格闰“互联网 乡村建筑”行业新标准-新生态要求

格闰“互联网+乡村建筑”行业新标准，新生态

万物互联时代大潮涌动着社会不断发展，互联网普及率的

逐年上涨，让建筑行业也迎来“互联网+乡村建筑”模式的新常

态。国家目前正在大力推动新型城镇化建设和乡村建设，希望

能够分担城市土地资源压力。2019年2月，住建部发布了《住

房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通

知》，公布了农村住房建设改革的目标，标志着我国乡村建筑行

业正式迈入了新的历史时期。

当下中国，农村自建房市场正面临着巨大的发展机遇。我

们可以看到，近年来的乡村业主也越来越注重于房屋建设的品

质与居住体验，随着互联网时代的到来，“互联网+”也逐渐融

入了乡村自建房领域。近几年，建房的互联网平台越来越多，

但企业经营模式各不相同，完整实现乡村消费者一站式盖房服

务的平台却不多，格闰科技就是其中一家。

在自建房的一站式模式中，格闰科技整合了定制设计、施

工、硬装、软装、家居、售后等服务。在与客户签订施工合同

时，严格按照国家保修标准为客户签订质保协议，以此保障客

户的权益，不会让客户为房屋施工问题以及后续的质量问题而

担忧。

互联网颠覆的核心手段是数据驱动，建筑'也数字化程度低、

业务壁垒厚,所以暂时还可以阻挡住这个“洪水猛兽”的冲击。

但是，在数字化时代已经到来的今天，易盖房牢牢抓住“数据

驱动”这个核心手段，归纳出来建筑业逐步数字化的过程，分

为三个阶段：第一个阶段，数字化运营阶段；第二个阶段，数

字化挛生建筑；第三个阶段，就是人工智能建筑。目前市面可

见的智慧建筑、未来建筑，提及的方法和理念基本处于第一阶

段，但是易盖房一直在这个领域不断探索、不断改革和创新。

自建采购标准体系

当前传统的自建房模式,业主大多直接找施工队对接项目，

建材要么自己采购，要么交给施工队让工头负责购买。这样的

方式，业主缺乏专业知识，难以鉴别建材的品质，而一些乡村

的建材门店，也大多充斥着廉价劣质的建材商品；如果交给工

头采购，要在建材上赚一笔差价，而且隔了一道关，更无法保

证建房用的建材品质了。

格闰科技采购标准体系是基于其完整的建材供应链系统，

通过建立线上直营建材商城，为业主自助式建材选单服务，创

造出便捷高效的自建房材料选购体验。质量和价格方面，格闰

科技建材商城内所有入驻的品牌商建材产品除了相关的质检报

告，还须通过建材专业样品测验，确保质量；同时严控销售渠

道，确保厂家直销，消除中间销售环节利润，压低建材售价，

使每个自建房项目真正用上质优价廉的建材。

同时，格闰科技采用数字化物流管理体系，对全国所有易

盖房项H现场实行大数据管理，智能化下单安排配送服务，解

次材料供应成本高、时效差等问题，实现高效便捷的建材物流

服务体验。对于施工队伍来说，格闰科技免去了工长自行寻找

建材的工作，工长不需要做协调业主需求，自行联系采购相关

建材等复杂的工作，也不用承担质量、工期、价格等方面的风

险。同时，格闰科技供应部门会安排专员对每个项目的工程负

责人提供一对一建材服务，内容包括材料核算、物流查询、重

难点施工工艺介绍、二次运输安排以及售后服务等。

施工队标准管理制度

在传统自建房模式中，业主自行找施工团队合作，工程人

员的技术水平难以考察，现场施工的品质自然无法保证。

格闰科技利用互联网技术服务平台的优势，网罗全国各地

的施工团队达成入驻合作，承接易盖房的工程项目。据了解，

每家在格闰科技官网留下合作信息的全国各地工程团队均须经

过严格的审核筛查，格闰科技会从征信评价、技术与管理、实

名制规范、人员架构与工龄、机械设备、项目承接能力等方面

对所有意向合作方进行考核，在达成合作前筛选出符合要求的

优质施工团队。

同时，在与格闰科技达成合作以后，所有相关工程队伍都

会接受每两个季度为一周期的考核评价。格闰科技对工程队伍

的周期考核涵盖工程质量与进度、安全文明施工、各方关系维

护3大考核模块，其中每个考核模块中还包括8个细化的具体

考核项。综合考核结果成绩，格闰科技会将所有合作的工程施

工单位进行星级量化分类，对不同等级工程队伍给予不同合作

权限，包括工程承接项目限制、质保金额度等方面。易盖房将

所有全国入驻的施工队信息实行数字化管理，通过后台系统进

行智能化参数管理和派单。

入驻格闰科技平台的施工合作团队，会在项目周期内接受

易盖房的多次现场技术交底培训，以及线上施工技术指导，在

施工的重大周期节点，平台还会派驻专业施工管理人员到工程

现场验收工程质量，对不合格的项目发出整改通知，并对施工

人员存在的理解误区进行讲解和纠正，充分保证所有的合作方

都能有所收获，有所进步，不断优化工人技术水平，培养新的

优秀乡村建设工匠队伍。

线下8+1节点验收体系

我国因自然灾害造成破坏的建筑物中，80%以上是农房。究

其原因，较大程度上是由于传统自建房工程缺乏监管，土建施

工队人员素质参差不齐，因此难以保证自建房施工的最终效果

和质量，常常留下安全隐患。

格闰科技累积大量自建房项目工程监管经验，总结出在自

建房工程中必须经过验收的8+1重大节点，分别在开工阶段、

基坑阶段、基础圈梁施工阶段、主体各层施工阶段、主体屋面

施工阶段、防水施工阶段、门窗安装阶段、外装饰施工阶段、

整体竣工阶段，对项目整体进行共计300多个具体施工项目的

检测验收，保证工程所有细节的品质。

除线下派驻施工管理人员现场验收，格闰科技也利用互联

网科技手段，对项目全程施行线上可视化管理，项目初期建立

服务群后每日在群里进行线上施工监管服务，实时把控工程进

度和人员问题，对工程出现的各种问题能及时通过沟通，迅速

确定解决方案。

资金人性化管理体系

现在资金问题是自建房工程最大的难题所在，传统自建房

工程，业主鲜有预算概念，经常是做一步花一步的钱，前期对

整体缺乏统筹；再加上一些乡村工程队伍常常以低价吸引业主

签订合同，后期以各种增项为由加收费用，因此乡村居民常常

为盖房的资金问题感到头疼。

格闰科技在线上建立“支付宝”模式的资金托管平台，通

过“阶段性支付、全程无风险”的资金人性化管理体系为业主

的资金权益提供保障。具体来说，格闰科技的提供的两大建筑

服务板块中，无论是房建还是装修，整体都分为设计和施工两

部分。格闰科技将设计服务阶段分为方案初步设计、方案深化

设计、施工图设计阶段，业主只需要在签订合同后，在每个阶

段进行前交付当前阶段所需费用即可，到设计阶段全部结束完

成全部支付。这样业主可以实时把控合作进度，如果在服务过

程中出现问题，最差的结果也只是双方协议终止合同，不用承

担任何由违约行为带来的经济损失。

在施工服务阶段，格闰科技会提前为业主提供详细报价清

单，清单中列举所有工料的明细报价。业主自主选择接受或不

接受由易盖房提供的施工服务，同时.，业主也拥有自由调整报

价清单建材内容的权利。业主在施工流程中的资金支付模式也

类似于设计服务，只需要根据每个阶段验收节点，支付对应的

部分资金即可，即使工程因特殊情况无法继续建造，业主也不

需要承担已建设内容外的额外经济损失。

统一详细报价清单、阶段性支付带来的直接益处就是可以

对施工队伍的工料情况进行有效的实时监管，解决工程中瞒报

胡报、随意加价的问题。同时，格闰科技在施工阶段采用的8+1

验收监管的方式，能够将绝大部分工程问题及时处理，杜绝施

工人员偷工减料问题的出现。

而对万亿级乡村建筑市场，格闰能为您提供两个层次的合

作模式：

1、如果您有营销能力及施工