农村宅基地转让合同范例

农村宅基地转让合同范例合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条转让标的1.1甲方转让给乙方的宅基地位于：__________，宗地号为：__________，面积：__________平方米，土地用途：__________。1.2甲方保证所转让的宅基地使用权合法、有效，无任何权属纠纷和法律法规禁止转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地使用权转让款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付转让款的方式为：__________（现金、转账、等）。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应按照相关规定，向有关政府部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。3.3甲方应在办理完毕宅基地使用权变更登记手续后，将宅基地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方在转让宅基地使用权后，不再享有该宅基地使用权的任何权益，乙方成为该宅基地使用权的合法拥有者。4.2乙方应按照甲方原有的土地使用权用途使用宅基地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在宅基地上建设的建筑物、构筑物等，应按照我国有关法律法规的规定办理相关手续，并承担相应的法律责任。4.4乙方应妥善保管宅基地使用权证等相关证件，如有遗失，应及时向有关部门申请补办。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的______%。5.2如果乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，甲乙双方应确保宅基地使用权的权属清晰，无任何纠纷或法律上的限制，如查封、抵押等。2.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律法规的要求，避免合同无效或存在法律风险。3.转让价格：双方应明确约定转让价格，并在合同中详细注明支付方式、时间和条件。4.手续办理：乙方应了解并遵循当地关于宅基地使用权变更登记的具体规定和流程。5.使用限制：乙方应遵守合同中关于土地用途的约定，不得擅自改变土地的法定用途。6.证据保留：合同签订后，双方应妥善保管合同及支付凭证等相关证据，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法在集体所有的土地上建设的住宅及其附属设施所占用的土地使用权。2.转让：指一方将其合法拥有的权利或财产转移给另一方的行为。3.权属纠纷：指因土地、房产等财产权属不清或不明确而引起的争议。4.法律咨询：指在法律事务上向专业法律人士寻求意见和建议的行为。5.合同无效：指合同因违反法律法规的规定或缺乏合同生效要件而不能产生法律效力。6.法律风险：指因法律因素可能导致的不利后果或损失的可能性。7.违约金：指合同当事人因违反合同约定的义务而应向对方支付的赔偿金。8.诉讼：指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员间的宅基地使用权转让，比如兄弟之间因为分家需要明确土地归属。2.场合：城市居民购买农村宅基地使用权作为休闲度假用途，用于建设度假屋或农庄。3.场合：宅基地使用权转让涉及到的土地上存在农作物或果树等，需要明确处理方式。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2