商业地产出租合同样本

商业地产出租合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条物业描述1.1租赁物业位于_______，建筑总面积为_______平方米，包括_______（具体房间、楼层等）。1.2租赁物业的用途为_______，乙方须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第四条物业管理4.1甲方负责租赁物业的维修、保养，确保物业的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得私自改动物业结构，如有需要，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。第五条保险及安全5.1乙方应按照国家法律法规要求，为租赁物业购买相应保险。5.2双方应共同确保租赁物业的安全，如有事故发生，应及时采取措施，减少损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3双方应履行合同约定的义务，如一方未履行，另一方有权要求其履行，并有权要求赔偿损失。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方均需提供有效的主体资格证明，如营业执照、法定代表人身份证明等。3.物业描述：明确租赁物业的具体位置、面积和用途，避免日后因描述不清产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付方式和滞纳金条款。6.物业管理：明确双方在物业管理方面的责任和义务。7.保险及安全：乙方应按照要求购买保险，并确保物业安全。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.其他约定：包括合同的副本数量、生效条件等。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，即物业的所有权人。承租方：合同中接受租赁物的当事人，即租赁物业的使用者。租赁期限：双方约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。租金：承租方因使用租赁物业而支付给出租方的费用。滞纳金：因乙方未按约定时间支付租金，应额外支付的违约金。违约责任：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同生效：指合同在满足约定条件后，对双方产生法律约束力的时间点。特殊场合与补充条款：1.创意办公空间租赁：特殊场合：一家创意设计公司打算租用一个楼层作为办公空间，他们重视环境和工作氛围。补充条款：甲方应确保租赁物业内的装修风格和设施配置符合创意办公的需求，如提供必要的创意展示空间和休息区。2.餐饮业租赁：特殊场合：一家新餐厅计划在繁华商圈租用物业，他们需要确保客流量和餐饮业特有的运营需求。补充条款：甲方应保证乙方在租赁期间有优先续租权，以及在租赁物业周边不得开设同类型的餐饮业务。3.教育机构租赁：特殊场合：一家教育机构打算租赁物业作为培训中心，他们关注学生的安全和教育环境。补充条款：甲方需提供物业的安全检查报告，并确保物业内部设施适合教育用途，如有需要，乙方有权要求甲方进行必要的改造。合同所需附件列表：1.租赁物业的房产证复印件：证明甲方对物业的所有权。2.双方有效营业执照副本：证明甲乙双方的合法经营资格。3.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和尺寸。4.物业管理协议：详细说明物业管理的具体条款和责任。5.安全检查报告：物业的安全性能报告，特别是针对餐饮和教育机构等特定用途。6.装修设计方案：如果乙方需要