住宅房屋改造合同范本

住宅房屋改造合同范本合同编号：__________甲方（房屋所有人）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承揽人）：________________营业执照号：________________地址：________________鉴于甲方为房屋所有人，愿意将自有住宅房屋交由乙方进行改造，乙方具备相应的资质和能力，双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概况1.1改造房屋地址：________________1.2改造房屋面积：________________1.3改造内容：________________第二条工程期限2.1本工程改造期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。如因特殊情况需要延长工期，乙方应提前____天向甲方提出申请，双方协商一致后可延长工期。第三条工程费用3.1本工程改造费用总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在合同签订后____天内，向甲方提交详细的工程预算书，甲方应在收到预算书后____天内进行审核确认。3.3乙方应按照甲方确认的工程预算书进行施工，未经甲方同意，乙方不得擅自增加或减少工程内容。第四条质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准进行施工。4.2乙方应确保施工过程中所使用的材料、设备符合国家质量标准，并不得使用假冒伪劣产品。4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、材料合格证明等。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后____天内组织验收。5.2验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款。如验收不合格，乙方应在____天内进行整改，直至验收合格。第六条付款方式6.1甲方应在合同签订后____天内，向乙方支付预付款，金额为合同总价款的____%。6.2乙方完成合同约定的工程量后，甲方应在____天内支付进度款，金额为合同总价款的____%。6.3工程验收合格后，甲方应在____天内支付剩余的工程款。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2如乙方施工过程中出现质量事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付完毕全部工程款后失效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（房屋所有人）和乙方（承揽人）的身份信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、地址等。2.详细项目概况：明确改造房屋的地址、面积和具体改造内容，以避免施工过程中产生歧义。3.工程期限：约定明确的工程开始和结束时间，以及特殊情况下的工期延长程序。4.工程费用：确认工程费用总额，以及预算书的提交和审核流程。5.质量标准：明确施工质量标准，包括材料、设备的选择标准。6.工程验收：规定验收流程和标准，以及验收不合格的处理方式。7.付款方式：明确各阶段付款的时间和金额，确保双方权益。8.违约责任：约定违约金的计算方式和责任承担。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.如合同主体信息有误，应及时更正并重新签订合同。2.若项目概况发生变化，双方应协商一致并以书面形式进行修改。3.工程期限延误时，乙方应按照约定程序申请延长工期。4.工程费用发生变更，乙方应提交新的预算书并经甲方确认。5.质量不符合标准时，乙方应负责整改直至达标。6.验收不合格，乙方应按照约定时间整改。7.付款方式应严格按照合同约定执行，如有变动，双方应协商一致。8.违约责任应根据合同约定执行，必要时可申请仲裁或提起诉讼。9.争议解决应尝试友好协商，协商不成则按照合同约定的方式解决。法律名词解释：合同主体：合同关系的参与者，即合同权利义务的享有者和承担者。预付款：合同履行前，甲方提前支付给乙方的部分款项，用于保障乙方施工资金的周转。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁员作出具有法律效力的裁决。诉讼：将争议提交给法院，通过法院审判程序解决争议的方式。整改：对不符合质量标准或不合格的项目进行修正或改善，以达到合同约定的标准。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为老旧危房，需要进行结构加固改造。“由于房屋结构老旧，乙方在进行加固改造时，必须严格按照相关安全规范操作，确保施工期间及施工后的房屋安全。乙方需定期进行安全监测，并及时向甲方报告监测结果。如遇紧急情况，乙方应立即采取措施，保障人员及财产安全。”2.场合：房屋改造涉及neighbors，可能影响邻里关系。“乙方在施工过程中，应采取有效措施减少对邻居正常生活的影响，如控制噪音、尘土等。乙方还应与邻居保持良好沟通，如有需要，甲方应协助乙方与邻居协商解决问题。”3.场合：房屋改造涉及环保要求，需使用绿色材料。“乙方在施工过程中，必须使用符合国家环保标准的材料。甲方有权对乙方使用的材料进行监督，如发现不符合环保要求，乙方应立即更