新建住宅现房买卖合同样本

新建住宅现房买卖合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______营业执照号：_______法定代表人/负责人：_______名称：_______地址：_______身份证号：_______联系方式：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋产权性质：_______1.6房屋现状：_______第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋总价支付给甲方。①乙方应于本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%。②乙方应于_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%。③乙方应于_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%。2.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋钥匙之日起_______日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋验收合格，双方应签订房屋验收确认书。3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内进行修复。修复后，乙方应重新进行验收。第四条房屋产权转移及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续。4.3乙方办理房屋过户手续所需的费用，按照国家相关规定承担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。5.3任何一方因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通与联系。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人及其他组织。2.详细描述房屋信息：包括房屋坐落、面积、结构、用途、产权性质等，确保房屋的详细信息准确无误。法律名词解释：标的物是指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中的标的物为新建住宅现房。3.确定房屋价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式、分期付款的时间节点及逾期支付的滞纳金。法律名词解释：合同价款是指合同中约定的标的物的价格，本合同中的合同价款为房屋总价。4.房屋交付及验收：约定房屋交付时间、验收时间及验收合格后的手续。法律名词解释：交付是指将标的物转移给对方占有，验收是指对标的物的质量、数量等进行检查以确认是否符合约定。5.房屋产权转移及过户：协助办理房屋产权转移手续，明确过户费用承担。法律名词解释：产权转移是指房屋的所有权由甲方转移至乙方，过户是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下。6.违约责任：约定违约金、滞纳金等违约责任。法律名词解释：违约责任是指当事人违反合同约定所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决是指合同履行过程中发生的纠纷的解决方式，包括和解、调解、仲裁、诉讼等。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。2.如遇合同争议，双方应通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商是指双方在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致意见，解决合同争议；诉讼是指合同当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并解决合同争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房全流程的咨询服务，包括但不限于贷款咨询、税费说明、过户流程等，以帮助乙方顺利完成购房手续。2.场合：乙方计划购买房屋用于投资，希望了解未来区域发展规划。补充条款：甲方应提供该区域未来发展规划的相关资料，包括但不限于交通规划、商业配套、教育资源等，以便乙方做出投资决策。3.场合：乙方家庭成员中包括老年人或小孩，对居住环境有特殊要求。补充条款：甲方应确保房屋周边环境的安宁与安全，如有必要，甲方应协助乙方了解周边的医疗机构、学校、公园等公共服务设施。4.场合：乙方为外籍人士，需要办理相关签证和居住证明。补充条款：甲方应协助乙方办理购房相关的签证和居住证明手续，并提供必要的翻译服务。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本2.房屋所有权证书复印件3.房屋平面图及建筑结构图4.房屋质量保证书5.付款凭证或分期付款计划表6.房屋交付验收报告7.双方签订的房屋验收确认书8.相关政府部门出具的房屋过户所需文件9.甲方提供的区域发展规划资料10.甲方提供的公共服务设施清单“为了让你这个首次购房的小伙子（或小姑娘）心里有底，我们会手把手教你如何办理贷款、了解税费和过户流程，让你买房不再迷茫。”“我们知道你买这个房子是用来投资的，所以我们会提供最新的区域发展规划资料，帮你评估未来的投资价值，让你投资