店铺转租合同范本4

第第页合同编号:________店铺转租合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，双方当事人如下：甲方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方联系地址】。乙方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方联系地址】。鉴于甲方合法拥有位于【店铺地址】的店铺（以下简称“该店铺”）的承租权，且乙方有意承租该店铺，双方为实现店铺转租事宜，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。本合同目的：甲方同意将已承租店铺转租给乙方，乙方支付租金及履行其他合同义务，以实现店铺的正常经营。背景：甲方因【转租原因，如个人原因、业务调整等】，现将承租的该店铺转租给乙方，乙方了解并认可该店铺现状，愿意承担店铺承租后的经营风险及相关责任。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方店铺的租金为人民币【租金金额】元/月，租金支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。2.支付方式：乙方应按照以下约定的支付账户，采用银行转账、支付宝、微信等方式按时足额支付租金。a)银行转账账户：户名：【甲方户名】，账号：【甲方银行账号】，开户行：【甲方开户行】。b)支付宝/微信账号：【甲方支付宝/微信账号】。3.乙方在签订本合同后【预付租金期限，如3个工作日内】向甲方支付首期租金，金额为人民币【首期租金金额】元，作为履行本合同的诚意金及预付租金。4.乙方应在每个支付周期届满前【提前支付天数，如5天】将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额万分之五的违约金。5.如遇法定节假日、休息日等影响支付租金的，乙方应在节假日前最后一个工作日完成租金支付。6.在合同有效期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对本合同租金进行调整，并以补充协议形式予以确认。7.乙方在支付租金时，应在转账备注或付款说明中注明“【店铺地址】店铺租金+支付周期”，以便甲方核对。本合同所涉及的租金支付条款，甲乙双方应严格按照约定履行，确保合同正常执行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期为【合同期限】，期满前【续约通知期限，如30天】内，甲乙双方如无异议，可协商一致续签本合同。2.履行地点：乙方承租的店铺位于【店铺地址】，甲乙双方确认，所有合同项下的权利义务均在该地点履行。a)甲方权利与义务：-甲方应确保店铺转租给乙方时具备合法的承租权，无任何法律纠纷。-甲方负责店铺的产权证明、租赁合同等相关文件供乙方参考。-甲方应在合同有效期内，确保乙方正常使用店铺，不得无故干涉。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用店铺进行合法经营活动。-乙方应按照约定支付租金，并按时履行其他合同义务。-乙方应合理使用店铺，保持室内设施完好，合同期满后按照甲方要求恢复原状。3.违约责任：a)如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、收回店铺等。c)双方如有一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约，应承担相应的违约责任。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务、违约责任等内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同的正常履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同内容以及与对方相关的商业秘密、经营信息等。c)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)依法应当公开的信息；(iii)双方在披露前已持有的信息。2.争议解决：a)在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除应当以书面形式作出，经甲乙双方协商一致，签订补充协议予以确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：(i)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；(ii)乙方违反法律法规或本合同约定，导致合同无法继续履行的。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：(i)甲方未按照约定店铺或店铺存在法律纠纷，导致乙方无法正常经营；(ii)甲方违反法律法规或本合同约定，严重影响乙方权益的。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，甲乙双方应共同遵守，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的联系地址，如需变更，应及时通知对方。c)通知以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、短信等方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议予以明确。b)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同经甲乙双方签字盖章后生效，签字盖章的日期为合同生效日期。b)甲方签字：【甲方签字】；乙方签字：