物业管理简易合同范本

物业管理简易合同范本合同编号：__________甲方（业主方）：__________乙方（物业管理方）：__________一、物业管理区域1.1物业管理区域为位于__________的__________项目，占地面积为__________平方米，包括__________栋建筑物及配套设施。二、物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和运行；（2）物业环境的美化、绿化及清洁；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业安全保卫工作；（5）物业维修、更新、改造工程的组织实施；（6）其他与物业管理有关的服务。三、物业管理服务费用（1）物业管理费：人民币_______元/平方米·月；（2）公共能耗费：人民币_______元/平方米·月。3.2甲方应按月支付物业管理服务费用，支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付款项的_______%作为滞纳金。四、物业管理服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签合同。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）对物业管理服务享有监督权；（2）对乙方提供的服务质量享有评价权；（3）对乙方违反合同的行为享有投诉权。5.2甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理区域的规章制度；（3）配合乙方完成物业管理服务工作。5.3乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）对甲方违反合同的行为享有投诉权。5.4乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时解决甲方提出的合理诉求；（3）维护物业管理区域的公共秩序和安全。六、违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务。6.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确物业管理区域的范围和具体位置。详细列明物业管理服务内容，避免服务范围模糊不清。明确物业管理服务费用的计算方式、支付方式和逾期支付的责任。确定合同的有效期限及续签条件。规定双方的权益和责任，确保权利和义务的平衡。设定违约责任，包括违约金和合同解除的条件。明确争议解决的方式，包括协商和诉讼。2.解决办法：如有合同内容变更，双方应协商一致并以书面形式修改合同。若一方未能履行合同义务，另一方应书面通知对方，要求其在合理期限内改正。如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：物业管理：指物业管理公司对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和公共区域进行维护、管理，提供相关服务的行为。物业管理费：业主为获得物业管理服务而支付给物业管理公司的费用。公共能耗费：指物业管理区域内公共部位的能耗费用，如水、电、燃气等。滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理和解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：物业管理区域包含历史建筑或文化遗产。补充条款：双方应共同遵守有关历史建筑和文化遗产保护的法律法规，确保物业管理服务不损害建筑的原貌和文化价值。若涉及维修、改造，需提前向相关部门报批，并保持与业主沟通。2.应用场合：物业管理区域内有特殊人群居住，如老年人、残疾人等。补充条款：乙方应提供适合特殊人群的无障碍设施和服务，例如设置无障碍通道、提供紧急呼叫系统等，并定期检查和维护这些设施。3.应用场合：物业管理区域内有儿童游乐设施。补充条款：乙方需确保儿童游乐设施的安全，定期进行安全检查，并在显著位置设置安全警示标志。对于设施的使用，乙方应制定相应的管理制度。4.应用场合：物业管理区域内计划进行大型活动或节庆活动。补充条款：乙方需提前制定活动方案，包括安全措施、噪音控制等，并提前通知甲方和业主，取得同意后方可进行。合同所需附件列表：1.物业管理区域平面图及设施清单。2.物业管理服务收费标准明细。3.物业管理公司资质证明文件。4.物业管理服务内容的具体操