训练场地租赁合同

训练场地租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方本合同的双方为甲方，即场地的出租方，和乙方，即场地的承租方。双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方训练场地事宜达成如下协议。1.2场地概述甲方出租给乙方的训练场地位于[具体地址]，场地总面积为[X]平方米，场地包括但不限于室内训练区域、室外训练区域（如有）、附属的休息区、储物间（如有）等。场地内的基础设施包括但不限于电力供应设施、照明设备、通风设备等均处于可正常使用状态（以交付时的状态为准）。1.3租赁用途乙方租赁该场地仅用于合法的训练活动，包括但不限于体育训练、军事训练（如符合相关规定）、技能培训等非违法违规的训练项目。乙方不得将场地用于任何非法活动或与约定用途不符的其他活动。在租赁期间，乙方应保证其使用场地的行为符合所有相关法律法规、规章政策的要求。二、租赁期限2.1起始日期租赁期限自[起始日期]起开始计算。自该日起，乙方有权按照本合同的约定使用场地。2.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满。届满后，乙方应按照本合同的约定将场地交还甲方。2.3续租条款若乙方在租赁期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请，且在续租期间继续遵守本合同的各项条款，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租申请后的[X]日内给予答复。若双方就续租达成一致，应另行签订续租协议，明确续租的期限、租金及其他相关条款。三、租金及支付方式3.1租金金额场地的租金为每月/每年（根据实际约定）[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额在租赁期限内不作调整，除非双方另行书面约定。3.2支付周期乙方应按照[月/季/年]为周期支付租金。首个支付周期的租金应在本合同签订后的[X]日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前的[X]日支付。3.3支付方式乙方应以[具体支付方式，如银行转账等]的方式向甲方支付租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方查收。若因乙方未及时通知或支付方式不当导致租金延迟到账，乙方应承担相应的责任。四、场地使用规定4.1使用时间限制乙方使用场地的时间为每天[开始时间]至[结束时间]。若乙方因特殊情况需要在约定时间之外使用场地，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可使用，并按照甲方的要求支付额外的费用（如有）。4.2场地设施使用乙方有权在租赁期间按照场地的正常用途使用场地内的设施设备。乙方应合理使用场地设施，不得故意损坏或滥用。若场地设施在乙方使用期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。对于因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担维修或更换的费用。4.3场地维护责任乙方应负责场地的日常清洁和维护工作，保持场地的整洁和卫生。在租赁期间，乙方不得擅自改变场地的结构或进行可能影响场地安全的改造。若乙方发觉场地存在安全隐患，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行检查和维修。若因乙方未及时通知或自身过错导致场地安全的发生，乙方应承担相应的法律责任。五、场地改造与装修5.1改造装修许可若乙方需要对场地进行改造或装修，应提前[X]日向甲方提交详细的改造装修方案，包括但不限于设计图纸、施工计划、材料清单等。甲方应在收到乙方的方案后的[X]日内给予书面答复。未经甲方书面许可，乙方不得擅自进行改造或装修。5.2改造装修范围乙方的改造装修范围应仅限于为满足其训练需求而进行的必要改造，如设置特殊训练设施、改善场地的声学或光学环境等。乙方不得对场地的主体结构进行破坏或改变场地的基本用途。5.3改造装修后的归属在租赁期限届满或本合同提前解除后，对于乙方因改造装修而添附的可移动设施设备，乙方有权自行拆除并带走，但乙方应将场地恢复至租赁前的状态（合理损耗除外）。对于不可移动的改造装修部分，如嵌入墙体的设施等，应无偿归甲方所有，乙方不得进行破坏或拆除。六、保险与赔偿6.1场地保险甲方应保证在租赁期间场地已购买了足额的财产保险，以应对可能发生的自然灾害、意外等导致的场地损失。保险的范围应包括但不限于场地的建筑物、基础设施等。若发生保险，甲方应及时通知保险公司进行理赔，并按照保险合同的约定处理相关事宜。6.2使用方保险乙方应在租赁开始前购买足额的公众责任保险和财产保险（如乙方在场地内放置自有贵重设备等情况）。公众责任保险的保额应不低于[X]元，以保障在乙方使用场地过程中可能对第三方造成的人身伤害或财产损失。若因乙方的活动导致第三方提出索赔，乙方应积极配合保险公司进行理赔，并承担超出保险赔偿范围的部分（如有）。6.3赔偿责任若因甲方的原因导致乙方在场地使用过程中遭受损失，如场地设施故障造成乙方人员受伤或乙方财产损坏等，甲方应承担相应的赔偿责任。若因乙方的原因导致甲方场地或第三方遭受损失，乙方应承担全部的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用、诉讼费用等因处理赔偿事宜而产生的合理费用。七、保密条款7.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，包括但不限于场地的租赁价格、乙方的训练计划和内容、甲方的场地管理模式等。7.2保密义务双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息，除非得到对方的书面同意或法律法规另有规定。双方应采取合理的保密措施，保证保密信息的安全，如限制员工接触保密信息的范围、对保密信息进行加密存储等。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止或解除后[X]年。在保密期限届满后，双方的保密义务并不当然解除，对于已成为公开信息的保密信息，双方不再承担保密义务。八、违约责任8.1出租方违约若甲方未按照本合同的约定提供场地，如未能按时交付场地、交付的场地不符合合同约定的条件等，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为准备使用场地而产生的前期费用、因场地延迟交付而导致的乙方业务损失等。若甲方违反本合同的其他条款，如干扰乙方正常使用场地等，也应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。8.2承租方违约若乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金以及相当于[X]个月租金的解约违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同关于场地使用、改造装修、保密等条款的约定，乙方应承担相应的违约责任，如按照甲方的要求恢复场地原状、赔偿甲方的损失、支付违约金等。8.3违约赔偿计算违约方应承担的赔偿责任包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失以及为追究违约方责任而产生的合理费用，如律师费用、诉讼费用、调查费用等。在计算赔偿金额时，应以合理、客观的标准为依据，双方应提供充分的证据证明自己的损失情况。九、合同解除9.1解除条件本合同可在以下情况下解除：（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方在不可抗力事件发生后的[X]日内未能就继续履行合同达成一致；（3）一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。如甲方未按照合同约定提供场地或乙方未按照合同约定支付租金等严重违约行为。9.2解除程序若一方要求解除本合同，应提前[X]日向对方发出书面解除通知。通知应明确解除合同的原因、解除的日期以及要求对方承担的责任（如有）。在解除通知送达对方后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。9.3解除后的清算若本合同因任何原因解除，双方应在解除后的[X]日内进行清算。乙方应按照实际使用场地的时间向甲方支付租金（如有未支付的部分），甲方应退还乙方已支付的但未使用的租金（如有）。对于乙方在场地内的自有财产，乙方应在[X]日内搬离场地。若乙方对场地进行了改造或装修，应按照本合同的约定进行处理，如恢复场地原状或将不可移动部分无偿归甲方所有等。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内开始，双方应指定专人进行协商，并尽可能在[X]日内达成一致解决方案。10.2仲裁条款若双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。10.3诉讼条款若双方未选择仲裁解决争议，或仲裁条款被认定为无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的各项规定，积极提供证据，配合法院的审理工作。十一、附则11.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同存在冲突之处，以补充协议为准。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3其他条款本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可