商场柜台租赁合同协议

商场柜台租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁柜台1.1甲方出租给乙方的柜台位于__________商场，具体位置为__________，柜台面积约为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将柜台及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条柜台使用4.1乙方在租赁期间，应按照甲方商场的管理规定进行经营活动，不得擅自改变柜台用途。4.2乙方应确保柜台内的商品质量，不得销售假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。4.3乙方应保持柜台卫生，不得在柜台内乱扔垃圾，不得破坏商场环境。第五条维修与保养5.1甲方负责商场公共区域的维修与保养，乙方负责租赁柜台范围内的维修与保养。5.2乙方在租赁期间，如需对柜台进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。6.3乙方擅自改变柜台用途、销售假冒伪劣商品或从事违法经营活动的，甲方有权立即解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和解决可能出现的问题。2.租赁柜台信息：详细记录柜台的位置、面积等信息，确保双方对租赁对象有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金标准。5.保证金：约定保证金的金额、退还条件以及扣除方式。6.柜台使用和维修保养：明确乙方在租赁期间的使用要求和维修保养责任。7.违约责任：规定双方在违反合同条款时应承担的责任和违约金标准。8.其他约定：包括合同的生效条件、份数和签订日期等。解决办法：1.争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物（本合同中为商场柜台）的所有权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的一方。2.承租方：指取得出租方租赁物使用权，并按照约定支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为取得租赁物使用权而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。6.保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，作为对租赁物损害赔偿的预先担保。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。8.合同生效：指合同在满足一定条件后，对双方产生法律约束力的时刻。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商场柜台举办促销活动或特殊节日庆典。补充条款：乙方在举办促销活动或节日庆典前，需提前15天向甲方提出书面申请，并提交活动方案。甲方有权对活动内容进行审核，如活动内容符合商场规定且不影响其他商户正常经营，甲方应予以批准。2.场合：乙方计划对租赁柜台进行装修或增设设施。补充条款：乙方如需对柜台进行装修或增设设施，应提前一个月向甲方提交书面申请，并提交详细的装修方案及施工图纸。甲方应在收到申请后15天内给予回复，同意后方可施工。装修期间，乙方需确保不影响商场正常营业。3.场合：乙方因特殊原因需要提前解除合同。补充条款：如乙方因不可抗力或其他特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月以书面形式通知甲方，并说明原因。甲方在收到通知后，应尽快与乙方协商解决，根据实际情况决定是否同意提前解除合同。4.场合：商场进行整体改造或装修，影响乙方柜台正常经营。补充条款：如商场进行整体改造或装修，导致乙方柜台无法正常经营，甲方应提前三个月通知乙方，并提供临时经营场所。乙方在改造或装修期间，甲方应减免乙方租金。合同