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文档简介

度商业地产项目商品房贷款合同合同编号:__________甲方(贷款人):__________银行地址:____________________联系电话:________________法定代表人(或负责人):__________乙方(借款人):________________身份证号:________________住址:____________________联系电话:________________第一条贷款金额及用途1.1乙方因购买位于____________________的度商业地产项目商品房,向甲方申请贷款人民币(大写):____元整(小写):_____元。1.2乙方贷款用途为购买上述商品房,不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款到期日前,按照约定的还款方式将贷款本息全部偿还甲方。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为_____%,按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2如遇中国人民银行调整贷款基准利率,本合同项下的贷款利率相应调整。第四条还款方式(1)等额本息还款法;(2)等额本金还款法;(3)其他双方约定的还款方式。4.2乙方应在每月____日前,将当月应还贷款本息支付至甲方指定的账户。第五条保证及担保(1)抵押担保:乙方将其购买的度商业地产项目商品房作为抵押物,抵押给甲方;(2)保证担保:乙方提供具有担保能力的保证人,保证人对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。5.2乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续,并将抵押权证交付甲方保管。第六条贷款发放及使用6.1甲方应在合同签订后____个工作日内,将贷款金额划付至乙方指定的账户。6.2乙方应按照约定的用途使用贷款,并保证不将贷款用于非法用途。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并有权要求乙方支付违约金。7.2乙方未按约定期限偿还贷款本息的,甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息,并有权提前收回贷款。7.3乙方违反本合同的其他约定,甲方有权采取相应的法律措施,维护自身合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________银行法定代表人(或负责人):__________签订日期:________________乙方(签字):________________签订日期:________________注意事项:1.核实信息:在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、贷款金额、利率、还款方式等关键信息,确保所有条款的准确性。2.担保措施:乙方应按照合同约定的担保方式提供相应的担保,并按时办理抵押登记手续。3.用途限制:乙方应确保贷款仅用于购买合同约定的商品房,不得用于其他用途。4.还款义务:乙方应按照约定的还款方式和期限履行还款义务,避免逾期产生额外费用。5.违约责任:双方应明确了解违约责任,一旦发生违约行为,应承担相应的法律责任。6.争议解决:双方应知晓合同中约定的争议解决方式,以便在发生纠纷时采取合适的措施。解决办法:1.协商解决:在争议发生时,双方应尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径:若协商不成,可依照合同约定的争议解决方式,向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.贷款人:指提供贷款的金融机构,本合同中为甲方。2.借款人:指向贷款人申请贷款的个人或单位,本合同中为乙方。3.抵押担保:一种物的担保方式,借款人将其拥有的财产设定为债务的担保。4.保证担保:一种人的担保方式,保证人对借款人的债务承担履行保证责任。5.连带保证责任:保证人对借款人的债务承担与借款人相同的责任,即借款人未能履行债务时,保证人应承担履行债务的责任。6.违约金:合同一方未履行合同义务时,按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。7.逾期利息:借款人未按约定时间偿还贷款时,应按照约定的利率额外支付的利息。8.诉讼:一种法律程序,指当事人向人民法院提起诉讼,请求法院对争议作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款:1.场合:乙方为个体工商户,需要使用贷款资金对购买的商品房进行商业装修。补充条款:乙方在使用贷款资金进行商业装修时,应向甲方提供装修合同及预算,经甲方审核同意后,方可使用贷款资金进行装修。2.场合:乙方购买的是期房,需要等待房屋交付后才能办理抵押登记。补充条款:在房屋交付前,乙方应提供等值的其他财产作为临时担保,待房屋交付并办理抵押登记后,再替换为商品房抵押。3.场合:乙方计划在还款期间出租该商品房获取收益。补充条款:乙方在出租商品房前,应通知甲方并取得甲方书面同意。租赁合同及租金收入应报甲方备案,确保贷款的偿还不受影响。4.场合:乙方因特殊情况需要延长还款期限。补充条款:乙方如需延长还款期限,应在还款期限届满前一个月向甲方提出书面申请,说明原因及新的还款计划。甲方有权根据乙方实际情况决定是否同意延期。合同所需附件列表:1.乙方身份证复印件2.商品房购

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