房产买卖合同协议书模板范本

房产买卖合同协议书模板范本合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________第一条房产基本情况1.1房产坐落：_________市（县、区）_________街道（镇）_________小区（村）_________栋_________单元_________室。1.2房产证号：_________。1.3房产面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.4房产性质：_________（住宅、商业、办公等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元整作为购买该房产的全部对价。2.2乙方支付购房款的方式为：_________（现金、转账、按揭贷款等）。2.3乙方应在合同签订后_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，并将过户所需费用支付给甲方。3.3乙方办理过户手续时，甲方应予以积极配合，提供必要的文件和证明材料。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方在购买该房产后，应按照国家有关法律法规的规定，合理使用房产，不得擅自改变房产用途。4.3甲方应在合同签订后_______日内，将房产内的水、电、气等费用结清，并办理相关过户手续。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付房产证等相关手续，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元整。5.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元整。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方需准确填写个人身份信息和房产详细信息。3.交易价格与支付方式：明确购房款金额、支付方式和支付期限。4.房产交付与过户：约定房产证交付和过户的时间及费用承担。5.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，尤其是卖方需保证房产无瑕疵。6.违约责任：规定违约的处罚措施，包括违约金的具体金额。7.争议解决：指定争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼。8.其他约定：包括合同副本数量、生效条件和期限等。解决办法：合同纠纷：如发生争议，应通过协商解决。协商无果时，可依法向人民法院提起诉讼。违约处理：若一方违约，另一方可以要求支付违约金，并按照合同约定的方式追究法律责任。瑕疵担保：若房产存在未披露的瑕疵，买方可以要求卖方承担瑕疵担保责任。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一标识符，用于追踪和管理合同。房产证：证明房产所有权归属的法律文件。过户：将房产的所有权从一个主体转移到另一个主体的法律行为。瑕疵：指房产权利或实体上存在的缺陷或问题。违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：解决合同执行过程中出现的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。瑕疵担保责任：卖方对其出售的房产权利完整性和实体质量的保证，如存在瑕疵，需承担相应的法律责任。特殊情况及合同补充条款：1.情况：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在房产所在地，双方可协商通过电子邮件、快递等方式进行文件的传递和签署。甲方应协助乙方办理远程过户手续，并提供必要的电子版文件。2.情况：买方为共有产权补充条款：若乙方为多人共有产权，乙方应在签订合同前取得所有共有人的同意，并提供共有权人的身份证明及同意购买的书面文件。3.情况：房产涉及遗产继承补充条款：甲方应保证房产不存在遗产纠纷，如涉及遗产继承，甲方需提供合法继承的相关证明文件。若因继承问题导致交易，甲方应承担违约责任。4.情况：买方计划装修补充条款：乙方如计划对房产进行装修，应在过户完成后进行，并确保装修工程不影响房屋结构安全和邻里关系。甲方应提供相关的房屋结构资料。5.情况：房产交易涉及贷款补充条款：若乙方计划通过贷款方式支付购房款，双方应协商确定贷款的银行和额度，并约定贷款审批通过后支付首付款的时间。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.房产平面图4.乙方身份证复印件5.贷款银行审批文件（如有）6.共有权人同意购买的书面文件（如有）7.继承证明文件（如有）8.房产