物业管理居间合同模板

物业管理居间合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（居间方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为具备物业管理服务居间能力的专业机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务居间事宜达成如下协议：第一条居间服务内容（1）物业项目的前期筹备；（2）物业项目的日常管理；（3）物业项目的维修、保养；（4）物业项目的客户服务；（5）物业项目的财务管理；（6）甲方委托的其他事项。第二条居间服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。第三条居间费用3.1甲方应支付给乙方的居间费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2居间费用支付方式：甲方在本合同生效后______日内，一次性支付给乙方。第四条居间服务要求（1）合法合规，遵守相关法律法规；（2）高效优质，确保物业服务质量；（3）诚信服务，维护甲方的合法权益。4.2乙方在居间服务过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第五条履约保证5.1乙方应按照甲方的要求，及时提供合格的物业管理服务，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。5.2甲方应按照约定支付居间费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停居间服务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失。6.2乙方未按照约定提供合格的物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为居间费用的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（居间方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________签订日期：____年____月____日注意事项1.明确双方权利义务：合同中应详细列出甲方（委托方）和乙方（居间方）的权利和义务，确保双方对于居间服务的范围和责任有清晰的认识。2.居间费用与支付方式：明确居间费用的数额、支付方式和时间，以避免日后因费用问题产生纠纷。3.服务期限：合同中应明确写出居间服务的有效期限，以及期限届满后的处理方式。4.保密条款：乙方在居间服务过程中应保守甲方的商业秘密，合同中应包含相应的保密条款。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等，以保障双方的合法权益。6.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律和法院管辖。解决办法1.友好协商：在出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决问题，以减少时间和成本。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释委托方：又称甲方，指委托乙方提供居间服务的当事人。居间方：又称乙方，指为甲方提供物业管理服务居间的专业机构。居间费用：甲方支付给乙方的报酬，作为乙方提供居间服务的对价。商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的信息。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。诉讼：指合同当事人将纠纷提交法院审理，通过法院判决来解决问题的一种法律途径。特殊应用场合与补充条款1.住宅小区物业管理补充条款：鉴于住宅小区的特殊性，乙方需提供针对小区居民的紧急服务响应机制，包括但不限于24小时客服和紧急维修服务。2.商业综合体物业管理补充条款：乙方应提供商业综合体内的安全保卫服务，包括监控系统的维护和保安人员的配备，以确保商业活动的顺利进行。3.工业园区物业管理补充条款：乙方需负责协调园区内企业的物流运输和环境保护工作，确保园区内企业的生产和环境标准符合相关法规。4.医院物业管理补充条款：乙方应提供专门针对医院环境的清洁消毒服务，以及应对突发公共卫生事件的应急预案。5.学校物业管理补充条款：乙方应配合学校的教学安排，提供安静的学习环境，并在学校活动期间提供必要的临时服务支持。合同所需附件列表1.双方的身份证明文件甲方：营业执照副本、法定代表人身份证明等。乙方：营业执照副本、相关资质证书等。2.物业项目资料物业管理项目概况、物业设施设备清单、物业使用和维护手册等。3.居间服务费用发票乙方开具的居间服务费用正规发票。4.保密协议甲方和乙方签署的保密协议，确保乙方在服务过程中保守甲方商业秘密。5.服务质量标准乙方提供的服务质量标准和相关操