分离店铺合同范本

分离店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业店铺，且店铺内业务繁荣，具备良好的商业价值；乙方有意承租该店铺，开展与甲方现有业务相互独立的新业务。为了实现双方在商业领域的共同发展，经甲乙双方友好协商，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为店铺的拥有者，有权对店铺进行出租、转让等处置。

2.乙方具备开展新业务的能力和资源，且认同甲方的店铺价值。

3.双方同意在保持各自业务独立性的前提下，共同遵守本合同约定的各项条款。

二、双方合作目标

1.甲方同意将店铺出租给乙方，并为乙方提供必要的配套设施和支持。

2.乙方承诺按照本合同约定，按时支付租金，合法合规开展业务。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作范围

乙承租甲方店铺后，可开展与本合同约定业务范围内的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途或转租他人。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将现有店铺的部分或全部空间出租给乙方，使乙方能够在此空间内独立开展其业务活动。具体内容包括：

1.乙方在甲方店铺内经营与其业务范围相符的商品或服务；

2.甲方提供店铺租赁空间，并确保该空间的正常使用；

3.双方共同维护店铺的整洁、安全，确保经营活动顺利进行。

第二条定义

1.“店铺”指位于______市______区______路______号的商业房产，由甲方合法拥有。

2.“租赁空间”指甲方出租给乙方的店铺内特定区域。

3.“业务范围”指乙方在租赁空间内开展的经营活动的具体类别。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁空间；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方按照约定条件返还租赁空间。

2.义务

（1）甲方应确保租赁空间符合乙方开展业务的基本要求；

（2）甲方应负责租赁空间的维修和保养；

（3）甲方应在合同有效期内，保证乙方正常使用租赁空间，不得无故干涉乙方的经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.权力

（1）乙方有权在租赁空间内依法开展约定业务范围内的经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁空间及配套设施；

（3）乙方有权在合同到期前与甲方协商续约事宜。

2.义务

（1）乙方应按照约定用途使用租赁空间，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时足额支付租金及其他费用；

（3）乙方应妥善保管租赁空间内的设施和设备，如有损坏，需照价赔偿；

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，确保经营活动不对甲方造成负面影响；

（5）合同到期或提前解除时，乙方应将租赁空间恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为：人民币______元/平方米/月。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方在收到租金后的3个工作日内出具相应的收款凭证。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×0.1%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.在合同有效期内，如遇特殊情况，双方可协商提前解除合同。

4.乙方应在合同到期或提前解除合同时，按照甲方要求办理相关手续，并返还租赁空间。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁空间，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动，应承担相应的法律责任。

3.甲方未履行租赁空间维修和保养义务，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应支付逾期违约金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁空间用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方损坏租赁空间内的设施和设备，应照价赔偿。

4.乙方在租赁期间违反我国法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.合同到期或提前解除时，乙方未按照甲方要求返还租赁空间，应支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任，但需尽快采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。在仲裁过程中，双方仍需继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

5.如双方未选择仲裁，也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方同样需继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致并签订书面协议。口头协议无效。

3.终止条件

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前解除合同；

（3）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行；

（5）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还租赁空间等。