用地划拨合同范本

用地划拨合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。甲方的地址为××市××区××路××号，法定代表人为××先生，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，主要从事房地产销售、租赁、装修等业务。乙方的地址为××市××区××路××号，法定代表人为××先生，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××市××区××路××号的用地，拟将该用地划拨给乙方使用。乙方拟在该用地上建设、销售、租赁房地产项目。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方划拨用地事宜达成一致，签订本合同，共同遵守。

本合同的签订，旨在明确双方在用地划拨过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的进度，确保项目的质量和效益。

本合同的签订，也是基于双方对房地产市场前景的共识和对彼此的信任。甲方看好乙方的实力和经验，相信乙方能够优质、高效地完成项目的建设、销售和租赁工作；乙方则对甲方的用地位置、规划前景充满信心，愿意承担项目的责任和风险。

在此基础上，双方希望通过本合同的签订，建立长期、稳定的合作关系，共同开拓市场，实现可持续发展。在本合同的履行过程中，双方应积极沟通、协调，共同解决项目推进过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。

本合同的签订，还体现了双方对法律法规的尊重和遵守。双方均承诺在合同履行过程中，严格按照国家法律法规的规定进行操作，确保项目的合法性、合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其位于××市××区××路××号的用地划拨给乙方使用，乙方在该用地上进行房地产项目的建设、销售、租赁等活动的具体内容和范围。合同范围包括：用地划拨、项目规划、建设、销售、租赁等环节的事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.用地：指甲方位于××市××区××路××号的土地。

2.项目：指乙方在甲方划拨的用地上建设的房地产项目。

3.划拨：指甲方将其用地无偿划拨给乙方使用的行为。

4.建设：指乙方根据规划在划拨用地上进行房地产建设的活动。

5.销售：指乙方将其建设的房地产项目对外出售的行为。

6.租赁：指乙方将其建设的房地产项目对外出租的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其用地的合法性，确保用地不存在任何法律纠纷。

2.甲方应按照约定将用地划拨给乙方使用，并提供相关土地使用权证明文件。

3.甲方应协助乙方办理项目建设的相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

4.甲方应按照约定提供项目所需的基础设施和公共服务设施。

5.甲方应对乙方在项目过程中遇到的问题提供必要的帮助和支持。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照约定在甲方划拨的用地上进行项目的建设、销售、租赁等活动。

2.乙方应按照规划进行项目建设，确保项目质量和安全。

3.乙方应自筹资金进行项目建设，并承担项目建设的风险和成本。

4.乙方应按照约定时间完成项目的建设、销售、租赁等工作。

5.乙方应按照约定向甲方支付用地划拨费用。

6.乙方应在项目销售、租赁过程中遵守国家法律法规，确保项目的合法性。

7.乙方应承担因其在项目过程中造成的环境污染、安全事故等责任。

第四条价格与支付条件

1.用地划拨费用为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定支付该费用。

2.乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付用地划拨费用的50%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.剩余的50%用地划拨费用，乙方应在本合同约定的项目开工日期前【】日内支付完毕。

4.乙方支付用地划拨费用时，应通过银行转账等方式进行，并将付款凭证提交甲方留存。

5.甲方应在收到乙方支付的用地划拨费用后，向乙方提供相应的土地使用权证明文件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，将用地划拨给乙方使用。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，开始进行项目的建设。

4.项目的建设周期不得超过【】年，乙方应按照约定的时间节点完成项目的建设、销售、租赁等工作。

5.本合同的有效期及履行期限可根据双方协商一致进行延长或提前终止。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的用地划拨费用的【】%。

2.甲方未按照约定时间将用地划拨给乙方，或者未按照约定提供土地使用权证明文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.乙方未按照约定时间完成项目的建设、销售、租赁等工作，或者未按照约定支付用地划拨费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，双方可以部分或全部免除责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

6.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方应积极履行本合同，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常现象（如战争、动乱、罢工等）、其他影响合同履行的客观情况。

3.一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

5.如果不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，受影响方不承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的解除或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。

4.双方也可以约定仲裁条款，如“任何争议均提交×××仲裁委员会仲裁”。

5.如果选择仲裁，双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

6.在争议解决过程中，双方应保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影响合同履行或对方合法权益的行为。

7.双方应承担因争议解决产生的费用，除非法律另有规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，发送方应保留相关发送记录。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并加盖公章后方生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同有效期届满；

c.双方因不可抗力导致合同无法履行，且双方均同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同严重违约，对方有权书面通知解除合同。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止、解除或履行完毕之日终止。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于用地规划许可证、建筑施工许可证、销售许可证等与项目相关的批准文件和资料。

3.补充协议：双方可以在