福建房屋拆迁补偿及安置合同范本

福建房屋拆迁补偿及安置合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（被拆迁人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、拆迁范围及拆迁房屋基本情况1.拆迁范围：_________________2.乙方房屋地址：_________________3.房屋产权性质：_________________4.房屋结构及面积：_________________5.房屋用途：_________________二、拆迁补偿（1）房屋补偿：按照房屋市场评估价，以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为补偿金额。（2）搬迁补偿：乙方在规定时间内完成搬迁，甲方一次性支付给乙方搬迁补偿人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）临时安置补偿：自乙方搬迁之日起至安置房交付之日止，甲方一次性支付给乙方临时安置补偿人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应在合同签订后_______个工作日内，将拆迁补偿款项支付至乙方指定的银行账户。三、安置1.甲方应在合同签订后_______个月内，为乙方提供安置房，安置房地址为：_________________。2.安置房面积：甲方应按照乙方原房屋面积提供相应面积的安置房，面积误差不超过±_______%。3.安置房产权性质：_________________。4.乙方在安置房交付后，应按照甲方的要求办理相关手续，确保安置房产权归乙方所有。四、违约责任1.甲方未按约定支付拆迁补偿款项的，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。2.甲方未按约定提供安置房的，应自逾期之日起按照乙方原房屋市场评估价每日千分之一支付违约金。3.乙方未按约定完成搬迁的，应承担甲方因此产生的一切损失。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同主体确认：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.拆迁范围及房屋信息：核实拆迁范围、房屋地址、产权性质、结构及面积等信息，确保与实际相符。3.补偿条款：明确房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿的具体金额和支付方式。4.安置条款：确认安置房的位置、面积、产权性质及交付时间。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。6.争议解决：了解争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。7.合同生效：确认合同生效日期及签字盖章的完整性。解决办法1.信息错误：如发现合同中的信息有误，应立即提出并要求修改，直至双方满意。2.补偿争议：如对补偿金额有异议，可先尝试协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。3.安置问题：如甲方未能按时提供安置房，乙方应按照合同约定的违约金条款要求赔偿。4.合同争议：如出现合同履行争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释1.拆迁：指为了公共利益需要，依照法律规定对他人合法拥有的房屋进行征收、拆除的行为。2.补偿：指在拆迁过程中，为了弥补被拆迁人因房屋被征收所受到的损失，而给予的金钱或其他形式的补偿。3.安置：指在拆迁后，为被拆迁人提供新的居住或营业场所，确保其居住或营业条件得到妥善安排。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。6.合同生效：指合同双方达成一致，并在合同上签字盖章后，合同开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款1.城市更新项目中的旧区改造：在这种场合下，可能需要增加关于旧区居民生活习俗和社区文化的保护条款。补充条款：甲方应采取措施保护并传承乙方所在社区的文化遗产和特色，包括但不限于支持举办社区文化活动，以及提供相关的文化展示空间。2.自然灾害后的重建项目：针对这个场合，合同中可能需要考虑特殊情况下的安置和补偿措施。补充条款：若因自然灾害导致乙方临时安置房损坏或无法居住，甲方应提供紧急临时住所，并确保乙方的基本生活需求得到满足。3.历史建筑的保护性拆迁：在这个场合下，需要特别考虑历史建筑的保护和利用问题。补充条款：甲方应与乙方协商确定历史建筑的保护方案，并确保乙方在安置房中享有与原建筑相关的文化权益，如保留某些历史元素或提供相关资料。4.商业开发中的拆迁安置：商业开发项目中，乙方可能关心未来的商业机会和就业问题。补充条款：甲方在商业项目建成后，应优先考虑乙方的商业入驻或就业机会，并提供必要的培训和指