合同范本房屋维修

合同范本房屋维修1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有以下房产，并出于维护房屋品质，确保居住安全的目的，甲方拟将房屋维修工作委托于具备专业资质和良好信誉的乙方：

房产信息：

房屋位于：________________

房屋面积：________________

房屋产权证号：________________

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为房屋的产权人/使用权人，对房屋享有维修、保养的权利和责任。

2.乙方作为专业的房屋维修服务提供方，具备国家规定的相关资质，具备丰富的房屋维修经验和良好的业界口碑。

3.甲方同意将房屋维修工作委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定提供房屋维修服务。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋维修服务；

（2）甲方应如实向乙方提供房屋维修所需的资料和信息；

（3）甲方应按照约定支付房屋维修费用；

（4）甲方应积极配合乙方的维修工作，确保维修工程顺利进行。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权根据合同约定收取房屋维修费用；

（2）乙方应按照合同约定提供专业、高效的房屋维修服务；

（3）乙方应确保维修工程的质量，保证维修后的房屋达到约定的使用标准；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保维修过程中的安全和环保要求。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定房屋维修费用为人民币：________________元整（大写：________________）。

2.支付方式：甲方在本合同签订后3个工作日内，向乙方支付维修费用的50%；维修工程验收合格后，甲方支付剩余的50%维修费用。

3.支付条件：乙方提供全额维修发票。

四、履行期限

1.双方约定，维修工程自合同签订之日起开始，总工期为：________________天。

2.如因不可抗力等原因导致维修工程延期，双方应协商解决。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按约定完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内完成维修工作。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.遭遇不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方根据实际情况协商解决。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：________________年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议，构成双方完整的合作协议。

十、签署

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人/负责人：________________

法定代表人/负责人：________________

签订日期：________________

签订日期：________________

（以下为合同正文结束，后续可根据实际情况添加附件、补充协议等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方房产得到专业、高效的维修服务，以保障房屋的安全、美观和正常使用。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对房屋进行整体检查，确定维修项目和范围；

2.按照甲方的要求和乙方专业判断，制定合理的维修方案；

3.完成维修方案所涉及的各项维修工作，确保维修质量；

4.提供维修后的质保服务，确保维修效果。

第二条定义

1.房屋维修：指对甲方房产进行检测、修缮、加固、更换损坏部件等，以恢复房屋正常使用功能的一系列活动。

2.维修费用：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的房屋维修服务费用。

3.维修工程：指甲方委托乙方进行的房屋维修项目及相应工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋维修服务，并对维修质量进行监督；

（2）甲方应如实提供房屋维修所需的资料和信息，为乙方制定维修方案提供支持；

（3）甲方应按照约定支付维修费用，确保乙方正常开展维修工作；

（4）甲方在维修工程进行期间，应积极配合乙方，确保工程顺利进行；

（5）甲方有权对维修工程进行验收，并提出合理意见；

（6）甲方应遵守国家法律法规，确保房屋维修过程中的安全和环保要求。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方支付合同约定的维修费用；

（2）乙方应按照合同约定和甲方要求，制定合理的维修方案，并严格按照方案进行维修；

（3）乙方应确保维修工程的质量，对维修后的房屋达到约定的使用标准；

（4）乙方负责维修过程中的材料采购、施工管理、工程验收等工作；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保维修过程中的安全和环保要求；

（6）乙方应在维修工程验收合格后，提供质保服务，确保维修效果；

（7）乙方在维修过程中，如需对维修范围、费用等进行调整，应及时与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定房屋维修费用总计为人民币______元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付维修费用的50%；

（2）维修工程验收合格后，甲方支付剩余的50%维修费用。

4.乙方应在甲方支付首款后，开始进行维修工作。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.维修工程自合同签订之日起开始，总工期为______天。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付首款；

（2）维修工程验收合格后，甲方支付尾款；

（3）维修工程应在总工期内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数；

（2）若甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，待甲方支付款项后再继续进行；

（3）若甲方逾期支付维修费用超过30天，乙方有权解除合同，并向甲方要求赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：未完成工程金额×0.05%×逾期天数；

（2）若乙方未按约定完成维修工程，甲方有权要求乙方在合理期限内完成维修工作；

（3）若乙方因自身原因导致维修质量不符合约定标准，应承担返工、修复等相关费用；

（4）若乙方在维修过程中发生安全事故，导致甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任；

（5）若乙方违反国家法律法规，导致维修工程无法进行，应向甲方支付违约金，并承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，按照以下原则处理：

（1）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任；

（2）若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容，继续履行剩余部分；

（3）若不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的仲裁委员会提起仲裁。

4.若一方拒绝仲裁或仲裁裁决后不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同除争议部分外的其他条款。争议解决结果不影响双方继续履行合同的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方均无异议，合同自然终止；

（2）双方协商一致，提前终止本合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议