借款抵押合同范本详解

借款抵押合同范本详解合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方的合法权益，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途为：_______。二、借款期限及还款方式2.1借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）一次性还款：甲方应在借款期限届满之日一次性还清全部借款本金及利息。①首期还款：____元，于____年____月____日前支付；②第二期还款：____元，于____年____月____日前支付；③……（3）其他还款方式：_______。三、借款利率及利息计算3.1借款利率为_____%，按____期计息。3.2利息计算方式：（1）一次性还款：利息=借款本金×借款利率×借款期限；（2）分期还款：利息=各期借款本金×借款利率×各期借款期限。四、抵押物4.1甲方将其名下位于_______的房产（房产证编号：_______）作为借款抵押物抵押给乙方。4.2抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3甲方应在本合同签订后____个工作日内办理抵押物登记手续，并将抵押权证书交付乙方。五、抵押物的保管及维护5.1甲方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的一切费用。5.2甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物。六、违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。6.2甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权提前收回借款。6.3甲方未按约定办理抵押物登记手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.审核信息：合同开头需仔细填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于全名、身份证号或营业执照号，确保信息无误。2.借款金额与用途：明确借款的具体金额和用途，确保借款目的合法，避免后续发生纠纷。3.借款期限与还款方式：详细约定借款期限和还款方式，包括一次性还款或分期还款的具体期限和金额。4.利率与利息计算：明确借款利率和利息计算方式，确保双方对利息的计算无异议。5.抵押物信息：抵押物的详细信息，包括位置、评估价值以及房产证编号，需准确无误。6.抵押物登记：借款人需在约定时间内完成抵押物的登记手续，并将抵押权证书交付给贷款人。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和后果。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。法律名词解释：抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：指合同当事人达成合意，依法成立并在法律上产生拘束力的时间点。担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证，以保障债权人的利益。特殊应用场合及补充条款：1.场合：创业融资补充条款：鉴于甲方为创业用途借款，双方同意在合同中增加一条关于创业项目进展报告的条款。甲方应每季度向乙方提交一次创业项目进展报告，包括财务状况、市场分析、运营情况等，以保障乙方的知情权和投资安全。2.场合：教育贷款补充条款：考虑到甲方借款用于子女教育，双方同意在合同中增加一条关于教育用途的特别说明。甲方承诺借款仅用于子女教育相关费用，包括学费、教材费等，并应提供相关费用支出的正规发票作为凭证。3.场合：房产购置补充条款：鉴于甲方借款用于购买房产，双方同意在合同中增加一条关于房产过户的条款。甲方应在获得贷款后____个工作日内完成房产过户手续，并将过户后的房产证交付乙方作为抵押物的法律文件。4.场合：紧急医疗补充条款：考虑到甲方借款用于紧急医疗情况，双方同意在合同中增加一条关于紧急医疗情况的特别条款。甲方在发生紧急医疗情况时，有权申请提前还款或延期还款，但需在____小时内通知乙方，并尽快提供相关医疗证明。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押房产的房产证复印件4.房产评估报