办公场地租赁合同模板电子版

办公场地租赁合同模板电子版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、租赁场地1.1租赁场地位于：_________________，租赁场地面积：______平方米。1.2租赁场地用途：乙方租赁该场地用于办公使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前一个月内书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、场地使用及维修5.1乙方应合理使用租赁场地及附属设施，按照甲方提供的场地使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁场地及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订补充协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。6.3在租赁期内，如乙方因违反法律法规被有权机关处罚或乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.明确双方基本信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.租赁场地描述：详细描述租赁场地的位置、面积及用途，避免日后因场地问题产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和租金调整机制。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。5.押金处理：规定押金的支付、退还条件及扣除方式。6.场地使用与维修：约定双方对于场地及附属设施的使用和维护责任。7.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。8.违约责任：明确违约行为的处理方式和违约金的计算方法。9.争议解决：规定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指为确保租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱。6.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。8.合同变更：指在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，双方或一方提前终止合同效力的行为。10.合同终止：指合同因履行完毕、期限届满或其他原因而失去效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业孵化器或共享办公空间：应用场合：适用于创业者、小团队或自由职业者租赁共享办公空间。补充条款：双方可约定共享办公空间的公共区域使用规则，比如会议室预定、休息区使用等。补充条款：乙方在租赁期间有权按照甲方制定的共享办公空间管理规定，合理使用公共区域和设施。乙方应遵守公共区域的安静、清洁等基本规则。2.企业临时办公需求：应用场合：适用于企业因项目临时扩张、活动举办等需要短期租赁办公场地。补充条款：可设置短期租赁的特殊条款，包括提前解约的条件和费用处理。补充条款：若乙方因特殊原因需提前解约，应至少提前____天书面通知甲方，并支付剩余租赁期内租金的__%作为违约金。3.跨区域分公司办公：应用场合：适用于公司在不同城市设立分公司，需要租赁当地办公场地。补充条款：考虑地区差异，可以增加关于当地法律法规遵守的条款。补充条款：乙方应遵守租赁场地所在地的法律法规，对于因乙方原因产生的法律问题，乙方应承担相应责任。合同所需的附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的位置、面积和布局。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的银行转账凭证或收据。3.押金收据：甲方开具的押金收据，作为押金支付的证明。4.租赁场地使用说明：甲方提供的关于场地使用和维护的详细说明。5