房屋改造合同样本及条款

房屋改造合同样本及条款合同编号：__________全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具有相应资质的房屋改造承包商，双方就甲方房屋的改造事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1改造项目名称：____________________________1.2改造项目地点：____________________________1.3改造项目性质：____________________________1.4改造项目面积：____________________________1.5改造项目内容：____________________________第二条工程期限2.1本合同约定的改造工程期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如因不可抗力因素导致工程延期，双方协商一致后可相应延长工程期限。第三条工程质量3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，保证改造工程的质量。工程验收合格后，乙方应承担相应的质量保修责任。3.2乙方在施工过程中，应遵守安全生产规定，确保施工现场的安全，防止发生安全事故。第四条工程造价及支付4.1本合同约定的改造工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付预付款，占总造价的____%。4.3乙方完成合同约定的工程量后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付进度款，占总造价的____%。4.4工程验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余款项。第五条材料供应5.1乙方负责提供改造工程所需的全部材料，并保证材料符合国家相关标准。5.2甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如不符合要求，有权要求乙方更换。第六条工程验收6.1改造工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。6.2验收合格后，双方签订工程验收报告。如验收不合格，乙方应根据甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定完成改造工程或工程存在质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总造价的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付完毕全部款项后终止。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签名）：_________________________乙方代表（签名）：_________________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于双方今后的查询和管理。2.主体信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括全称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。3.项目概况：详细描述改造项目的基本信息，包括名称、地点、性质、面积和内容，以明确双方的权利和义务。4.工程期限：明确约定工程开始和结束的日期，并对不可抗力因素导致的延期进行规定。5.工程质量：确保乙方按照国家标准和合同要求施工，并承担相应的质量保修责任。6.工程造价及支付：明确工程总造价、预付款、进度款和尾款的支付方式和时间。7.材料供应：乙方需提供符合国家标准的材料，甲方有权进行验收。8.工程验收：明确验收流程和整改要求。9.违约责任：约定违约金的计算方式和违约责任。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，若出现争议，应尝试友好协商解决。2.诉讼：若协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。工程质量保修：指乙方在工程验收合格后，对工程中存在的质量问题承担一定期限内的维修、更换等责任。预付款：指甲方在合同签订后，按照约定比例支付的工程款项。进度款：指甲方在乙方完成一定工程量后，按照约定比例支付的工程款项。违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，其计算方式可在合同中约定。特殊应用场合及合同补充条款：1.老旧小区改造应用场合：老旧小区整体改造，提升居民居住环境。“乙方需对现有房屋结构进行安全评估，并在改造过程中采取必要的保护措施，确保居民安全。”“改造期间，乙方应采取措施尽量减少对居民日常生活的影响，如合理安排施工时间、清理施工垃圾等。”2.民宿装修应用场合：将普通住宅改造成民宿，以迎接游客。“乙方需根据甲方提供的民宿设计要求，确保装修风格与当地文化特色相符合。”“乙方应确保改造后的房屋满足民宿经营的消防安全要求，并配备必要的消防设施。”3.商业空间翻新应用场合：商业空间如餐厅、商场等进行翻新，提升商业价值。“乙方需保证在翻新期间，商场或餐厅的正常营业不受影响，或提前与甲方协商制定临时营业方案。”“乙方应确保翻新后的空间满足商业使用的功能性和美观性，并遵守相关商业法规。”合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.乙方资质证书复印件用于证明乙方具备进行房屋改造的合法资质。3.工程预算书详细列出改造工程的预算，包括