基础设施建设拆迁补偿合同协议

基础设施建设拆迁补偿合同协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（被拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方为基础设施建设项目的实施单位，需对乙方所拥有的位于_______（具体地址）的房屋及其附属物进行拆迁，双方根据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及拆迁对象1.1拆迁范围：甲方根据基础设施建设项目的需要，对乙方所拥有的房屋及其附属物进行拆迁，具体范围详见附件一。1.2拆迁对象：乙方所拥有的房屋及其附属物，包括地上建筑物、构筑物、附着物等。第二条拆迁补偿方式2.1甲方应根据乙方所拥有的房屋及其附属物的实际损失，按照市场评估价给予乙方货币补偿。2.2乙方可以选择货币补偿或者产权调换的方式进行拆迁补偿。2.3乙方选择货币补偿的，甲方应在协议签订后_______日内一次性支付给乙方拆迁补偿款。2.4乙方选择产权调换的，甲方应提供与乙方所拥有的房屋相当价值的房屋进行调换，调换房屋的具体位置、面积、户型等详见附件二。第三条拆迁补偿款支付3.1甲方应在协议签订后_______日内支付拆迁补偿款至乙方指定的账户。3.2乙方应在收到拆迁补偿款后_______日内，按照甲方的要求办理房屋交接手续。第四条拆迁安置4.1甲方应按照乙方所拥有的房屋面积、户型等因素，为乙方提供临时安置房，临时安置房的具体位置、面积、户型等详见附件三。4.2乙方应在协议签订后_______日内，按照甲方的要求搬入临时安置房。4.3临时安置期间，甲方应承担乙方的水电费、物业管理费等费用。第五条拆迁补偿款的用途5.1乙方收到拆迁补偿款后，应按照甲方的要求，将拆迁补偿款用于购买产权调换房屋或者支付购房款。5.2乙方不得将拆迁补偿款用于非法用途，否则甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为_______。6.2甲方未能按照约定支付拆迁补偿款或者提供产权调换房屋的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.拆迁范围及对象：详细列出拆迁的具体范围和对象，包括房屋及其附属物的具体位置和性质。3.补偿方式：明确拆迁补偿的方式，是货币补偿还是产权调换，以及补偿款支付的时间、方式和条件。4.安置措施：详细说明临时安置房的位置、面积、户型等，以及临时安置期间费用的承担。5.补偿款用途：明确乙方收到拆迁补偿款后的用途，防止资金被用于非法用途。6.违约责任：明确违约责任和违约金的标准，保障双方的合法权益。7.争议解决：规定争议解决的方式和地点，确保在发生纠纷时能够及时有效解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指在拆迁过程中，拆迁方根据被拆迁方的实际损失，按照法律法规的规定给予的相应经济补偿。2.货币补偿：指拆迁方以货币形式支付给被拆迁方的补偿，用于弥补被拆迁方因拆迁所受的损失。3.产权调换：指拆迁方提供与被拆迁方原有房屋相当价值的房屋进行交换，以代替货币补偿的一种方式。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解不一致或履行不当而产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.法律效力：指合同在符合法律法规规定的情况下，对合同当事人具有约束力和执行力的法律属性。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：基础设施建设涉及历史建筑或者文化遗址的拆迁。补充条款：考虑到历史建筑和文化遗址的特殊价值，双方应共同协商保护措施。若乙方房屋具有历史或文化价值，甲方应额外提供_______元作为文化遗产保护补偿。2.应用场合：被拆迁区域有特殊生活习惯或民族特色的居民。补充条款：甲方应尊重乙方的生活习惯和民族特色，在安置房的设计和建设上尽量满足乙方的特殊需求。如有必要，甲方应提供_______平方米的公用空间，用于乙方进行传统文化活动。3.应用场合：被拆迁方中有老年人、残疾人等特殊群体。补充条款：甲方应为老年人、残疾人等特殊群体提供便利的安置条件和额外的关怀措施。例如，提供无障碍通道、便利的公共交通接入等，并确保安置房满足他们的特殊生活需求。4.应用场合：拆迁过程中涉及未成年人的教育问题。补充条款：甲方应确保拆迁过程中不影响未成年人的教育，若乙方子女需要转学，甲方应协助办理转学手续，并承担因此而产生的合理费用。合同所需附件列表：