购买房地合同范本

购买房地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、房地产咨询服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区一幅地块的使用权，计划在该地块上建设住宅小区并将之出售。乙方作为物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，甲方希望乙方在小区建成后的物业管理方面提供服务。双方本着平等互利的原则，就甲方房地产项目的购买及后续物业管理服务达成如下合同。

本合同范本旨在明确甲乙双方在购买房地产及物业管理服务过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方合法权益。本合同所述条款均为双方真实意愿，符合我国法律法规，具有法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务，如有争议，应友好协商解决。如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一章定义与术语

第一条本合同下列术语的含义：

（一）房地产项目：指甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区项目。

（二）物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对房地产项目进行物业管理的服务。

（三）合同面积：指房地产项目的建筑面积，具体面积以政府部门批准的规划面积为准。

（四）合同金额：指甲方购买房地产项目所支付的金额，包括购房款和物业管理服务费。

第二章双方权利与义务

第二条甲方权利与义务：

（一）甲方有权按照合同约定购买房地产项目。

（二）甲方应按照合同约定支付购房款和物业管理服务费。

（三）甲方应协助乙方进行物业管理，提供相关资料和信息。

（四）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。

第三条乙方权利与义务：

（一）乙方有权按照合同约定提供物业管理服务。

（二）乙方应保证物业管理服务的质量和效果，确保小区的安全、整洁和舒适。

（三）乙方应按照合同约定履行物业管理职责，维护甲方的合法权益。

（四）乙方不得擅自改变房地产项目的使用性质和结构。

第三章价格与支付条件

第四条房地产项目的购房款为人民币XXX万元整（大写：人民币肆拾捌万元整），物业管理服务费为人民币XXX元整（大写：人民币叁仟捌佰元整）。

第五条甲方应按照下列支付条件支付购房款和物业管理服务费：

（一）甲方在签订本合同时，应支付购房款的30%作为定金。

（二）甲方应在合同约定的时间内支付剩余的70%购房款。

（三）甲方应在合同签订后支付物业管理服务费。

第四章履行期限

第六条甲方应在本合同签订之日起30日内支付购房款和物业管理服务费。

第七条乙方应自合同签订之日起，提供物业管理服务至合同约定的终止日期。

第五章违约责任

第八条甲方未按照本合同约定支付购房款和物业管理服务费的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。

第九条乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

第六章不可抗力

第十条因不可抗力导致甲方未能按照本合同约定支付购房款或物业管理服务费的，双方应协商延期履行。

第十一条不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致双方无法履行本合同的约定。

第七章争议解决

第十二条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决。协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

第十五条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购买房地及物业管理服务过程中的权利与义务得到明确，保障合同的顺利履行，维护双方合法权益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方提供的房地产项目，并支付相应的购房款。

2.乙方提供物业管理服务，确保房地产项目的安全、整洁和舒适。

3.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效性。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房地产项目：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区项目。

2.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对房地产项目进行物业管理的服务。

3.合同面积：指房地产项目的建筑面积，具体面积以政府部门批准的规划面积为准。

4.合同金额：指甲方购买房地产项目所支付的金额，包括购房款和物业管理服务费。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买房地产项目。

2.甲方应按照合同约定支付购房款和物业管理服务费。

3.甲方应协助乙方进行物业管理，提供相关资料和信息。

4.甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定提供物业管理服务。

2.乙方应保证物业管理服务的质量和效果，确保小区的安全、整洁和舒适。

3.乙方应按照合同约定履行物业管理职责，维护甲方的合法权益。

4.乙方不得擅自改变房地产项目的使用性质和结构。

第四条价格与支付条件

房地产项目的购房款为人民币XXX万元整（大写：人民币肆拾捌万元整），物业管理服务费为人民币XXX元整（大写：人民币叁仟捌佰元整）。

甲方应按照下列支付条件支付购房款和物业管理服务费：

1.甲方在签订本合同时，应支付购房款的30%作为定金。

2.甲方应在合同约定的时间内支付剩余的70%购房款。

3.甲方应在合同签订后支付物业管理服务费。

第五条履行期限

甲方应在本合同签订之日起30日内支付购房款和物业管理服务费。

乙方应自合同签订之日起，提供物业管理服务至合同约定的终止日期。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.甲方未按照本合同约定支付购房款和物业管理服务费的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。

2.甲方干涉乙方的正常物业管理活动的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

乙方的违约责任：

1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

2.乙方擅自改变房地产项目的使用性质和结构的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

3.乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

4.乙方在提供物业管理服务过程中，违反相关法律法规，导致甲方受到处罚或损害的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

违约金支付方式：违约方应按照甲方要求的支付方式支付违约金。违约金支付后，不影响甲方要求违约方承担其他违约责任的权利。

本合同的违约责任条款对双方均具有约束力，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

第一条本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

第二条发生不可抗力事件导致甲方未能履行或未能完全履行本合同的约定，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明文件。乙方应根据情况，本着公平原则，减轻或免除甲方相应的违约责任。

第三条发生不可抗力事件导致乙方未能履行或未能完全履行本合同的约定，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应根据情况，本着公平原则，减轻或免除乙方相应的违约责任。

第四条双方因不可抗力事件导致的损失，应按实际情况协商解决。

第八条争议解决

第一条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决。协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条双方同意，任何争议均应保密，不得向无关第三方透露。

第三条双方应尽力维护本合同的履行，避免因争议而影响合同的正常进行。

第四条在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第五条双方同意，争议解决的结果不得影响本合同的有效性和履行。

第六条双方因本合同而产生的所有争议，应在中华人民共和国境内解决。

第九条其他条款

第一条通知方式

1.本合同项下的所有通知、申请、要求、意见和要求等，应采用书面形式送达对方。

2.双方指定的联系方式为：甲方联系电话：XXX-XXXXXXX，乙方联系电话：XXX-XXXXXXX。

3.任何通知或其他文件均应在对方收到时生效。

第二条合同变更

1.双方同意，本合同的任何变更或补充均需书面形式确认。

2.合同的变更或补充不得违反法律法规，不得损害双方合法权益。

3.合同的变更或补充经双方协商一致，并签署书面文件后生效。

第三条合同终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

(1)双方协商一致解除本合同；

(2)合同约定的房地产项目交付使用；

(3)双方约定的其他终止条件。

2.合同终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，确保甲方权益不受影响。

第十条附则

第一条附录

本合同附件为：

1.房地