合作购房合同协议

合作购房合同协议合同编号：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条合作购房的基本情况1.1该房产位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，土地使用权期限为_______年。1.2该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合作购房款的支付2.1甲方支付购房款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方和乙方应在合同签订后_______日内，将各自应承担的购房款支付至指定的银行账户。第三条房产权益分配3.1甲方和乙方按照各自支付购房款的比例享有该房产的权益。3.2甲方和乙方对该房产的占有、使用、收益和处分权利，应按照本协议约定的比例进行。第四条房产管理及维修4.1甲方和乙方应共同承担该房产的管理及维修费用，按照各自享有房产权益的比例分担。4.2该房产的物业管理费用、公共维修基金等费用，由甲方和乙方按照各自享有房产权益的比例支付。第五条贷款事宜5.1如甲方和乙方需申请贷款购买该房产，双方应共同向银行申请，并按照各自支付购房款的比例承担贷款责任。5.2甲方和乙方应按照银行的要求提供相关资料，并确保贷款的顺利办理。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.明确合作购房的基本情况：包括房产位置、面积、性质及土地使用权期限等，确保信息准确无误。2.明确购房款的支付方式及比例：双方应按照约定的比例支付购房款，并确保在规定时间内完成支付。3.房产权益分配：双方应按照支付购房款的比例享有房产权益，并明确各自的权利和义务。4.贷款事宜：如有贷款需求，双方应共同申请并承担贷款责任，按照约定比例分担贷款额度。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金支付等。6.争议解决：约定解决争议的方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商，寻求解决问题的最佳方案。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.购房款：指购买房产所支付的款项，包括首付款、贷款等。3.房产权益：指房产的占有、使用、收益和处分权利。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行问题产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：两个好友共同投资购房，作为长期投资和养老用途。补充条款：如果一方因特殊情况（如健康问题、经济状况变化等）需要提前退出合作，双方应协商解决，合理评估房产价值并计算退出方的权益，确保公平公正。2.场合：父母与成年子女共同购买房产，作为子女的婚房。补充条款：若子女在未来成立家庭并需要将房产过户至自己名下，父母同意在子女满足一定条件（如偿还共同投资的款项等）后，协助办理过户手续。3.场合：两位同事共同购买房产，作为共同居住的宿舍。补充条款：双方应共同遵守宿舍管理规定，保持居住环境的整洁和安全。若一方违反规定，另一方有权要求整改，情节严重者可要求赔偿。4.场合：兄弟姐妹共同继承父母的房产，决定共同出售并分利润。补充条款：在出售房产的过程中，任何一方不得单方面决定售价或出售时间。所有重要决策必须经过全体共有人的同意。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件。2