物业管理委托合同（一）8篇

物业管理委托合同（一）8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于__________，物业类型为__________（如住宅、商业、办公等），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。物业设施包括电梯、空调系统、消防系统、监控系统等。二、委托管理事项1.物业服务：乙方应按照国家和地方物业服务标准，提供物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、安保服务、设备设施维护等。2.物业维修：乙方应对物业共用部位及设施设备进行定期检查和维修，确保正常运行。3.停车场管理：乙方应负责停车场的管理，确保停车秩序井然。4.业主投诉处理：乙方应及时处理业主的投诉，并与业主保持良好沟通。5.法律法规规定的其他物业管理事项。三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照甲方所在地的相关标准执行。2.收费方式：采用包干制或酬金制，具体由双方协商确定。3.费用支付：甲方应按照约定时间支付物业服务费用。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。2.甲方应支持乙方正常的物业管理活动，配合乙方开展各项工作。3.甲方应按时支付物业服务费用。（二）乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的正常使用。2.乙方有权获取物业服务费用。3.乙方应对物业共用部位及设施设备进行定期检查和维修。4.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同营造和谐的居住环境。六、违约责任1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、其他事项1.合同变更与解除：本合同的变更与解除，需经甲乙双方协商一致。2.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。八、附加条款（可添加具体附加条款）篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业管理公司）：___________________________________鉴于甲方需要委托乙方进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方物业管理服务中的权利与义务，确保物业服务得到规范、高效、优质的履行，保障业主的合法权益。二、委托事项及范围1.甲方委托乙方对位于__________________（地址）的物业项目进行物业管理服务。2.物业管理范围包括但不限于以下内容：保安服务、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。3.乙方提供的物业管理服务应当符合相关法律、法规及政策规定。三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。具体费用标准按照双方另行签订的《物业管理费用标准协议》执行。2.甲方应按季度/年度向乙方支付费用，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。3.乙方应在收到费用后出具正规发票。如甲方未按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议履行物业管理服务。2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。3.甲方应按照约定支付物业管理费用。4.甲方应提供乙方履行物业管理服务所需的资料、场地等支持。（二）乙方的权利义务：1.乙方应按照本协议履行物业管理服务，确保服务质量。2.乙方应遵守法律、法规及政策规定，不得损害甲方及业主的合法权益。如因乙方违规行为造成甲方及业主损失，乙方应承担相应法律责任。乙方应根据甲方的要求改进服务质量。根据甲方的授权或委托，对业主进行宣传、沟通等工作。按照约定收取物业管理费用，并开具正规发票。应对物业服务过程中的业主信息进行严格保密。定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通并处理相关问题。负责对物业共用部位、设施设备等进行维护、维修，确保正常运行。协助甲方处理突发事件及其他应急事件，并及时向甲方报告情况。接受甲方的监督与考核，按照考核结果进行整改与改进。协助甲方组织业主大会及相关活动，加强与业主的沟通与联系。法律法规规定的其他相关权利义务。篇3甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区/商业区/综合区等）物业地址：__________建筑总面积：__________平方米物业管理区域范围及四至：（具体描述）物业概况：包括楼宇栋数、房屋用途分布、绿化面积等。（详见附件）二、委托服务事项与范围1.综合服务：包括但不限于协调物业内外部关系、处理业主投诉等。2.公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、维护等。3.物业服务设备管理：对电梯、空调、给排水等设备进行日常维护与保养。4.公共安全管理：维护物业秩序，确保消防安全，防范事故隐患。5.停车服务管理：负责车辆进出管理、停车位规划等。6.其他委托事项：（具体事项）。三、委托期限及终止方式本合同自签订之日起生效，期限为______年。期限届满前，双方可协商续签或终止本合同。任何一方均有权在提前三个月书面通知对方后解除本合同。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据物业面积和类型确定，具体为每平方米______元。2.缴费周期及方式：按季度/年度支付，业主应在每周期开始前支付物业服务费用。3.其他费用说明：（如车位费、增值服务费等）。4.乙方应在每月结束后提供物业服务费用收支明细报告。五、双方权利义务关系1.甲方权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同情况，有义务按时支付物业服务费用并履行合同中约定的其他义务。2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用，有义务按照本合同约定提供优质服务，确保业主满意。3.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。六、质量保证与评估机制1.乙方应确保提供的服务质量符合国家标准及本合同约定。2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，评估结果可作为双方续签或终止合同的依据。3.如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。七、保密协议与知识产权保护甲乙双方应对履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。本合同涉及的知识产权归属依法律规定或双方约定。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。九、其他约定事项（具体事项）。在本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。篇4甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务的事宜，共同订立本合同。一、物业项目基本情况物业名称：__________物业类型：__________（如：住宅小区、商业楼宇等）物业位置：__________（详细地址）建筑面积：__________（具体数值）其他相关信息：__________（如绿化面积、配套设施等）二、委托服务内容1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。2.服务内容：具体包括但不限于以下内容：日常保洁、绿化养护、安全监控、公共设施维护、客户服务、档案管理等。3.服务标准：按照乙方制定的《物业服务标准》执行，具体内容应包括各项服务的质量要求、操作流程等。三、委托服务期限本合同自双方签署之日起生效，至____年____月____日结束。四、服务费用及支付方式1.物业服务费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体金额根据物业类型、面积及服务内容等因素确定。2.支付方式：甲方应按照约定的时间，以转账或现金的方式支付物业服务费用给乙方。3.税费：物业服务费用所包含的税费由甲方承担。五、双方权利义务1.甲方的权利和义务：甲方有权获得符合本合同约定的物业服务，并按时支付物业服务费用；甲方有义务配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；乙方有义务提供符合质量要求的物业服务，及时处理甲方的合理诉求。六、服务质量保证及违约责任1.乙方应确保提供的服务质量符合本合同约定。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。2.双方应共同遵守本合同的各项约定，任何一方违反约定的，应承担违约责任。七、合同的变更和解除1.本合同一经签署，即具有法律效力，双方应共同遵守。2.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇5甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本物业项目位于__________，总建筑面积__________平方米，其中住宅面积__________平方米，公共区域面积__________平方米。物业管理内容包括但不限于绿化、保洁、安保、设施维护等。二、委托管理事项1.物业服务：乙方应根据甲方要求，提供符合标准的物业服务，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共区域维护等。2.物业设施设备维护：乙方应负责物业设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.物业档案管理：乙方应建立物业档案管理制度，对物业相关档案资料进行收集、整理、归档和保管。三、委托管理期限本物业管理委托合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方可协商续签。四、委托管理费用及支付方式1.委托管理费用标准：根据物业面积和服务内容，双方约定物业管理费标准为_____元/平方米·月。2.支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用。首次支付时间为合同签订后_____日内，之后每_____个月支付一次。五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。2.甲方应按时支付物业管理费用。3.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。（二）乙方权利义务：1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。2.乙方应全面履行物业管理职责，提供优质服务。3.乙方应接受甲方的监督，及时改进服务质量。4.乙方应建立物业管理工作台账，定期向甲方报告物业管理情况。六、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期未支付金额×逾期天数×千分之___。篇6委托人（业主）：姓名：_________联系电话：_________名称：_________联系电话：_________鉴于：1.委托人系本物业的合法业主，拥有该物业的产权和使用权。2.受托人系专业的物业管理公司，具备物业管理资质和丰富的物业管理经验。3.委托人同意将本物业委托给受托人进行物业管理，受托人同意接受委托并履行物业管理职责。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。第一条物业基本情况本物业位于_________，建筑面积为_________平方米，具体结构和使用情况如下：_________。第二条委托管理事项1.房屋维修管理：受托人对委托人的房屋进行维修管理，确保房屋结构安全和使用功能正常。维修范围包括：_________。2.公共设施管理：受托人对本物业的公共设施进行管理，确保公共设施的正常使用和维护。公共设施包括：_________。3.绿化养护管理：受托人对本物业的绿化进行养护管理，确保绿化的美观和生态环境。绿化养护范围包括：_________。4.保安管理：受托人对本物业进行保安管理，确保物业的安全和秩序。保安管理包括：_________。5.停车场管理：受托人对本物业的停车场进行管理，确保停车场的秩序和安全。停车场管理包括：_________。6.其他委托事项：双方可另行约定其他委托事项，如_________等。第三条委托管理期限本合同的委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前，双方可协商续签本合同。第四条双方权利和义务（一）委托人权利和义务1.权利：（1）对受托人的物业管理享有监督权和建议权；（2）对受托人的物业管理提出合理要求和建议；（3）对受托人的物业管理进行验收和评估。2.义务：（1）向受托人提供必要的资料和信息；（2）协助受托人开展物业管理活动；（3）按照合同约定支付物业管理费用。（二）受托人权利和义务1.权利：（1）对委托人的房屋、公共设施、绿化、保安、停车场等进行合法有效的管理；（2）收取物业管理费用；（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。2.义务：（1）履行物业管理职责，确保物业的安全和秩序；（2）接受委托人的监督和建议；（3）对委托人提出的合理要求和建议进行积极回应和处理。第五条物业管理费用及支付方式篇7委托人（业主）：_________，地址：_________，联系电话：_________。受托人（物业管理公司）：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，委托人将其物业委托给受托人实行统一管理，并签订本合同。第一条物业基本情况1.物业类型：_________。2.建筑面积：_________平方米。3.物业座落地点：_________。第二条委托管理事项1.房屋维修管理；2.公共设施、设备维修保养管理；3.保洁服务；4.保安服务；5.停车场管理；6.绿化管理；7.消防管理；8.房屋修缮改造及装饰装修管理；9.计划生育管理；10.税费代收代缴及其他委托事项。第三条委托管理期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日终止。第四条双方权利和义务一、委托人义务1.向受托人提供与委托管理相关的物业资料，提出明确要求；2.为受托人的物业管理提供必要的支持和协助；3.及时处理受托人提出的需要协调的问题；4.不得干涉受托人正常的物业管理活动。二、受托人义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案，提供物业管理服务；2.对房屋共用部位、公共设施和设备进行日常维修养护，保持正常运行和使用；3.不断改进和完善物业管理，提高服务质量；4.建立物业管理档案，妥善保管各类物业资料；5.及时制止违反物业管理规定的行为，对造成损失的，依法承担赔偿责任。第五条违约责任1.委托人或受托人如违反本合同约定的义务，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的全部损失。双方都有权要求对方继续履行合同。如一方不履行合同义务，严重影响另一方正常工作的，另一方有权要求解除合同。2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商，共同解决困难。如协商不成的，可解除合同。3.合同期限届满前，双方应提前三个月友好协商是否续签事宜。如协商不成的，可解除合同。但双方应继续履行本合同至合同期限届满时止。如一方未提前三个月通知对方的，应承担违约责任并赔偿因此造成的全部损失。4.因受托人过错导致房屋毁损、灭失的，受托人应承担违约责任并赔偿因此造成的全部损失。但如因不可抗力因素导致的房屋毁损、灭失的，受托人可免除违约责任。5.因委托人的过错导致受托人无法提供正常服务的，委托人应承担违约责任并赔偿因此造成的全部损失。但如因不可抗力因素导致受托人无法提供正常服务的，委托人可免除违约责任。6.因第三方的过错导致双方权益受到损害的，双方应依法向第三方主张权利并承担相应的违约责任。但如因不可抗力因素导致第三方无法履行义务的，双方可免除违约责任。篇8委托方（以下简称甲方）：姓名：XXX联系方式：XXX地址：XXX受托方（以下简称乙方）：公司名称：XXX联系方式：XXX地址：XXX根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况本合同管理的物业项目位于XXX，占地面积XXX平方米，委托管理的房屋建筑总面积为XXX平方米，其中住宅XXX平方米，办公（商用）用房XXX平方米。其他（请按实际情况填写）。二、委托管理事项1.房屋使用管理：乙方需对甲方的房屋使用情况进行监督管理，确保房屋的安全使用。如发现甲方违反房屋使用规定，乙方有权要求甲方改正并承担相应的法律责任。2.房屋维修管理：乙方需对甲方的房屋进行定期维修养护，确保房屋的正常使用。维修范围包括房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间等公共部位。如甲方需要维修其私有部分，乙方也可提供有偿维修服务。3.物业管理区域秩序维护：乙方需维护物业管理区域的公共秩序，确保甲方的人身和财产安全。具体措施包括安排专人进行安全巡逻、监控设备使用管理、来访人员登记等。4.应急事件处理：乙方需制定应急预案，对物业管理区域内发生的突发事件进行及时处理。应急事件包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害以及刑事案件等。5.法律法规规定的其他管理事项：乙方需遵守相关法律法规的规定，确保物业管理活动的合法性和合规性。如法律法规有新的变动或更新，乙方需及时了解和遵守。三、委托管理期限本合同的委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托管理期限届满前，双方协商确定是否续签合同。如需续签，双方应在本合同到期前30天内提出书面意见。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并支付相应的物业管理费用。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方进行物业管理活动，遵守物业管理区域内的各项规定。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并提供相应的物业