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文档简介

2025年个人购房商业贷款合同模板甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____一、合同主体1.1甲方为合法设立的商业银行，具备贷款业务的经营资质。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房及贷款资格。二、贷款事项2.1贷款金额：乙方向甲方申请商业贷款，贷款金额为人民币____元。2.2贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，如遇利率调整，按新利率执行。2.4贷款用途：乙方所贷款项仅用于购买位于____的住房，不得用于其他用途。三、还款方式3.1乙方应按照等额本息的还款方式进行还款，每月还款金额为人民币____元。3.2乙方应在每月____日前将还款金额存入甲方指定的账户，逾期未还的，乙方应承担相应的逾期还款违约金。3.3乙方在贷款期限内提前还款的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方按照提前还款协议的约定进行还款。四、担保方式4.1乙方以其所购买的住房作为抵押物，抵押给甲方，乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续。4.2乙方应提供一名具备担保能力的担保人，担保人对乙方所欠甲方的贷款本息承担连带保证责任。五、贷款发放及使用5.1甲方在收到乙方提交的完整申请资料后，应在____个工作日内完成审批工作。5.2审批通过后，甲方将贷款金额划拨至乙方指定的账户，乙方应按照约定的用途使用贷款。5.3乙方在贷款使用过程中，应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。六、合同变更与解除6.1在贷款期限内，如乙方因特殊情况需要变更还款方式、贷款期限等事项，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。6.2在贷款期限内，如乙方发生以下情况之一，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息：（1）乙方死亡、丧失民事行为能力或被宣告破产；（2）乙方未按约定用途使用贷款；（3）乙方未按时偿还贷款本息。七、违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。7.2乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按合同约定的利率加收逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。7.3担保人未履行担保责任的，甲方有权要求担保人承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生

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