之间的连接焊缝存在点焊、虚焊、漏焊、明显不均匀、不饱满等明显质量问题。5螺栓球节点出现裂缝、松动、脱丝，以及螺栓拧入螺栓6构件出现明显平面内或平面外变形、弯曲，或出现屈曲、断裂；或梁、屋架存在明显侧向弯曲或倾斜，或变形值超过表6.4.3的限值要求。构件类别构件类别平面内7腹板或翼缘开洞、破损等，其净截面面积损失超过8受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计标准》GB50017中规定值的1.2倍。9可能引起建筑垮塌的其他情形。6.4.4当钢构件同时满足下列条件时，可评为暂无危险构件：1钢结构构件或其连接未见裂缝、锐角切口。2节点处焊缝、螺栓、铆接未见拉开、变形、滑移、松动、剪断等损伤。3钢构件外观基本完好，或主要构件表面仅为局部点状锈蚀或浮锈，无锈皮。4钢构件变形值小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292关于不适于承载的变形限值要求。6.4.5钢构件安全隐患不属于危险构件和暂无危险构件的，应评为潜在危险构件。6.5.1本节适用于原木结构构件、胶合木结构构件等及节点的安全隐患排查。6.5.2木构件安全隐患排查，应重点检查木构件的变形、裂缝、歪闪、腐朽和虫蛀，节点变形、松动，以及节点连接件的锈蚀、6.5.3当木构件出现下列情况之一时，应评为危险构件：1木构件榫节点出现显著脱榫、拔榫，或榫头断裂破坏；或非原木构件的金属连接件严重锈蚀、松动、脱落等。2木构件显著被虫蛀食，敲击有明显空鼓音；或木构件出现明显的心腐或严重腐朽。3木构件出现明显劈裂、断裂，或出现明显的变形、歪扭；或木柱柱身严重歪斜、出现明显的斜裂缝或柱础错位；或木构件变形值超过现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292不适于承载的变形限值的1.2倍。4受压或受弯木构件干缩裂缝深度超过构件直径的1/2,且裂缝长度超过构件长度的2/3。6木梁、木檩跨中明显挠曲或出现横纹裂缝。7屋架为无下弦拉杆的人字形屋架，或下弦跨中出现严重横纹裂缝；屋架在平面内严重下挠或平面外严重歪斜。8屋架端部支座木夹板严重腐朽，或屋架节点松动滑移、沿剪切面开裂、剪断。10可能引起建筑垮塌的其他情形。6.5.4当木构件同时满足下列条件时，可评为暂无危险构件：2木构件变形值小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292关于不适于承载的变形限值要求。3无裂缝，或有纵向缝深不超过木材直径1/6的轻微干缩4节点连接可靠，与支座支承连接牢靠。6.5.5木构件安全隐患不属于危险构件和暂无危险构件的，应评为潜在危险构件。6.6.1本节适用于土坯墙和夯土墙等传统生土墙构件的安全隐患排查。改性生土墙建筑的评估可根据建筑实际情况和相关设计及建造资料综合评价。6.6.2生土墙的安全隐患排查，应重点检查裂缝、位移或变形6.6.3当生土墙出现下列情况之一时，应评为危险构件：1抗震设防7度及以上地区的传统生土墙。2支承大梁或屋架端部的墙体局部受压区出现穿透墙厚的裂缝。3墙体出现超过层高1/2长的竖向裂缝，或出现超过层高1/3长的多条竖向裂缝，且最大裂缝宽度大于20mm。4墙体表面风化、剥落，土坯墙砌筑泥浆粉化，墙厚削弱达1/4。5墙体出现明显倾斜，其倾斜率大于0.5%;或墙体出现挠6可能引起建筑垮塌的其他情形。6.6.4当传统技术的生土墙同时满足下列条件时，可评为暂无危险构件：16度抗震设防区的生土墙。2墙体未产生倾斜，墙体无明显挠曲鼓闪。3墙体无影响承载的风化、剥落。4允许墙体表层出现不影响承载性能的细微裂缝。6.6.5生土墙的安全隐患不属于危险构件和暂无危险构件的，应评为潜在危险构件。6.7.1本节适用于毛石、毛料石和料石等石结构构件的安全隐6.7.2石构件安全隐患排查，应重点检查墙、柱等构件的砌筑方式、裂缝、变形、风化破损等。6.7.3当石砌墙出现下列情况之一时，应评为危险构件：17度及其以上设防区采用泥浆砌筑、垫片干码，以及采用夹芯砌筑的毛石及毛料石墙体。2墙体出现阶梯形斜向裂缝，且最大裂缝宽度大于10mm;或出现长度超过1m的竖向通缝。3料石墙整体沿水平灰缝滑移大于10mm。4墙体产生倾斜率大于1/200。5支撑梁或屋架端部墙体的垫块或石块压裂。6墙体偏心受压，且裂缝宽度大于0.5mm;或墙体出现挠7石砌墙高厚比：单层大于18,两层大于15,且墙体自由长度大于6m。8墙表面风化、剥落、局部破损，有效截面削弱达20%;或毛石、毛料石墙体出现局部垮塌。9可能引起建筑垮塌的其他情形。6.7.4当石柱出现下列情况之一时，应评为危险构件：1柱倾斜率大于1/200。2柱出现挠曲鼓闪，或柱出现断裂。3柱因偏心受压产生水平裂缝，裂缝宽度大于0.5mm。4柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达20%。5柱高厚比大于15。17度及其以下设防区的砌筑方式正确，采用水泥砂浆或混合砂浆砌筑的毛石及毛料石墙体；8度及其以下设防区的砌筑2墙体未出现明显裂缝，或出现少量非受力裂缝且最大裂缝宽度不超过2.0mm;支撑梁或屋架端部的墙体垫块或石块未3墙体未出现明显倾斜及变形，或出现风化、剥落、砂浆粉化的有效截面削弱不超过10%。4料石墙厚不应小于240mm,毛石墙厚不应小于3柱的高厚比、砌筑方式基本满足国家现行相关规范规定。6.7.7石构件安全隐患排查不属于危险构件和暂无危险构件7.1.1上部结构安全隐患排查除构件的排查外，尚应对建筑结构体系的完整性、传力途径的合理性以及连接构造和结构整体性措施进行排查，并按本标准第3.3.7条的规定对建筑结构本体的安全隐患进行综合排查评定。7.1.2当发现建筑结构体系、传力途径、连接构造和结构整体性措施等有与设计图不一致，或有维修及加固改造等异常时，应按本标准第3.2.2条的要求进行复查及相应的处理。7.1.3上部建筑结构安全隐患排查，尚应检查结构整体的侧向位移或变形。7.2混凝土结构建筑7.2.1本节适用于混凝土结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移的安全隐患排查。7.2.2混凝土结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患排查重点应包括以下内容：1结构形式、结构布置，建筑层高、总高及层数。2框架结构建筑两个方向的框架跨数。3梁与柱、梁与混凝土墙，以及填充墙与梁、柱及混凝土7.2.3当混凝土结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移2建筑倾斜值超过现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292的相关限值的1.2倍。3混凝土墙、框架梁、框架柱、填充墙的连接构造显著不设防为甲、乙类及高度大于24m的建筑为单跨框架结构。4各构件间的连接方式、连接措施及构造等显著不满足国7.2.4混凝土结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移同1建筑结构布置基本合理，形成完整的结构体系，且结构2建筑总高度、层数基本满足现行国家标准《建筑抗震鉴4剪力墙、框架梁、柱构造基本满足国家现行相关标准要5建筑倾斜值小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标7.2.5混凝土结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患不属于危险和暂无危险的，应评为潜在危险。7.3.1本节适用于砌体结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移的安全隐患排查。7.3.2砌体结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患排查重点应包括以下内容：1结构布置，建筑层高与总高、总层数、局部尺寸等。2墙体主要部位的圈梁、构造柱设置情况，梁与墙、梁与砖柱、纵横墙交接处等的连接构造现状等。7.3.3当砌体结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移出现下列情况之一时，其安全隐患应评为危险：1墙体布置在平面内不封闭，未能形成完整的结构体系；以及结构选型、传力途径等不满足现行国家相关标准的要求。2建筑高宽比大于3,或横墙间距超过刚性体系最大值4m。3建筑总层数、总高度、圈梁及构造柱设置显著不满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的相关规定。4部分纵横墙交接处连接不满足现行国家相关标准要求且筑抗震鉴定标准》GB50023的相关要求。5建筑出现明显倾斜，或倾斜值超过现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292的相关7.3.4当砌体结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移同1墙体布置在平面内封闭，结构传力途径基本正确，结构3建筑总高度、总层数、圈梁及构造柱设置基本满足现行4纵横墙交接处、梁与砖柱、梁与墙连接处的连接基本满5建筑倾斜值小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标7.3.5砌体结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患不属7.4.1本节适用于钢结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向7.4.2钢结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患排查重1结构体系、高度、层数、跨度、结构布置、支撑设置等情况。2构件间的连接形式，构件连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况。3柱脚与基础，钢屋架、钢网架与支座的连接形式及现状。7.4.3当钢结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移出现下列情况之一时，其安全隐患应评为危险：1建筑结构布置不合理，未形成完整的结构体系；或结构选型、结构传力途径不当，不满足国家现行相关标准的要求。2建筑高度、层数显著超过国家现行相关标准规定。3建筑出现明显倾斜，或倾斜值超过现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292的相关限值的1.2倍。4柱间、屋面等支撑设置不满足国家现行相关标准要求；或支撑系统缺失、松动、变形，导致柱、屋架等构件失稳。5构件节点连接形式及构造不满足国家现行相关标准要求或原结构设计要求。6可能引起建筑垮塌的其他情形。7.4.4当钢结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移同时符合下列条件时，其安全隐患可评为暂无危险：1结构布置基本合理，结构传力途径基本正确，结构体系2构件节点连接形式及构造基本符合要求；支撑系统基本完整，能有效传递侧向作用。3建筑倾斜值小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标7.4.5钢结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患不属于危险和暂无危险的，应评为潜在危险。7.5木结构建筑7.5.1本节适用于木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移的安全隐患排查。7.5.2木结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患排查重点应包括以下内容：1结构体系、高度、层数、跨度、结构布置、支撑设置等。2结构节点构造及连接措施缺陷、裂缝、滑移及脱落等。3系杆和支撑系统变形及稳定状况等。4防水、防潮、防虫措施等。7.5.3当木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移出现下列情况之一时，其安全隐患应评为危险：1木构架形式明显不合理。2竖向承重结构构件为木柱与砌体混合的结构体系，且部分砌体墙体明显裂缝、歪闪，块材严重风化或局部垮塌。3木柱与木屋架的节点处未设置斜撑，且平面内出现变形4屋架支撑系统设置不满足国家现行相关标准要求，且屋盖沿纵向出现明显倾斜。5构件连接构造显著破损，金属连接件失效。6抗震设防烈度7度区的木结构柱与砌体或生土围护墙的连接采用嵌入方式，或虽采用贴靠方式但与木构架的连接显著不满足国家现行相关标准的要求。7抗震设防烈度7度区木构架出现超过木柱直径1/3的倾斜，8度及其以上抗震设防区木构架出现歪闪，或倾斜值超过现行国家现行相关标准限值的1.2倍。8可能引起建筑垮塌的其他情形。7.5.4当木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移同时符合下列条件时，其安全隐患可评为暂无危险：1木构架形式及结构布置合理，结构选型及传力途径基本正确，结构体系基本完整。2支撑系统基本完整，且连接基本可靠；连接构造措施基本满足相关技术标准要求。3结构及构件节点无明显影响其性能的裂缝、虫蛀、腐朽等损伤，节点金属连接件无明显锈蚀。4建筑倾斜值小于国家现行相关标准规定的不适于承载的侧向位移限值。5砌体或生土围护墙体基本稳定可靠，与木构架的连接方式基本满足国家现行相关标准的要求。7.5.5首层木楼盖未设置架空层或架空空间未保持良好通风的木结构建筑，降雨量高地区的木结构建筑以及环境暴露程度高且未采用防雨幕墙的木结构建筑应判为潜在危险类建筑，并应尽快采取措施。7.5.6木结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患不属于危险和暂无危险的，应评为潜在危险类。7.6底部框架砌体结构建筑7.6.1本节适用于底部框架砌体结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移的安全隐患排查。7.6.2底部框架砌体结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患排查重点应包括以下内容：1结构体系与结构布置，框架层数、框架跨数、砌体层数、层高与总高、墙体厚度、局部尺寸等。2梁与柱、梁与墙、纵横墙交接处等的连接构造现状，墙体主要部位的圈梁、构造柱设置等。7.6.3当底部框架结构砌体建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移出现下列情况之一时，其安全隐患应评为危险：1抗震设防类为甲、乙类建筑。2底部为单跨纯框架结构。3底部框架层无抗震墙或仅单向布置有抗震墙，上部砌体墙主要部位未设置圈梁、构造柱。4底部框架梁、柱混凝土强度明显低于C13。5上部砌体墙厚度为240mm及以上时：6度区建筑总层数为八层及以上的，7度区建筑总层数为七层及以上的，8度区建筑总层数为六层及以上的，9度区建筑总层数为四层及以上的。620世纪80年代及以前建造的建筑，上部砌体墙厚度为180mm时：6度、7度区建筑总层数为五层及以上的，8度区建7部分纵横墙交接处连接不满足现行国家相关标准要求且8建筑出现明显倾斜，或倾斜值超过现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292的相关7.6.4当底部框架砌体结构建筑的结构体系、结构整体性1结构传力途径基本正确，基本形成完整的结构体系，构2底部框架结构抗震墙布置、框架层数、砌体层数、总高3纵横墙交接处、梁与柱、梁与墙连接处的连接基本满足4过渡层的底板为现浇钢筋混凝土板或装配整体式钢筋混5建筑倾斜值小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标7.6.5底部框架砌体结构建筑的结构体系及结构整体性的安全7.7.1本节适用于内框架砌体结构建筑的结构体系、结构整体7.7.2内框架砌体结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐1结构体系与结构布置，建筑层高与总高、层数、墙体厚2梁与墙、梁与柱、纵横墙交接处等的连接构造现状，墙7.7.3当内框架砌体结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向2结构布置不合理，部分墙体布置在平面内不封闭，未形3建筑总高度、层数、抗震横墙间距、圈梁和构造柱等显著不满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的相关4部分纵横墙交接处连接不满足现行国家相关标准要求且出现竖向通缝，或部分墙体局部尺寸显著不满足现行国家标准墙宽度小于1.0m,且无墙垛。5建筑出现明显倾斜，或倾斜值超过现行国家标准《民用7.7.4当内框架砌体结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向1结构布置基本合理、结构传力途径基本正确，结构体系2建筑总层数、总高、抗震横墙间距、圈梁和构造柱设置3纵横墙交接处，梁与柱、梁与墙连接处的连接基本满足4建筑倾斜值小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标7.7.5内框架砌体结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐7.8.1本节适用于土木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧7.8.2土木结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患排查重点应包括以下内容：1建筑结构布置，以及建筑总高度、层数及层高、跨度和抗震横墙间距等。2生土墙类型、墙体厚度，以及纵横墙的连接等建筑整体3建筑中的木结构构件及连接措施的检查内容按本标准第7.8.3当土木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移出现下列情况之一时，其安全隐患应评为危险：1建筑结构布置不合理，未形成完整的结构体系；或结构传力途径不合理。2建筑高度、层数、层高，以及抗震横墙间距等显著超过国家现行相关标准规定。3纵横墙交接处出现竖向通缝，构件在墙上的支承出现脱落或明显位移。4建筑出现明显倾斜，或倾斜值显著超过国家现行相关标准的不适于继续承载的侧向位移限值。5可能引起建筑垮塌的其他情形。7.8.4当土木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移同时符合下列条件时，其安全隐患可评为暂无危险：1结构布置基本合理，结构体系基本完整，且结构选型及传力路线基本正确。2建筑高度、层数、层高，以及抗震横墙间距基本满足国家现行相关标准的规定。4建筑倾斜值小于国家现行相关标准的不适于继续承载的侧向位移限值。7.8.5土木结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患不属于危险和暂无危险的，应评为潜在危险。7.9.1本节适用石木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移的安全隐患排查。7.9.2石木结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患排查重点应包括以下内容：1建筑结构布置，以及建筑总高度、层数及层高、抗震横墙间距等。2石墙类型、墙体厚度、墙体及柱的砌筑方式，以及纵横墙的连接等建筑整体连接构造措施。3建筑中的木结构构件及连接措施的检查内容可按本标准第7.5.2条执行。7.9.3当石木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移符合下列情况之一时，其安全隐患应评为危险：1结构布置不合理，未形成完整的结构体系；或结构传力2建筑总高度、层数、层高，以及抗震横墙间距等显著超过国家现行相关标准的规定。3纵横墙交接处出现通长的竖向通缝，构件在墙上的支承出现脱落或明显位移。4建筑出现明显倾斜，或其倾斜值显著超过国家现行相关标准的不适于继续承载的侧向位移限值。5可能引起建筑垮塌的其他情形。7.9.4当石木结构建筑的结构体系、结构整体性及侧向位移同时符合下列条件时，其安全隐患可评为暂无危险：1结构布置基本合理，结构体系基本完整，且结构选型及传力路线基本正确。2建筑总高度、层数、层高，以及抗震横墙间距等基本满足国家现行相关标准的规定。3纵横墙交接处的连接以及构件在墙、柱上的支承处无异常。4建筑倾斜值小于国家现行相关标准的不适于继续承载的侧向位移限值。7.9.5石木结构建筑的结构体系及结构整体性的安全隐患不属于危险和暂无危险的，应评为潜在危险。1为了便于在执行本标准条文时区别对待，对于要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”;2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”;3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”;2条文中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。2《民用建筑可靠性鉴定标准》GB502923《古建筑木结构维护与加固技术标准》GB/T501654《危险房屋鉴定标准》JGJ1255《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T3636《城镇房屋结构安全排查技术要点(试行)》(建质质函〔2015〕70号)四川省既有民用建筑结构《四川省既有民用建筑结构安全隐患排查技术标准》DBJ51/T198-2022,经四川省住房和城乡建设厅2022年3月25 3基本规定 603.1一般规定 3.2排查程序及内容 3.3排查分级标准 3.4排查报告 5地基基础 6上部结构构件 736.2混凝土构件 6.3砌体构件 6.5木构件 6.6生土墙构件 6.7石构件 7上部结构体系及整体性 7.1一般规定 7.2混凝土结构建筑 7.3砌体结构建筑 7.4钢结构建筑 7.5木结构建筑 7.6底部框架砌体结构建筑 7.7内框架砌体结构建筑 7.8土木结构建筑 7.9石木结构建筑 1.0.1坚持“安全第一、预防为主、综合治理展和安全的方针。住房和城乡建设部在组织开展住房和城乡建设领域安全生产隐患大排查中，印发了《城镇房屋结构安全排查技术要点(试行)》(建质质函〔2015〕70号)。四川省政府办公厅发〔2021〕8号)要求，要充分认清当前房屋安全风险严峻形势，牢固树立人民至上、生命至上理念，提高思想认识、强化担当作为，以高度的责任感和使命感扎实推动排查整治工作。四川省住房和城乡建设厅印发了《全省住建领域安全生产“排险除患”集中整治工作方案》,围绕“风险辨识管控+隐患排查整治”两大核导致这些建筑安全隐患最为突出，甚至已经构成危险建筑。四川是地震多发区，抗震设防烈度高且高烈度设防区域广。在量大面广的老旧居住建筑中，绝大多数都没有抗震设防，导致这些建筑的抗震性能远远不满足抗震设防的要求。加之我国地震动参数区划图和抗震设计标准不断修订和提升，即使是近些年代建造的民用居住建筑和学校、医院、写字楼、商用建筑、公共建筑等人员聚集场所的建筑，也有相当数量的建筑抗震性能不满足抗震设防的要求，存在危险性或潜在危险性的安全隐患。因此，本标准即是专门针对既有民用居住建筑和人员聚集场所建筑的结构安全隐患排查的技术标准。建筑结构的安全隐患排查与其安全性鉴定和抗震鉴定，是存在着本质的显著区别的。前者主要是以档案资料检查、建筑场址和建筑本体现状的检查，对建筑的结构安全隐患(包括抗震隐患)进行较为宏观的、粗浅的筛查评估；后者则是对建筑结构的安全性或抗震性，依据相关的技术标准(设计、检测、鉴定等)的规定逐项进行资料核查、检验检测、复核验算、查验构造措施、原因分析等，并依据相关技术标准的规定作出明确的结论性判定，设防要求的定论。因此，鉴于排查工作的性质(工作目的和深度),建筑结构安全隐患排查中评定为暂无危险的建筑，尚不能够作出安全与否的定论，这也是本标准理解住房和城乡建设部印发的排查技术要点后，坚持使用“暂无危险”而不使用“安全”的原因所在。其目的在于提醒，即使排查中评定为暂无危险的建筑，也应按相关标准的规定适时进行鉴定。1.0.3既有建筑结构安全隐患排查的目的，是使危险建筑和潜在危险建筑得到及时的整治。按本标准进行排查得到的结论可分为危险、潜在危险和暂无危险三类；因此，应按照省政府“要对排查出的安全隐患问题开展分类研究”的要求，对排查结果进行分类统计研究，并采取相适应的对策和处理措施。对于潜在危险类的建筑，应根据涉及的主要危险源的实际情况，及时委托专业机构进行相应的建筑场址安全评估，或建筑安全和抗震鉴定。1.0.4在既有民用建筑结构安全隐患排查中尚会涉及多项标准，但当本标准有明确规定时，应按本标准执行。3.1.1既有建筑结构安全隐患排查不同于日常由建筑产权人委3.1.2确定这些领域、场所的建筑为安全隐患排查重点目标，是根据这些建筑的重要性、抗震设防的类别，如抗震设防为甲类和乙类的建筑；二是根据其发生危险后所导致后果的严重性，如养老机构、儿童福利机构、疫情隔离场所、老旧建筑即3.1.3建立需排查的既有建筑信息库或名册是安全隐患排查必基本信息的真实性和完整性。3.1.4建立既有建筑结构安全隐患排查及整治台账信息，既是省政府办公厅要求充分利用“全省房屋质量安全智慧监管平台”逐项建立台账的规定，也是既有建筑安全的现代化管理要求。3.2排查程序及内容3.2.1既有建筑结构安全隐患排查工作流程图大致分为三个层次，即第一层次为前期安全隐患排查，第二层次为场址安全隐患排查，第三层次为结构本体安全隐患排查。既有建筑结构安隐患全排查工作应按流程图依次合理安排，并按本标准相关要求实施，既避免疏漏，又避免费工费时。3.2.2本条是第一层次前期安全隐患排查的基本要求。第一层次的排查绝大多数可通过核查该建筑档案资料信息进行。住房和城乡建设部印发的《城镇房屋结构安全排查技术要点(试行)》第十五条指出，违章违规建造、加层的房屋应评定为危险房屋。四川省政府办公厅文件指出，坚持做到结构破坏存在重大隐患不放过，不满足抗震设防要求不放过，不满足消防安全要求不放过，违法建造使用和生产、经营不放过的“四不放过”要求。本条根据上述要求，规定了第一层次的排查就首先把违章违规建筑和抗震设防不满足要求的建筑排查出来，再根据现状检查评定。1对于大多数镇乡村建造的民居建筑，因建造年代和管理制度的原因，均不同程度地存在违章违规的现象。加之地方建材资源条件、经济条件、技术条件、传统的建造方式等差异的多种因素影响，均存在不同程度的安全隐患。2违章违规改造及加固维修的建筑中安全隐患更为严重，744号)于2021年7月19日颁布，并于2021年9月1日施行。防震减灾法》第三十九条规定对既有建筑进行抗震性能鉴定外，1)我国最早的建筑抗震设防技术标准为《工业与民用建到保证的建筑，都表现出较好的抗震设防预期效果。由于四川省全面实施该规范的时间延迟了两年多的时间，达不到“89抗规”要求的建筑数量相对较多，震设计规范》又进行了多次修订直至现行版本。如果按现行抗规界定其是否满足抗震设防要求，涉及面会太大而导致后续处理难以解决。因此，本标准基于建筑抗震的安全底线，从实际情况实事求是地分析考虑，将本次排查中不满足抗震设防要求的底线，定在未能达到《建筑抗震设计规范》GBJ11-89要求，且未经过抗震鉴定的既有建筑。2)第五代《中国地震动参数区划图》GB18306-2015,于2016年6月实施。该区划图较突出的特点之一，即是地震动峰值加速度小于0.05g的分区不再出现，即全国均处于不同抗震设防烈度的抗震设防区。四川在这之前尚有部分地区属于非抗震设防区，第五代区划图实施后，在这之前建造的既有建筑抗震安全就急迫地需要进行抗震鉴定了。3)第五代《中国地震动参数区划图》GB18360-2015的另一个突出的特点，即是部分抗震设防区的基本地震动峰值加速度有所提高，即建筑的抗震设防参数有所提高。汶川特大地震后，依据《中国地震动参数区划图》第1号修改单，《建筑抗震设计规范》也相应变更了灾区的设防参数。显然这些地区部分建筑的原有抗震设防已可能不满足要求了，有可能存在潜在的抗震隐患，应进行安全隐患排查。3.2.4本条是第二层次安全隐患排查，即建筑场址安全隐患排查的基本规定。依据住房和城乡建设部印发的《城镇房屋结构安全隐患排查技术要点(试行)》第五条和第六条要求，突出场址安全隐患排查的重点。3.2.5本条是第三层次安全隐患排查，即建筑结构本体安全隐患排查的基本规定。为合理安排排查顺序及评定，将建筑结构本体安全隐患排查分为地基基础安全隐患排查和上部结构安全隐患排查两大部分。3.2.6按照省政府“对全省所有房屋建筑进行全面摸底排查，锁定安全隐患”和“全面排查各类安全隐患，确保排查全覆盖、无死角、无遗漏”的要求，每栋被排查的建筑均应建立准确的档案和台账，以便于追溯。排查统计信息应便于分类统计分析，并按责任部门的要求及时上报。3.3排查分级标准3.3.1本条与住房和城乡建设部《城镇房屋结构安全排查技术要点(试行)》第四条规定保持一致。对“暂无危险建筑”的理解应基于“排查”工作的性质和工作的深度，毕竟不是建筑的安全性鉴定或抗震鉴定，达不到建筑鉴定的定量及系统性分析判断的深度。因此，对于暂无危险的建筑在后续使用期间，尚应加强观察并根据建筑的具体情况按现行《民用建筑可靠性鉴定标准》JGJ125等技术标准的规定进行鉴定。3.3.2从加快排查工作进程角度考虑，应合理安排排查工作的3.3.3本条是针对建筑结构本体安全隐患排查而提出的工作顺序，与第3.3.2条说明同理。当地基基础项被评定为危险级时，3.3.5由于我国建筑抗震设防标准起步较晚，但设防标准逐步提高且变化较快，以及建筑抗震设防涉及诸多的建筑材料、结构体系、抗震承载能力、不同要求的构造措施等设计和施工的因素较多，绝大多数既有建筑的抗震设防存在或多或少、或轻或重等不同程度的问题。因此，在前期安全隐患排查中对于抗震设防明显不满足要求的建筑，应实事求是地区别对待；当尚不能确定为危险建筑时，其危险性也应评定为潜在危险建筑。所谓抗震设防超限建筑是指高度、层数、跨度、结构布置等方面显著超过现行“显著超高”是指高度超过限值的20%,“显著超层”是指层数超过1层”。既有建筑的抗震设防要求按其建造年代依据现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023相应规定执行。3.3.6住房和城乡建设部《城镇房屋结构安全排查技术要点(试行)》第九条指出，位于危险地段的房屋应评定为危险房屋，并应采取迁移、拆除或其他消除安全隐患的措施。众所周知，处于危险地段的建筑，无论建筑本体的安全性是如何高均是毫无使用价值的。对因所处潜在危险场址的建筑，考虑到场址进行危险性专项评估或技术鉴定中，有可能排除危险性的结论，宜同期也对建筑结构本体进行安全隐患排查，综合场址排查和建筑结构本体排查的结论，取其安全隐患级别较危险的为建筑结构安全隐患排查3.3.7本条规定了建筑结构本体安全隐患级别的主要特征内容并编制于表3.3.7,以便于使用。在既有建筑结构本体安全隐患排查中，应按本条规定的原则并结合被排查建筑的具体情况及安全隐患给予评级。3.3.8混杂结构建筑主要存在于老旧民居建筑和违规违章自建建筑中，这些建筑中竖向承重结构构件采用木柱与毛石墙，或木柱与生土墙，或木构架与砌体墙等混合承重。不包括由钢框架(框筒)、型钢混凝土框架(框筒)、钢管混凝土框架(框筒)与钢筋混凝土核心筒体组成的共同承受水平和竖向作用的混合结构。混杂结构建筑侧向刚度分布不均匀、整体变形不协调，容易形成薄弱部位，抗倒塌能力较弱。但考虑到全部拆除此类建筑会有一定的困难，故本标准对混杂结构建筑安全隐患排查作出原则规定，排查结论仅分为潜在危险建筑和危险建筑两类。本标准第6章和第7章对不同类型构件及结构连接的安全隐患排查作出了相应的规定，对混杂结构建筑中承重构件及结构连接的安全隐患排查，可根据构件类别及结构连接参照相应内容执行。3.3.9本条是鉴于既有建筑结构及其存在的安全隐患的复杂性，以及结构安全隐患排查评定的局限性，基于对建筑结构的安全使用考虑作出的规定。在实践中当按本标准各项规定对建筑结构安全隐患排查难以作出危险或潜在危险的评定结论，但在排查过程中又发现了影响建筑结构安全使用的异常或疑点，需要进行专项安全评估或鉴定时，建筑最终的安全隐患排查结论可评定为潜在危险建筑。3.4排查报告3.4.1本条明确要求建筑结构安全隐患排查完毕后，一是要对每栋建筑出具排查报告，二是要按“全省建筑质量安全智慧监管平台”的要求进行统计及上报。排查报告应告知建筑产权人，提醒或要求建筑产权人采取相应的安全措施。统计上报是建筑结构安全隐患排查与整治管理信息的要求。3.4.2本条明确规定了排查报告应包含的基本内容。排查报告是为后续建筑结构安全隐患整治提供的先期技术支撑文件，也为进一步作结构安全性评估或鉴定奠定基础和提供技术支持；因此，排查报告非常有必要载明相关的信息。3.4.3报告中的建议是针对委托人的需求，对后续事项处理决策提出供参考的意见。由于各地的经济建设、城乡发展及规划、技术条件和地形环境等差异较大，影响处理决策的因素较为复杂，3.4.4影像载有极丰富的信息，是文字难以完全替代的档案资4.0.1本条列出了可能诱发建筑结构安全隐患的不利环境因素。第1款所列情况直接威胁建筑地基基础的安全性，并与住房自身的安全性、建筑距离边坡的距离等直接影响建筑结构安全或积水，会对建筑的地基基础造成不利影响。长期的振动源(如地铁、列车等运行)对邻近建筑结构安全的不利影响工程案例也4.0.4本条在住房和城乡建设部《城镇房屋结构安全排查技术计规范》GB50011第4.1.1条的不利地段内容，增加了第1款。对于危险地段和潜在危险的地段，应由当地政府组织国土资源、水利等部门委托相关专业技术单位，对建筑场址作进一步的专项评估或技术鉴定，确定场址的危险性。4.0.5本条第1款，对边坡、挡墙、河堤护坡高度较小的情况，且控制建筑距离其边缘的最小水平距离不小于其边缘的最大高度，该范围位于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292的关于基坑或沟渠工程施工对建筑安全影响的I类影响区范围内。当边坡、挡墙、河堤护坡与建筑最小水平距离较近时，如有基坑安全性的可靠施工质保资料或相关的鉴定资料，结合其现状的损伤及变形等情况进行综合判断。4.0.6本条技术规定是总结国内工程实践经验得到的，在国内地方标准中也作出了类似规定。断出建筑地基基础是否产生不均匀沉降。对于基础外露的建筑，293附录A和附录B中有较为详细的描述。5.0.3地基基础产生滑移将对建筑的结构安全造成隐患，当滑移量较大、伴随着上部结构的显著裂缝或变形等影响时，其地基基础的安全隐患排查应评为危险。水平位移量大于10mm的界限条第5款保持一致。5.0.4现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、现行行业标准《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363等标准中规定了各类结构及构件不适于承载的变形限值，因此本规范直接采用该限值对建筑的变形影响进行判断。本节危险构件的排查指标规定主要是参考现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第5.2.4条、第5.2.5条和第5.2.6条，以及现行行业标准《危险房屋鉴定标准》 6.2.2影响混凝土构件承载能力的因素有截面尺寸、混凝土强6.2.3柱箍筋锈蚀导致柱混凝土产生剥落，柱箍筋对混凝土的的竖向构件，当出现明显倾斜时将产生较大的附加弯矩。依据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第7.3.10条，钢筋混凝土框架的Cu或Du层间位移限值为H₁/150,危险构件的倾斜值按该限值的1.2倍取值。当尺寸小于标准规定最小尺寸限值的10%时，可认为是“显著小于”。但检查测量时应注意截面尺寸的整体，而不仅是某点可能引起建筑垮塌的其他情形包括拆除承重柱，同一截面开孔面积较大，大量截断纵筋等。6.2.4参考现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292关于构件承载力项的bu级的判定原则，本条第6款中的“基本满足”为与标准规定的最小限值间的负偏差不超过5%,对矩形截面而言，当两个方向尺寸偏差均达到5%时，截面面积将减小6.2.5墙体和连梁是重要的抗侧力构件，当出现交叉裂缝时，说明墙体和连梁已遭遇了较大的水平剪力，根据构件重要程度不同，当墙体出现剪切裂缝即可评定为危险构件。连梁作为耗能构件，依据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015关于一般钢筋混凝土构件cu级或du级裂缝宽度限值确定。依据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第7.3.10条，钢筋混凝土框架剪力墙的Cu或Da层间位移限值为H₁/250,危险构件的倾斜率按该限值的约1.2倍取值。可能引起建筑垮塌的其他情形包括剪力墙上开大洞或拆除、连梁开大孔或拆除等。6.2.7梁跨中出现的下宽上窄的竖向裂缝为弯曲裂缝，依据现要受弯构件cu级或d级裂缝宽度限值，梁底裂缝宽度限值为开大孔将梁主筋钻断，或钻孔后梁截面损失大于1/3,或截断多梁的支承长度在现行相关的国家规范(标准)中有相应的规7.3.11条第5款规定，承重墙梁的托梁在砌体墙、柱上的支承长度不应小于350mm;现行国家标准《建筑抗震鉴定标标准》定，第5.2.8条对楼梯间及门厅跨度不小于6m的大梁在砖墙转6.2.8梁的有效搁置长度基本满足国家现行相关标准规定值指不小于国家现行相关标准规定值的90%。6.2.9预应力混凝土空心板一般仅板底配筋，将其作为悬挑板挠变形限值，依据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015关于一般受弯构件cu级或du级变形限值的1.26.2.12悬挑构件的计算长度lo为按实际悬挑长度的2倍取用。6.3.1砌体构件包含普通砖构件(包括烧结、蒸压、混凝土普通砖)、多孔砖构件(包括烧结、蒸压、混凝土多孔砖)、混凝土力性裂缝(也称变形裂缝),虽然是由温度、收缩变形以及地基不均匀沉降等因素引起的，但它的存在却破坏了砌体结构整体性，4~7款中规定的裂缝宽度限值是在现行行业标准《危险房屋鉴定上，参考有关工程鉴定经验确定的。墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达15%,是参照现行行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第5.3.3条第3款要求确定的。可能引起建筑垮塌的其他情形如承重墙上开大洞、局部承重墙段拆除、独立砖柱上后开孔等。6.3.4墙体厚度及墙体高度直接影响墙体承载及稳定性，墙厚过小、层高过高均存在安全隐患。6.3.5独立砖柱柱顶应在两个方向设置可靠的连接，可有效约束柱的侧向变形。6.4.1本条