城市房屋租赁合同样本

城市房屋租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权情况：甲方保证其对出租房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋及附属设施的自然损耗或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在使用过程中，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方，并达成书面协议。6.2在租赁期限内，如甲方需出售出租房屋，应提前__个月通知乙方，乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方有权与第三方签订房屋买卖合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方不得提前解除本合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方不得拖欠租金，如乙方违反本条规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方需提供真实、准确的房屋产权信息，乙方需核实房屋产权清晰无纠纷。3.租赁期限：明确租赁起止日期，注意续租条件和租金调整机制。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的比例需明确。5.押金：押金的数额、退还条件和时间需详细约定。6.房屋使用及维修：双方应明确房屋及附属设施的正常使用和维护责任。7.合同变更与解除：提前解除或变更合同的条件和程序应明确。8.违约责任：违约金的数额和支付条件需具体约定。9.争议解决：约定纠纷解决方式，如协商、诉讼等。10.其他约定：双方可根据实际情况增加其他条款，如保险、物业管理费等。解决办法：合同编号缺失或错误：应及时补正或更正。信息不准确：核实相关信息并修正。争议发生：通过友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（甲方）：拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的当事人。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。押金：乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。优先购买权：指在特定条件下，乙方有优先购买甲方房屋的权利。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。解除合同：指在合同有效期内，双方或一方根据法律规定或合同约定，终止合同的权利义务关系。争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定租金递增机制，比如每年递增5%，或者提供学生优惠价。补充条款：甲方考虑到乙方为学生身份，特提供学生优惠租金。如乙方在学习期间保持良好信用，甲方承诺在合同续签时给予适当租金优惠。2.企业员工宿舍：应用场合：企业为员工提供集体宿舍，需要与员工签订租赁合同。补充条款：可以约定员工离职后的搬出时间及物品处理方式。补充条款：乙方作为甲方公司的员工，若乙方离职，应在离职后__天内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有物品遗留，甲方有权自行处理。3.家庭短期旅游租赁：应用场合：家庭外出旅游，需要短期租赁房屋。补充条款：可以约定入住和退房的具体时间，以及特殊物品使用说明。补充条款：乙方作为短期租赁客户，应在合同约定的入住日期当天__点前办理入住手续，退房时应在约定日期的__点前办理退房手续。乙方在使用甲方提供的特殊物品（如投影仪、婴儿床等）时，需按照甲方提供的使用说明进行操作。4.长期租客：应用场合：租客计划长期租赁房屋，希望有更多的居住自主权。补充条款：可以约定租客对房屋进行适度装饰或改动，以及相关的责任归属。补充条款：考虑到乙方计划长期租赁，甲方同意乙方在征得甲方书面同意的前提下，对房屋进行适度装饰或改动。所有改动产生的费用由乙方承担，且在租赁期满时，乙方需将房屋恢复原状。