抵顶合同范本

抵顶合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产抵顶给乙方；乙方愿意接受甲方的抵顶，并按照本合同约定的条款和条件支付相应的抵顶款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本抵顶合同。

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟通过抵顶方式筹集资金，并将该房产作为抵顶资产。

2.乙方对甲方提供的该房产进行了充分的了解和评估，同意接受该房产作为抵顶资产，并按照本合同约定支付抵顶款。

3.双方确认，本合同签订之日起至抵顶款支付完毕之日止，甲方应确保该房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、定义

1.抵顶：指甲方将其名下的房产转让给乙方，以清偿甲方对乙方的债务。

2.抵顶款：指甲方应向乙方支付的款项，用于清偿甲方对乙方的债务。

3.房产：指甲方提供的位于______省______市______区______路______号的房地产。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在抵顶过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方通过抵顶其名下房产，清偿其对乙方的债务；乙方同意接受该房产作为抵顶资产，并支付相应的抵顶款。具体内容包括：（1）甲方将其名下的房产抵顶给乙方；（2）乙方支付抵顶款给甲方；（3）双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保抵顶过程的顺利进行。

第二条定义

1.抵顶房产：指甲方用于抵顶的位于______省______市______区______路______号的房地产。

2.抵顶款：指甲方应向乙方支付的款项，用于清偿甲方对乙方的债务。

3.合同生效日：指甲乙双方签署本合同，并满足合同生效条件之日起。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取抵顶款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付抵顶款；

（3）在合同生效后，甲方有权要求乙方承担与抵顶房产相关的税费、费用等。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证抵顶房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应在合同生效后，协助乙方办理抵顶房产的过户手续；

（3）甲方应按照约定向乙方提供与抵顶房产相关的资料和文件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供抵顶房产，并办理过户手续；

（2）乙方有权要求甲方提供与抵顶房产相关的资料和文件；

（3）乙方有权在支付抵顶款后，要求甲方承担与抵顶房产相关的税费、费用等。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付抵顶款；

（2）乙方在接收抵顶房产后，应依法承担与该房产相关的税费、费用等；

（3）乙方应按照约定配合甲方办理抵顶房产的过户手续。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任，确保抵顶过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，抵顶房产的价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件支付抵顶款：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，支付抵顶款的______%；

（2）甲方完成抵顶房产过户手续后______个工作日内，支付剩余的抵顶款。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将抵顶款支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，办理完毕抵顶房产的过户手续。

3.乙方应在合同约定的时间内，按照支付条件向甲方支付抵顶款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定时间和条件办理抵顶房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为抵顶款的______%。

2.甲方提供的抵顶房产存在法律纠纷或权属不清的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为抵顶款的______%。

3.甲方未能按照约定向乙方提供与抵顶房产相关的资料和文件的，应向乙方支付违约金，违约金为抵顶款的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间和条件支付抵顶款的，应向甲方支付违约金，违约金为抵顶款的______%。

2.乙方在接收抵顶房产后，无故拖延或不办理与抵顶房产相关的税费、费用等支付手续的，应向甲方支付违约金，违约金为抵顶款的______%。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致抵顶过程无法进行的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为抵顶款的______%。

双方确认，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。违约方应在收到守约方赔偿要求后______个工作日内支付赔偿金。如双方就赔偿金额达不成一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行本合同约定的义务，不视为违约。

3.发生不可抗力事件后，双方应立即协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

4.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方依法免除履行本合同的责任。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但受影响一方因不可抗力事件导致的履行期限延长或无法履行的情况，应予以合理调整。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在仲裁过程中，双方同意继续履行本合同，但涉及争议部分的义务可以暂停履行，直至争议解决。

6.仲裁费用和律师费等因解决争议产生的费用，按照仲裁裁决承担。

7.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系方式为合同约定的有效通知方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同；

（4）依法应终止合同的其他情形。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）抵顶房产的产权证书复印