地产经纪买卖居间合同

地产经纪买卖居间合同合同编号：__________甲方（委托人）：公司名称：[具体委托公司名称]地址：[具体委托公司地址]联系方式：[具体委托公司联系电话]乙方（居间人）：公司名称：[具体居间公司名称]地址：[具体居间公司地址]联系方式：[具体居间公司联系电话]一、合同双方1.委托人（甲方）：系有意进行房地产买卖交易的主体，希望通过乙方的居间服务达成交易。2.居间人（乙方）：具备房地产经纪相关资质和经验，愿意为甲方提供买卖居间服务。二、委托事项1.委托购买/出售房地产：甲方委托乙方寻找符合其需求的房地产进行买卖交易，具体房地产信息如下（可根据实际情况详细描述）：[房地产的具体位置、面积、户型等信息]。2.具体房地产信息：包括但不限于房地产的权属证明、房屋状况、周边环境等相关信息，乙方应尽最大努力提供准确、全面的信息。三、居间服务范围1.寻找意向房地产：乙方应积极寻找符合甲方委托要求的房地产，并及时向甲方提供相关信息和安排看房。2.提供房地产市场信息：乙方应定期向甲方提供房地产市场的动态、价格走势等相关信息，帮助甲方做出合理的决策。3.协助协商交易条款：在甲方与卖方或买方进行交易协商过程中，乙方应协助双方沟通协调，促进交易的顺利进行，并提供专业的意见和建议。四、居间报酬及支付方式1.居间报酬的计算方式：居间报酬按照房地产交易总价的[具体比例]计算，由甲方在交易成功后支付给乙方。2.支付时间和条件：甲方应在房地产交易完成并办理完相关手续后的[具体时间]内，将居间报酬支付给乙方。若因甲方原因导致交易未能完成，甲方无需支付居间报酬；若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的部分居间报酬。五、委托事项的履行1.委托人的义务：甲方应如实向乙方提供其自身的身份信息、购房或售房意愿等相关情况，并配合乙方进行交易相关的工作。甲方应按照约定支付居间报酬和相关费用。甲方应在乙方安排看房时，按时到达指定地点并配合看房。2.居间人的义务：乙方应尽最大努力寻找符合甲方要求的房地产，并及时向甲方提供相关信息。乙方应如实向甲方提供房地产市场信息和相关交易知识，协助甲方做出合理的决策。乙方应在交易过程中，积极协助甲方与卖方或买方进行沟通协调，维护甲方的合法权益。六、房地产权属及瑕疵告知1.房地产的权属状况：乙方应保证向甲方提供的房地产权属信息真实、准确，包括但不限于房地产的所有权人、抵押情况、查封情况等。若乙方提供的权属信息有误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.可能存在的瑕疵及风险：乙方应向甲方如实告知房地产可能存在的瑕疵及风险，如房屋质量问题、装修情况、周边环境等。甲方在了解相关瑕疵及风险后，仍决定进行交易的，视为甲方认可并接受该等瑕疵及风险。七、交易进度及报告1.交易进度的安排：乙方应协助甲方制定合理的交易进度计划，并及时向甲方报告交易进展情况。若交易进度出现延误或其他问题，乙方应及时通知甲方并协助解决。2.居间人的报告义务：乙方应定期向甲方报告房地产市场的动态、交易情况等相关信息，以便甲方及时了解交易进展。八、合同的变更和解除1.变更的条件和程序：双方经协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。2.解除的条件和程序：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方严重违约，导致对方无法实现合同目的的，另一方可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照约定进行清算和赔偿。九、违约责任1.双方的违约责任：若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.免责情形：若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的约定，该方不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十一、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件应妥善保存，以备日后查阅。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签