房产经纪合同范本

房产经纪合同范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房产经纪人）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条房产信息1.1甲方委托乙方代理出售的房产位于__________，房产证号：__________，房产面积：__________平方米，房产性质：__________。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、误导之处。如因甲方提供的信息不真实导致的一切后果，由甲方承担。第二条乙方服务内容（1）收集、整理、发布甲方房产信息；（2）寻找、推荐买方；（3）协助甲方与买方洽谈交易事宜；（4）协助甲方办理房产过户手续。2.2乙方应遵循诚实守信的原则，为甲方提供专业、高效、优质的服务。第三条服务费用3.1甲方应支付乙方房产经纪服务费，具体金额为人民币：_______元（大写：_______元整）。3.2乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方应按照约定支付服务费用。3.3甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第六条合同解除与终止6.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。6.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清服务费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保信息真实：甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，避免因信息不实导致的法律责任。2.明确服务内容：双方应明确乙方提供的服务内容，包括信息发布、推荐买方、协助谈判及过户等，以避免服务范围不清引发的纠纷。3.服务费用明确：双方应明确约定服务费用及支付方式，确保费用支付符合合同约定。4.保密条款：双方在合同履行过程中应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金支付比例及违约行为的界定。6.合同解除与终止：双方应明确合同解除与终止的条件和程序，以便在必要时依法操作。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，即委托乙方提供房产经纪服务的当事人。2.房产经纪人：指乙方，即接受甲方委托，提供房产经纪服务的机构或个人。3.房产信息：指甲乙双方在合同中约定的房产的详细情况，包括房产位置、面积、性质等。4.服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在提供房产经纪服务过程中的成本和劳动。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或因一方违约，导致合同无法继续履行，经一方或双方要求，提前终止合同的行为。8.合同终止：指合同到期或双方履行完毕合同义务，合同效力自然消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.跨国房产交易：当甲方身处国外，需要出售国内的房产时。补充条款：考虑到甲方可能无法亲自办理相关事宜，可以增加一条条款，允许甲方授权第三方代表其签署相关文件，并明确第三方代表的权限和责任。2.遗产房产处理：甲方作为继承人，需要出售继承的房产。补充条款：考虑到遗产处理可能涉及的复杂程序，可以增加一条条款，约定乙方需协助甲方办理遗产继承相关的法律手续，并确保房产交易的合法性。3.紧急出售房产：甲方因特殊原因需要尽快出售房产。补充条款：可以增加一条快速反应条款，约定乙方在收到甲方紧急出售需求后，应立即启动销售程序，并尽力在约定时间内完成交易。4.共有房产出售：房产为甲乙双方共有，需要共同决策出售事宜。补充条款：可以增加一条共有财产处理条款，明确双方在决策过程中的权利和义务，以及决策无法