解除租赁合同范本

解除租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________一、解除原因1.1甲方原因：________________1.2乙方原因：________________1.3其他原因：________________二、解除合同的条件2.1双方确认，解除合同后，甲方不再享有原合同项下的租金收入，乙方不再享有原合同项下的租赁权。2.2乙方应在解除合同之日起__天内将租赁房屋腾空并交还给甲方，逾期未腾空视为乙方放弃腾空权利，甲方有权自行处理租赁房屋内物品。2.3乙方应在解除合同之日起__天内向甲方支付合同约定的租金、押金及违约金等费用，逾期未支付视为乙方自愿放弃追讨上述费用的权利。2.4双方确认，解除合同后，甲方应向乙方退还已支付的押金，扣除乙方应支付的各项费用后，如有剩余，甲方应在解除合同之日起__天内退还乙方。三、双方的权利与义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权按照本合同约定解除租赁合同。3.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付各项费用。3.1.3甲方有权依法处理租赁房屋内乙方的物品。3.2甲方义务：3.2.1甲方应按照本合同约定退还乙方押金。3.2.2甲方应按照本合同约定协助乙方办理租赁房屋腾空手续。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权按照本合同约定解除租赁合同。3.3.2乙方有权要求甲方退还已支付的押金。3.4乙方义务：3.4.1乙方应在解除合同之日起__天内将租赁房屋腾空并交还给甲方。3.4.2乙方应在解除合同之日起__天内向甲方支付合同约定的租金、押金及违约金等费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。4.2双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方未履行义务，另一方有权依法追究其法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同解除事由：在解除合同前，必须明确解除的具体原因，并符合原合同中约定的解除条件或者相关法律规定。2.权利义务明确：双方的权利与义务应当在合同中明确列出，以防止后续纠纷。3.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。4.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同生效条件：合同应明确生效条件，包括双方签字盖章、补充协议的法律效力等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以依法采取调解、仲裁或直接向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的事由，使得合同权利义务关系终止的行为。违约金：指当事人违反合同约定，根据合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，补充协议与原合同具有同等的法律效力。履行义务：指合同当事人按照合同约定，完成其应尽的义务。违约责任：指当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.家庭原因导致的解除：场合描述：比如乙方因家庭突发状况需要搬回家居住，或者甲方因家庭需要收回房屋自用。补充条款：若因家庭原因导致解除合同，双方应提前__天书面通知对方，并尽力协助对方寻找新的住房或出租方，以减少双方的不便。2.工作变动：场合描述：乙方因工作调动至其他城市，不再需要租赁房屋。补充条款：如乙方因工作变动需解除合同，乙方应提供工作调动证明，甲方应在不影响自身权益的前提下，尽量简化退租流程，为乙方提供方便。3.房屋质量问题：场合描述：租赁的房屋存在重大质量问题，影响乙方正常居住。补充条款：若房屋出现甲方未及时维修的重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因解除合同产生的合理费用。4.政策变动：场合描述：政府出台新政策导致租赁合同无法继续履行。补充条款：如因政府政策变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应在政策公布后__天内退还乙方已支付的租金及押金。附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.原租赁合同副