集体房屋转让合同协议

集体房屋转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号为：__________。1.2房屋建筑结构：__________，建筑总面积：__________平方米，土地使用面积：__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____元的价格购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3支付方式：现金、转账或其他双方认可的方式。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应于收到购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3过户费用按照国家相关法律法规规定承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。4.2乙方在购房后，有权按照法律法规规定使用、处置房屋。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于双方今后的查询和引用。2.主体资格：甲方和乙方均应提供有效的法律主体资格证明，如营业执照、身份证等。3.房屋信息：房屋的具体信息，包括位置、面积、结构等，必须与房屋所有权证上的信息一致。4.转让价格：明确转让价格，并确保金额的大小写一致。5.支付方式：明确购房款的支付方式，以及支付的具体期限。6.交付与过户：约定房屋交付和过户的具体时间，以及相关手续的办理责任。7.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。8.违约责任：违约责任的约定应具体明确，包括违约金的比例和计算方式。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速有效地解决。10.其他约定：对于合同中未涉及的事项，可通过补充协议进行约定。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助。3.诉讼：若调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：合同编号是指为了标识和区分不同合同而赋予的特定编号，具有唯一性。2.转让：转让是指合同一方将其在合同中的权利和义务转移给另一方的行为。3.违约金：违约金是指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.补充协议：补充协议是指原合同签订后，双方就原合同未尽事宜或需变更事项达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。5.抵押权：抵押权是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。6.权属纠纷：权属纠纷是指因财产权属不清或争议而产生的纠纷。7.租赁关系：租赁关系是指租赁合同的双方当事人之间因租赁合同而产生的权利义务关系。8.法定代表人：法定代表人是指依法代表法人行使职权的负责人，通常为公司的董事长或总经理。特殊情况场合与补充条款：1.场合：若房屋位于即将开发的区域，乙方计划用于商业用途。补充条款：甲方应确保在房屋转让后，乙方有权知悉并参与该区域的开发规划，甲方需提供与房屋开发相关的所有信息。2.场合：乙方计划将房屋用于教育培训机构。补充条款：甲方应保证房屋在转让前未涉及任何违法行为，且房屋适合用于教育培训用途，若因房屋本身原因导致乙方无法开展教育培训活动，甲方应承担相应责任。3.场合：房屋位于文化遗产保护区域，受到特定保护。补充条款：双方应共同遵守相关文化遗产保护的法律法规，乙方在使用房屋时，不得进行任何破坏文化遗产的改造或使用行为。4.场合：房屋附近即将建设新的基础设施，可能影响房屋价值。补充条款：甲方应提前通知乙方有关基础设施建设的信息，乙方有权在了解全部信息后决定是否继续履行合同。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方法人代表身份证明或授权委托书3.房屋现状说明及照片4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.过户手续办理证明7.其他双方认为有必要提供的文件“如果您打算把房子用来开一家温馨的小咖啡馆，我们会在合同里特别注明，确保您能及时了解到附近的发展计划，这样您就能更好地规划您的生意啦！”“如果您想用这个房子做孩子的教育培训中心，我们会特别强调，确保之前没有人在这房子里做过违法的事情，也保证这个房