北京的房屋租赁合同模板

北京的房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋产权证明文件编号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。但乙方在使用过程中因不当使用造成损坏的，维修费用由乙方承担。第六条房屋用途及变更6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。6.2如乙方需对房屋进行装修、改动，须提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改动产生的费用由乙方承担。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方按照乙方实际损失赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日合同注意事项：1.基本信息核对：确保合同中的房屋地址、结构、面积以及产权证明文件编号与实际相符。2.租赁期限明确：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。3.租金及支付方式：确认租金金额、支付周期及逾期支付的滞纳金标准。4.押金条款：了解押金数额、退还条件及扣除方式。5.房屋使用与维修：注意合理使用房屋及设施，避免因不当使用导致的维修费用。6.房屋用途与变更：不得擅自改变房屋用途，如有装修或改动需求，应提前申请。7.合同解除与违约责任：明确双方违约责任及合同解除条件。8.争议解决：了解争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：信息不符：如发现合同信息与实际不符，应及时沟通修改，确保合同内容准确无误。租金支付：逾期支付租金可能导致滞纳金，应按时支付或提前沟通延期支付。押金退还：在租赁期满后，及时清理房屋并办理交接，以确保押金退还顺利进行。维修责任：对于房屋设施的损坏，应明确责任方并承担相应费用。用途变更：如有装修或用途变更需求，应提前向出租方申请并获得同意。合同解除：若发生违约，双方应按照合同约定处理，必要时寻求法律援助。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用甲方房屋的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁起止时间。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。押金：乙方为保障租赁期间房屋及设施安全而支付的一定数额的钱款。违约责任：当一方未履行合同约定时，应承担的法律责任。争议解决：双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式。特殊应用场合与补充条款：1.场合：学生租房补充条款：学生在学期结束或实习期结束后需要搬出，可以提前一个月通知甲方，并且甲方应协助乙方在合理时间内找到新的租客或者允许乙方转租。2.场合：远程工作者租房补充条款：如果乙方是远程工作者，需要在合同中增加一条关于网络使用和办公设备摆放的条款，确保乙方能够顺利进行工作。3.场合：家庭租房补充条款：对于有孩子的家庭，可以在合同中添加关于儿童安全设施的要求，比如防护栏、安全插座等。4.场合：外籍人士租房补充条款：如果乙方是外籍人士，合同中可以增加一条关于居留证明和合法身份的确认，以及提供必要的翻译和协助服务。5.场合：商务租赁补充条款：对于商务用途的租赁，可以增加关于商业活动范围和责任的条款，确保商务活动不会影响房屋的结构和安全。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.