全新住宅租赁合同模板大全

全新住宅租赁合同模板大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：_____________第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋地址：__________。1.2建筑面积：_______平方米。1.3房屋结构：__________。1.4附属设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用房屋的情况进行监督；（3）在租赁期满后，按照约定收回房屋。5.2甲方义务：（1）保证房屋符合租赁合同约定的条件；（2）及时维修房屋及附属设施；（3）在租赁期满后，按照约定退还剩余租金。5.3乙方权利：（1）按照约定使用房屋；（2）在租赁期满后，按照约定收回押金。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施；（3）在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁房屋详细信息：合同中应详细记录房屋的位置、面积、结构及附属设施，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。2.租赁期限和续租条款：合同应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中约定的租赁时间长度。3.租金及支付方式：应详细说明租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金，指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用；滞纳金，指乙方逾期履行支付义务时，按照合同约定应支付的违约金。4.房屋使用及维修责任：明确双方对于房屋使用和维修的责任划分。法律名词解释：维修责任，指在租赁期间，对于房屋及附属设施因使用造成的损坏，应由哪方负责修复的责任。5.权利与义务：清晰列出甲乙双方在租赁过程中的权利和义务。法律名词解释：权利与义务，指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任，指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商解决，指双方通过对话和讨论，达成一致意见，解决合同争议的方式。2.法律诉讼：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律诉讼，指合同双方在协商不成时，依据法律规定，向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方式。3.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可以通过签订补充协议来解决。法律名词解释：补充协议，指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决新出现的问题而签订的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁用于学业应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。补充条款：考虑到学生经济条件，甲方可以同意在学期末提供一次性的租金优惠，或者在考试周期间给予一定的安静学习环境保证。2.远程工作者租赁用于办公应用场合：远程工作者需要一个稳定的办公环境，同时可能需要高速网络等办公设施。补充条款：甲方应保证提供稳定的高速网络服务，并在合同中约定网络故障时的解决措施，比如提供临时热点或者网络维修服务。3.家庭租赁用于长期居住应用场合：家庭因工作或生活需要搬入新城市，需要长期租赁一套完整的住宅。补充条款：甲方应确保房屋符合居住安全标准，并定期进行安全检查。同时，乙方如有孩子，甲方可以考虑提供一些儿童安全的设施或提示。4.外籍人士租赁用于临时居所应用场合：外籍人士短期来华工作或旅游，需要临时租赁房屋。补充条款：甲方应协助乙方了解当地的生活习惯和法律法规，并提供必要的语言支持，比如提供中文翻译服务。附件列表：1.附件一：附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、品牌、型号和使用说明。2.附件二：房屋现状照片提供租赁房屋各主要房间的现状照片，作为交付和退租时的对比依据。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付方式，包括银行转账账号信息、支付