冷藏仓库协议主要内容

冷藏仓库协议主要内容编号：__________

甲方：XX物流有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX食品加工厂

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供冷藏仓库的租赁服务，双方就租赁事宜达成一致，确保冷藏仓库的正常使用和双方权益。

合同背景：鉴于乙方生产过程中对冷藏存储条件的要求，乙方需租赁甲方拥有的冷藏仓库以满足其生产经营需求。经双方友好协商，特订立本合同，以规范双方权利义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁的冷藏仓库符合国家相关标准和规定，具备良好的冷藏条件，能够满足乙方储存食品的需求。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方提供租赁的冷藏仓库，并保证仓库的设施设备正常运行。

3.甲方应负责冷藏仓库的日常维护和保养，确保仓库内环境整洁、安全。

4.甲方应遵守国家有关环境保护和食品安全的规定，对仓库内的废弃物进行分类处理。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并按时向乙方提供租金收据。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点接收并使用租赁的冷藏仓库，不得擅自改变仓库用途。

2.乙方应合理使用冷藏仓库，不得损坏仓库内的设施设备，如损坏应承担赔偿责任。

3.乙方应遵守国家有关环境保护和食品安全的规定，不得在仓库内进行违法活动。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠甲方租金。

5.乙方应妥善保管仓库内的物品，防止丢失、损坏或被盗。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期满或终止合同时，将仓库内的物品清空，并保持仓库原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用冷藏仓库，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的冷藏仓库，并有权对甲方违反合同的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷藏仓库的设施设备完好，并按时提供租赁服务。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用冷藏仓库。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同约定的租赁费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起五日内，向甲方支付首期租金人民币叁万元整（￥30,000.00）。

b.每月租金：乙方应于每月的对应日（如每月的5日）前，向甲方支付当月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

c.预付款：在合同有效期内，乙方可选择支付预付款以减少每月租金的支付额。预付款金额不得超过合同总金额的20%，且预付款支付后，每月租金相应减少。

3.付款条件：

a.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供冷藏仓库的使用权。

b.甲方应在每月租金支付日之前，向乙方提供租金支付确认单。

c.若乙方未能在约定的租金支付日支付租金，则甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五（0.05%）。

4.额外费用：

a.若因乙方使用不当或乙方物品存储不当导致仓库设施设备损坏，乙方应承担修复或更换费用。

b.若因不可抗力因素导致仓库无法使用，甲方有权要求乙方按照实际使用时间比例退还部分租金。

5.结算方式：双方约定采用银行转账的方式进行款项结算，乙方应在支付日将款项汇入甲方指定的银行账户。

6.甲方银行账户信息：[此处应填写甲方银行账户的具体信息，包括银行名称、账户名称、账号、开户行等]。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定提供合格的冷藏仓库或未按时收取租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定支付租金或损坏仓库设施设备，乙方应向甲方支付违约金，违约金为损坏或未支付部分金额的20%，并承担修复或更换费用。

c.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况分别承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。

b.若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

i.调解：双方可共同选择一名或多名调解员，通过调解解决争议。

ii.仲裁：双方可约定将争议提交具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

iii.诉讼：双方可约定将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.适用法律与管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.双方因履行本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

5.其他：

a.本合同违约与争议解决机制为双方自愿约定，任何一方不得以任何理由规避或违反。

b.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同的生效为前提。

2.合同有效期：本合同的有效期为自生效之日起至租赁期限届满之日止。租赁期限自乙方开始使用仓库之日起计算。

3.变更与补充：

a.对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何未以书面形式作出的变更或补充均不具有法律效力。

4.合同终止：

a.合同期满或双方协商一致解除合同，合同自行终止。

b.因甲方原因导致乙方无法继续使用仓库，甲方应提前一个月通知乙方，并退还乙方尚未支付的租金。

c.因乙方原因导致无法继续使用仓库，乙方应提前一个月通知甲方，并支付至终止日为止的租金。

d.出现不可抗力情况，致使合同无法履行，双方可协商终止合同，并按照实际情况处理未履行的合同义务。

5.终止后的义务：

a.合同终止后，双方应各自承担合同终止后的相应责任和义务。

b.乙方应在合同终止后七日内，将仓库内的物品清空，并保持仓库原状。

6.通知：

a.除非另有约定，所有与本合同相关的通知均应以书面形式发出，并通过约定的通讯方式送达对方。

b.任何一方更改通讯方式，应提前通知对方。

7.合同解除：

a.本合同任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。

b.在合同履行期间，如出现法律、法规变动导致本合同无法继续履行，双方应协商解决或终止合同。

8.合同争议：

a.如双方对本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：包括乙方对冷藏仓库的具体需求描述，如存储容量、温湿度控制要求、安全标准等。

2.设计方案：由甲方提供的冷藏仓库设计方案，包括仓库布局图、设备配置图、消防设施分布图等。

3.技术规格：冷藏仓库内各类设备的详细技术规格，如制冷设备、通风设备、监控系统等。

4.合同双方主体资格证明文件：包括甲乙双方的营业执照副本、法人代表身份证明等。

5.冷藏仓库产权证明文件：甲方提供的冷藏仓库所有权证明文件，如房产证、租赁合同等。

6.安全管理制度：甲方制定的冷藏仓库安全管理制度，包括安全操作规程、应急预案等。

7.仓库租赁合同：甲乙双方签订的冷藏仓库租赁合同副本，以证明租赁关系的真实性。

8.甲方相关资质证书：甲方提供的与冷藏仓库运营相关的资质证书，如消防验收合格证、卫生许可证等。

9.乙方物品清单：乙方提交的仓库内物品清单，包括物品名称、数量、规格等。

10.仓库使用规则：甲方制定的仓库