商业地产买卖合同(标准版)

商业地产买卖合同(标准版)合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________营业执照号：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________营业执照号：______________第一条商业地产描述1.1商业地产位于：_____________________________，具体位置详见附件一。1.2商业地产面积：_____________________________平方米，其中建筑面积为____平方米，占地面积为____平方米。1.3商业地产现状：详见附件二。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订后__个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）首付款：乙方应在合同签订后__个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）余款：乙方应在____年__月__日前向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商业地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应在甲方交付商业地产后__个工作日内，按照合同约定支付剩余款项。3.3双方应按照我国相关法律法规的规定，办理商业地产的过户手续，确保乙方取得商业地产的完整所有权。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照合同约定收取乙方的购房款项。（2）甲方有权按照合同约定要求乙方履行相关义务。4.2甲方义务：（1）甲方应保证商业地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应按照合同约定协助乙方办理过户手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照合同约定购买商业地产。（2）乙方有权要求甲方履行相关义务。4.4乙方义务：（1）乙方应按照合同约定支付购房款项。（2）乙方应按照合同约定履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按照合同约定交付商业地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.3若乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（如需）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的商业地产权属证明文件，确保甲方为该商业地产的合法所有权人。法律名词解释：权属证明指证明物业所有权或其他权利归属的法律文件，如房产证、土地证等。2.合同条款：双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、明确，无歧义，尤其是交易价格、支付方式、交付及过户等关键条款。法律名词解释：合同条款指合同中规定双方权利和义务的具体内容。3.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金计算方式，以保障双方利益。法律名词解释：违约责任指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，通常是协商和诉讼，以明确双方在发生争议时的处理方式。法律名词解释：争议解决指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.若发现合同内容有遗漏或不明确之处，双方应暂停签订，直至所有内容得到补充和澄清。2.若在合同执行过程中出现争议，双方应尝试协商解决。如果协商不成，可以寻求第三方调解，或按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。3.若发现甲方权属不清或有瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内清除瑕疵，否则可以解除合同并要求赔偿损失。法律名词解释：解除合同指在合同有效期内，因特定原因，合同一方根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同效力的行为。赔偿损失指违约方因违约行为给对方造成经济损失时，应依法给予对方的经济补偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业地产用于开设养老院“甲方应保证商业地产所在区域的规划允许开设养老院，并提供相关证明文件。若因规划变动导致养老院无法开设受限，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并支付乙方因此产生的合理费用。”2.应用场合：商业地产位于旅游区，计划开设特色民宿“甲方应确保商业地产所在区域符合开设民宿的相关法律法规要求。乙方在经营民宿期间，甲方应协助乙方办理相关经营许可证。若因法律法规变动导致民宿无法经营，双方应协商解决，甲方应退还乙方已付款项。”3.应用场合：商业地产用于创办幼儿园“甲方应保证商业地产所在区域适合创办幼儿园，并符合国家关于幼儿园选址的相关规定。乙方在幼儿园运营期间，甲方应提供必要的支持与协助。若因政策变动导致幼儿园无法继续运营，双方应友好协商处理。”合同所需附件列表：1.附件一：商业地产位置图及平面图2.附件二：商业地产现状说明及照片3.附