官方购房合同模板：详解与示例

官方购房合同模板：详解与示例合同编号：__________甲方（出卖人）：_________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：_________地址：__________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5土地使用权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋结构与面积无误，无质量问题。如有问题，乙方应在验收期内提出，甲方应在合理期限内予以修复。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。4.3乙方应按约定时间支付购房款，并遵守物业管理规定，合理使用房屋。4.4乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：_________（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：_________（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核实：甲乙双方需核实房屋的地址、结构、面积等基本信息，确保无误。3.权属清晰：甲方需保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.支付方式：明确购房款的支付方式、金额及时间节点。5.交付与验收：乙方应在验收期内对房屋进行详细检查，确保房屋无质量问题。6.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，避免履行过程中的争议。7.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例等，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，一般为协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任条款要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。2.争议解决：发生争议时，尝试友好协商解决；若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：指在买卖合同中，将标的物所有权转移给买受人并收取价款的当事人。3.买受人：指在买卖合同中，支付价款并取得标的物所有权的当事人。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.债务：指债务人因合同、侵权行为或其他法律事实，对债权人承担的履行义务。7.权利纠纷：指因权利归属不清或权利行使不当而产生的争议。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提出诉讼请求，由法院依法审理并作出裁判的法律行为。哎呦，拿买房这事儿来说，有时候会遇到一些特殊情况，咱们得针对这些情况给合同加点补充内容，让大家都觉得心里踏实。下面我就来聊聊几种特殊的场合，还有相应的补充条款。1.买了房要用来开民宿补充条款：甲方需确认并保证该房屋可以用于商业用途，包括但不限于开设民宿。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保不影响其他业主的合法权益。2.房子打算留给儿女，但儿女还未成年补充条款：乙方同意在购房后将房屋产权登记为未成年人子女名下，甲方应协助乙方办理相关手续。双方约定，在子女成年之前，房屋的管理和使用权由乙方代为行使。3.买房是为了投资，计划将来出售补充条款：甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何可能导致交易无效或撤销的情况。乙方在购买房屋后，有权在遵守法律法规的前提下，自由处分该房屋。4.购买的是老旧小区的房子补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括但不限于房屋的维修历史、可能存在的隐患等。乙方在购买后，对于房屋的维护和修缮应承担相应责任。合同附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋的权属情况。2.土地使用权证复印件：证明土地的使用权归属。3.房屋平面图：显示房屋的具体布局和面积。4.房屋质量检测报告：确保房屋的质量符合标准