更改商铺合同范本

更改商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方作为商铺的所有权人，拥有一处位于______省/市/自治区______市/区/县的优质商铺（以下简称“该商铺”），该商铺具备良好的商业潜力。乙方作为具有丰富经验的商业运营公司，有意承租该商铺，并计划进行经营业务拓展。为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺更改事项达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方同意将商铺出租给乙方，乙方负责对商铺进行装修、改造，以适应其经营需求。

2.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行商铺更改事宜的合作。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保商铺更改工作的顺利进行，为双方创造更大的商业价值。

二、双方合作内容

1.甲方负责提供该商铺的产权证明，确保该商铺不存在任何法律纠纷。

2.乙方负责对商铺进行装修、改造，并承担相应的费用。

3.双方共同协商确定商铺的更改方案，确保更改后的商铺符合乙方经营需求。

4.双方在商铺更改过程中，应遵守国家法律法规，确保施工安全、环保等要求。

三、合同关联性

1.本合同是双方就商铺更改事宜达成合作的唯一合法文件，具有法律效力。

2.本合同签订后，双方应严格按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。

3.本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，否则无效。

4.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在商铺更改过程中的权利和义务，确保商铺更改顺利进行，为乙方提供适宜的经营场所，同时为甲方带来稳定的租金收益。具体内容包括：

1.甲方将商铺出租给乙方，乙方对商铺进行装修、改造，以适应其经营需求。

2.双方共同协商确定商铺更改方案，并按照约定的时间、质量、标准完成更改工作。

3.双方在商铺更改过程中，遵守国家法律法规，确保施工安全、环保等要求。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的一处位于______省/市/自治区______市/区/县的商业房产。

2.更改：指乙方对商铺进行装修、改造，以适应其经营需求的行为。

3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量、标准完成商铺更改工作。

（3）甲方有权对乙方的装修、改造方案进行审查，确保符合法律法规及商铺整体规划。

2.义务：

（1）甲方应提供商铺的产权证明，确保商铺不存在法律纠纷。

（2）甲方应在合同签订后，按照约定时间将商铺交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理相关政府部门的手续，包括但不限于施工许可证等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定对商铺进行装修、改造。

（2）乙方有权在租赁期限内，合法使用商铺进行经营活动。

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺及配套设施。

2.义务：

（1）乙方应按照约定时间、质量、标准完成商铺更改工作，并承担相应费用。

（2）乙方应确保装修、改造过程符合国家法律法规，确保施工安全、环保等要求。

（3）乙方应在租赁期限内，按时足额支付租金。

（4）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、完好，并在租赁期满后，将商铺恢复原状或按照甲方要求进行复原。

（5）乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，服从甲方的统一管理。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按照双方协商确定的租金标准支付租金，租金为人民币______元/月（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始前的5个工作日内，支付当期租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

4.租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，开始商铺更改工作，并在______个月内完成更改工作。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在法律纠纷，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定协助乙方办理相关政府部门手续，导致商铺更改工作延误，甲方应承担相应违约责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成商铺更改工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成更改。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

3.乙方未按约定合理使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金。

4.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方相应的违约金。

5.乙方在租赁期限内擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同后续履行方案。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，以实际送达时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，办理商铺交接、租金结算等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商铺平面图