手房买卖全款合同

手房买卖全款合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系方式]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系方式]。一、合同双方当事人1.出卖人公司名称：[出卖人公司名称]，是依法成立并合法存续的企业法人，具备从事房地产开发与销售的资质和能力。法定代表人：[法定代表人姓名]，其代表出卖人签署本合同及履行相关义务。联系方式：[出卖人联系方式]，用于与买受人进行合同履行过程中的沟通与协商。2.买受人公司名称：[买受人公司名称]，是依法成立并合法存续的企业法人，具备购买房地产的资格和能力。法定代表人：[法定代表人姓名]，其代表买受人签署本合同及履行相关义务。联系方式：[买受人联系方式]，用于与出卖人进行合同履行过程中的沟通与协商。二、房屋基本情况1.房屋坐落具体地址：[房屋具体坐落地址]，位于[所在区域]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，该面积经专业测绘机构测量并出具合法有效的测绘报告予以确认。套内面积：[套内面积具体数值]平方米，符合相关建筑规范和标准。公摊面积：[公摊面积具体数值]平方米，分摊合理，不影响房屋的实际使用。3.房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。出卖人已取得该房屋的所有权证书，证书编号为：[所有权证书编号]。出卖人保证对该房屋享有完整的所有权，有权将其出售给买受人，并保证房屋的质量和使用功能符合相关法律法规和合同约定。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款房屋总价款为：[房屋总价款具体数值]元（大写：[大写房屋总价款]），该价款为固定价款，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式买受人应在合同签订之日起[首付款支付期限]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户：[出卖人银行账户信息]。剩余房屋价款[剩余价款金额]元（大写：[大写剩余价款]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[剩余价款支付期限]日内，一次性支付给出卖人。买受人应将剩余价款支付至出卖人指定的银行账户：[出卖人银行账户信息]。如买受人未按照约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付逾期付款违约金；逾期超过[约定的逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担由此造成的损失。四、交付期限及方式1.交付期限出卖人应在[约定的交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力事件消除后[合理的顺延期限]日内完成交付。2.交付方式出卖人应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关权属证明文件等交付给买受人，并协助买受人办理房屋交接手续。买受人应在收到出卖人交付的房屋及相关文件后，及时进行验收。如发觉房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收之日起[约定的异议期限]日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后[约定的整改期限]日内予以整改。如出卖人未在约定的期限内整改或整改后仍不符合约定的，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担由此造成的损失。五、产权过户及相关事宜1.产权过户时间买受人应在支付完剩余房屋价款之日起[产权过户办理期限]日内，配合出卖人办理房屋产权过户手续。出卖人应在接到买受人通知后[配合办理期限]日内，提供办理产权过户所需的全部资料和协助。2.相关税费承担办理房屋产权过户手续所需的税费由[双方约定的税费承担方]承担。如双方对税费承担有争议的，应按照相关法律法规的规定处理。3.产权过户手续办理双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料和配合办理相关手续。如因一方原因导致产权过户手续无法办理的，应承担由此造成的损失。六、房屋交付及验收1.交付条件出卖人应将房屋交付给买受人时，房屋应达到以下交付条件：房屋已通过竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。房屋已通水、通电、通气，相关设施设备能够正常使用。房屋的公共部位和公共设施已按照设计要求建设完成，并具备使用功能。房屋的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给买受人。2.验收标准买受人应按照以下标准对房屋进行验收：房屋的结构、装修、设备等应符合设计要求和合同约定的标准，不得有影响房屋使用功能的质量问题。房屋的公共部位和公共设施应符合设计要求和相关规范的标准，不得有影响使用的缺陷。房屋的相关文件和资料应齐全、真实、有效，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、竣工验收报告等。3.交付手续出卖人在交付房屋时，应向买受人提供以下交付手续：房屋钥匙、门禁卡等相关物品。房屋的竣工验收合格证明文件。房屋的公共部位和公共设施的使用说明。房屋的相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、竣工验收报告等。买受人在收到出卖人交付的房屋及相关文件后，应及时进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。如买受人未在约定的期限内签署房屋交付确认书的，视为房屋已交付。七、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照约定的时间和方式交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付逾期交付违约金；逾期超过[约定的逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担由此造成的损失。如出卖人交付的房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在接到买受人通知后[约定的整改期限]日内予以整改。如出卖人未在约定的期限内整改或整改后仍不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。如因房屋质量问题导致买受人无法正常使用房屋的，买受人有权要求出卖人退房，并要求出卖人承担由此造成的损失。2.买受人违约责任如买受人未按照约定的时间和方式支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付价款的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付逾期付款违约金；逾期超过[约定的逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担由此造成的损失。如买受人在验收房屋时发觉房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，未在约定的期限内通知出卖人的，视为房屋已验收合格。如买受人在验收房屋后发觉房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在发觉之日起[约定的通知期限]日内通知出卖人，如买受人未在约定的期限内通知出卖人的，视为买受人放弃对该问题的权利。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，应在公证手续办理完毕后生效。2.其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体