商铺物业管理服务合同范本

商铺物业管理服务合同范本

甲方（业主）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

营业执照号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供商铺物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_____________________

1.2物业类型：商铺

1.3物业坐落：_____________________

1.4物业建筑面积：_____________________

1.5物业使用性质：商业用途

第二条服务内容

2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：

2.1.1物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；

2.1.2物业区域内的环境卫生和绿化管理；

2.1.3物业区域内的公共秩序维护；

2.1.4物业区域内的交通和车辆停放管理；

2.1.5物业区域内的安全防范工作；

2.1.6物业区域内的紧急事件处理；

2.1.7其他根据法律法规规定或双方约定的物业管理服务。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费的收费标准为：人民币____元/平方米·月。

4.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月的物业管理服务费。

4.3甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。

第五条物业使用和维护

5.1甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业共用部位和共用设施设备。

5.2甲方如需对物业进行装修，应事先书面通知乙方，并遵守乙方制定的装修管理规定。

5.3甲方应爱护物业区域内的环境卫生和绿化，不得随意丢弃垃圾、破坏绿化。

5.4甲方应遵守物业区域内的公共秩序，不得在物业区域内从事违法活动。

第六条物业共用部位和共用设施设备的维修、养护

6.1乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查、维修和养护。

6.2乙方应保证物业共用部位和共用设施设备的正常运行和使用。

6.3甲方如需对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护，应事先书面通知乙方，并经乙方同意。

第七条环境卫生和绿化管理

7.1乙方应保持物业区域内的环境卫生，定期进行垃圾清运和卫生保洁。

7.2乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，保持绿化植物的生长和美观。

7.3甲方应配合乙方的环境卫生和绿化管理工作，不得随意丢弃垃圾、破坏绿化。

第八条公共秩序维护

8.1乙方应维护物业区域内的公共秩序，防止和制止违法活动。

8.2乙方应协助公安机关维护物业区域内的治安秩序，发现可疑情况应及时报告。

8.3甲方应遵守物业区域内的公共秩序，不得在物业区域内从事违法活动。

第九条交通和车辆停放管理

9.1乙方应维护物业区域内的交通秩序，合理规划车辆停放区域。

9.2乙方应负责物业区域内的车辆停放管理工作，确保车辆停放有序。

9.3甲方应遵守物业区域内的交通和车辆停放管理规定，不得随意停放车辆。

第十条安全防范工作

10.1乙方应制定物业安全防范工作计划，并定期进行检查和演练。

10.2乙方应配备必要的安全防范设施和设备，确保物业安全。

10.3甲方应配合乙方的安全防范工作，不得擅自拆除或损坏安全防范设施和设备。

第十一条紧急事件处理

11.1乙方应制定物业紧急事件处理预案，并定期进行演练。

11.2乙方应在紧急事件发生时，及时采取措施进行处理，并通知甲方。

11.3甲方应在紧急事件发生时，配合乙方的紧急事件处理工作。

第十二条违约责任

12.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费的，应按本合同第四条的约定向乙方支付违约金。

12.2甲方违反本合同第五条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

12.3乙方违反本合同第二条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条的约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十三条合同的变更和解除

13.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

13.2有下列情形之一的，本合同终止：

13.2.1本合同服务期限届满；

13.2.2甲乙双方协商一致解除本合同；

13.2.3法律法规规定或本合同约定的其他情形。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自双方签字盖章