委托代理合同（房产交易）范文

委托代理合同（房产交易）合同编号：__________甲方（委托人）：________________身份证号：________________乙方（受托人）：________________营业执照号：________________第一条委托事项（1）代为与第三方进行房产交易谈判；（2）代为签署与房产交易相关的合同、协议及其他法律文件；（3）代为办理房产过户手续；（4）代为收取与房产交易相关的款项；（5）代为办理与房产交易相关的其他事宜。第二条乙方的权利与义务2.1乙方应严格遵守法律法规，诚实守信，依法行使代理权；2.2乙方应按照甲方的委托事项和指示进行操作，不得擅自变更委托事项；2.3乙方应妥善保管与房产交易相关的文件、资料、证件等，不得泄露甲方的隐私；2.4乙方应在代理事务完成后，及时向甲方报告办理情况；2.5乙方应确保甲方利益不受损失，如因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任；2.6乙方在代理期间，不得利用代理权为自己或他人谋取不正当利益。第三条代理费用3.1甲方应支付乙方代理费用人民币_______元（大写：____________________元整），作为乙方代理期间的报酬；3.2代理费用支付方式：甲方在本合同签订后_______日内，一次性支付给乙方；3.3乙方在完成代理事项后，甲方应支付乙方代理费用的_______%作为奖励。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；4.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后_______年内；4.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任；5.2违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿；5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同经双方签字盖章后生效，有效期为_______个月；6.2在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除合同，应书面签署解除协议；6.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字盖章之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确双方身份：合同中应清楚标注甲乙双方的姓名、身份证号或营业执照号等身份信息，以确保合同的主体正确。2.详细描述房产信息：应详细记录房产的地理位置、面积、房产证编号等，以避免在交易过程中出现误解或争议。3.明确委托事项：合同中应具体列明甲方委托乙方办理的事宜，避免因事项不清导致的纠纷。4.规定代理费用：双方应协商确定代理费用及其支付方式，并在合同中明确规定。5.保密义务：双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密等敏感信息保密，并在合同中明确保密期限及违约责任。6.违约责任：合同应明确一方违约时的责任及赔偿方式，以保障双方的合法权益。7.合同变更、解除和终止：双方应约定合同变更、解除和终止的条件和程序，以应对可能出现的特殊情况。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为合同的补充。3.法律诉讼：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指甲方授权乙方以其名义进行一定的民事法律行为。2.代理权：指乙方根据甲方的授权，代表甲方进行民事法律行为的权利。3.保密义务：指双方在合同执行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息承担保密的义务。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.合同解除：指双方在合同有效期内，经协商一致或根据合同约定的条件，终止合同的效力。6.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定原因，结束合同关系的行为。7.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜或变更内容达成一致意见的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方因长期国外工作，无法亲自处理国内房产交易事宜。补充条款：考虑到甲方身处海外，本合同可增加一条：“若甲方无法亲自签署相关文件，甲方应提供授权委托书，授权其在中国的合法代理人代为签署本合同及相关房产交易文件。”2.应用场合：甲方为老年人，子女代为处理房产交易。补充条款：针对此情况，可增加一条：“若甲方为老年人，乙方应确保在处理房产交易事宜时，充分尊重甲方的意愿和利益，必要时乙方应协助联系甲方的子女或其他亲属，以确保甲方权益不受侵害。”3.应用场合：甲方计划将房产交易所得用于投资或子女教育。补充条款：可以加入一条：“甲方将房产交易所得用于_______（投资/子女教育等），乙方应协助甲方合理规划资金使用，并在交易过程中提供专业建议，以实现甲方的目标。”4.应用场合：房产交易涉及共有产权人。补充条款：针对共有产权的情况，可增加一条：“若房产涉及共有产权人，乙方应在处理房产交易事宜时，充分尊重共有产权人的意见和利益，确保所有共有产权人的权益